ARSALAR NASIL BİRLEŞTİRİLİR? TEVHİD İşlemi Nedir? Parsel Birleştirme Nedir?

Arsalar Nasıl Birleştirilir? Tevhid İşlemi Nedir? Parsel Birleştirme Nedir?

Tapu kütüğünün ayrı, ayrı sayfalarında kayıtlı, birbirine bitişik, iki ya da daha fazla parselin, ilgilisinin talebi üzerine İmar Yasasının 15 ve 16'ncı maddeleri gereğince tek bir parsel numarası altında birleştirilerek, kütüğün ayrı bir sayfasına tescili ile tek bir tapuya bağlanması işlemidir.

Kanala abone olmak için:

Gayrimenkul Konularında Konuşmak İçin Discord Bağlantısı:
Not: Bu konuda desteğinize ihtiyacım var. Belli sohbet odaları, soru cevap bölümleri oluşturacağım. Uzmanları, moderatör yapacağım zamanla. Simetrik bilgi akışını kuracağımız bir platform hayal ediyorum. Ne dersiniz?

Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu

İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Tel: [phone]

[neslihansandal]

Faydalı bir anlatım olmuş. Teşekkür ederiz.
Salih Sandal

[bilalozdemir]

Çok yararlı bir anlatım ve sayfa olmuş.Başarıyla devam etmeniz dileğiyle üstadım…

[huseyincelebi]

hocam ağzınıza sağlık kadastro dersinde işime çok yarıyacak Batmandan selamlar

[huseyincelebi]

hocam ağzınıza ve emeğinize sağlık kadastro ödevime baya yarayacak. Batmandan selamlar

[omer-faruk-]

Güzel ve anlaşılır ifadekeriniz için teşekkür ederim. Benim koyde komşu iki tarlam var. 17 ve 4 dönüm. Sınır uzunluğu yaklaşık 8 metre. Bu tarlalara tevhid işlemi yapabilir miyim?

[ibrahimgundogan]

Merhabalar ben bir müteahhit ile anlaşıp temelden bir daire satın aldım.İnternet üzerinden arsayı sorguladığımda şöyle bir ibare karşıma çıkıyor ''Bu taşınmaz 24/07/2020 tarihli tevhit işlemi ile pasife alınmıştır.'' Tam olarak bu ne demek acaba, müteahhit le görüştüğümde ise biz tevhit işlemini yaptırdık güncelleme olmamıştır dedi. Bu konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim.

[efeburakyuce]

Merhaba. Bir tarla almak istiyoruz. Aldıktan sonra arsanın bitişik komşuları öncelikli alış hakkının kendilerinde olduğunu söyleyip mahkemeye giderek bizim ödediğimiz tapudaki rayiç bedeli bize ödeyerek arsayı alabilirlermi? Bizim rızamız olmasada bu işlem gerçekleşir mi ? Bu işlemi yapmaları için belli bir süre sınırı varmı? Arsa birleştirme her yer için geçerlimidir?

[ferdiyldrak]

Faizlerin yükselmesi sonucu daire fiyatlarında nasıl değişimler olacak ? Şu an ev almak mı mantikli beklemek mi bununla ilgili video bekliyoruz hocam.

[furkantabak]

Merhaba bir sorum olacak.Tevhit işlemi yapılırken 5 ortaklı bir arsada ortaklarından 2 tanesi haklarını diğer 3 kişiye satar ise tüm tevhit işlemine baştan mi başlamak gerekir? Yoksa tevhit işlemi sorunsuz hallolur mu?Bilgilendirebilirseniz çok makbule geçer.İyi çalışmalar.

[raifandac]

Üstadım merhaba öncelikle Vermiş olduğunuz kıymetli bilgiler için çok teşekkür ederim Bizim 230 metre kare arsa içinde 130 metresi komşunuza ait 100 metre karesi bize ait buraya birleştirmeden inşaat yapma izle kesinlikle verilmiyor 130 metrekare arsaya sahip olan komşu iki katlı betonarme binaya sahip Bizler 100 metrekareye Eski kullanılmayan harabe bir Kerpiç eve sahibiz kirada oturuyoruz yerimizden hiçbir şekilde faydalanamıyoruz patlak satamıyoruz müteahhit seversek anlaşılmıyor çok aksi bir komşumuz var komşumuz Veya bizim ortaklığı bitirme şansımız var mı birbirimize al veya sat diyebilir miyiz kanunen kanunun dışına çıkmadan halledebilir miyiz Saygılarımla kolaylıklar diliyorum

[didembodur]

Merhabalar bizimde zemindeki hamurlasmadan dolayi yanyana olan 3 arsa birlesmek zorunda bu islemi tek kisi yapabilir mi diger arsa sahiplerinin onayi imzasi gerekiyor mu

[ENSAROZMEN-hkxx]

Merhabalar 3000 metrekare parselim var yan tarafımda da 3000 metrekare parsel mevcut. Parseller tarım alanı statüsünde olduğu için kendi alanıma sadece 146 metrekare ev yapabiliyorum. 2 parseli birleştirdiğimde ise 250 metrekare ev yapabiliyorum. Bu iki parsel daha önce tek tapuda ortaktı. Sahibi vefat edince 2 ye ayrıldı. Şimdi sorum şu olacak bu 2 parseli birleştirip kendi parselimin olduğu alana evimi 250 metrekare yaptıktan sonra ( parsel sınırlarına uygun olarak ) tekrardan ayırma işlemi yapabilir miyim

[TopalKanguru]

Ayrık nizamlar için durum nedir, bitişik iki arsa aynı kişi alıp tek tapu yapılabilir mi?

[muharip.]

Merhaba, imarlı ve imarsız iki parseli birleştirmem halinde imarı olmayan tarla statü değişikliğine tabi olurmu?
Ya da komşu parseli alarak çekme mesafesini ortadan kaldırabilir miyim? Teşekkürler

[omertetik]

Merhaba. Arsamız imar planında Okul (Lise alanı) görünüyor. Müteahhit tevhid işlemiyle başka imar adasına taşınabileceğini ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapabileceğini söylüyor. Bu mümkün müdür?

[kemalettingunes]

Tevhid işleminin iptali olurmuş. Tşkr ederim

[omerkalck]

Hocam merhaba. Tip projeli olan ikiz bitisik nizam iki arsanın tevhidi yapılabilir mi. Yapılabilirse proje dışında farklı bir projeli ev yapabilir miyim

[ismailkarakus]

Hocam, köşe parsel arsam var 180 m2 b+4 kata müsadeli bitişik komşumun arsası b+2 kata müsadeli oda 180 m2 bunlar bitişik nizam birleştirmeyi teklif ediyor benim kazancım ne olmalı

[ismailtaha]

Hocam selamlar kentsel dönüsüm kapsamında mütahit binslarmızı yıktı komsu ile anlasıp onun binssınıda yıktı 2 arsa tevhid yapıldı tek tapu oldu mütahit yapamayacağım deyip fesih yapıldı tek tapu tekrar eski sınırlarına gelip tevhid öncesi duruma nasıl geliriz selamlar

[nahitunver]

Efendim verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Size bir sorum olacak. Nenem öldükten sonra tarlaları beş çocuğunun üzerine intikal etmiş. Şimdi her tapu üzerinde beş çocuğun ismi yazıyor. Çok sorunlar yaşıyoruz. Bugünlerde devlet, köylünün tarlalarını değerine göre değiş tokuş yapıp, gerekirse payçalayıp herkesin hakkını koruyarak şekilde, tarlaları birleştiriyor herkesin bütün tarlası birleşip aynı mevkide oluyor. Şimdi soru şu: müşterekli tapular da ayrıştırılıp, devlet herkese hakkını koruyarak şekilde müstakil tapulu tarla verecek mi? Bu konuda söylentiler var. Eğer doğru ise bizim yapmamız gereken bir şey var mı?