Свободные участки! Как найти свободный земельный участок для аренды?

Продолжаю тему про аренду земельных участков у муниципалитета! В своих роликах я ранее уже рассказывал, в каком порядке можно арендовать земельный участок для строительства индивидуального жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства, все они доступны в плейлисте под названием «аренда участка у государства».

В данном же ролике я хочу рассказать о том, как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте, сопоставить ее с правилами землепользования и застройки муниципального образования и подготовить схему расположения на кадастровом плане территории для ее предоставления на предварительное согласование.
Сразу скажу, что я целенаправленно не зарабатываю на аренде земельных участков. В прошлом году мы арендовали 2 земельных участка у государства для личных целей. В первом случае, если мне не изменяет память, мы подготовили 4 схемы на КПТ, во втором случае, для того, чтобы нам достался земельный участок, нам понадобилось 5 схем на КПТ. Из 9 схем два участка мы арендовали без проведения аукциона, а 3 участка были успешно выставлены на аукцион, в которых я не стал учувствовать.

Отмечу, что в моем случае, меня устраивает исключительно два варианта, либо я получаю участок по предварительному согласованию, когда никто не изъявил желание участвовать в аукционе, либо, когда я являюсь единственным участником такого аукциона.

И еще один момент, схема расположения земельного участка может быть подготовлена непосредственно физическим лицом, если есть определенные навыки. Если можете ее подготовить самостоятельно, то можете сэкономить на этой процедуре.

Также, услуга по составлению схемы расположения на кадастровом плане территории есть в личном кабинете росреестра, но пользоваться я ей не советую по причине того, что на моей практике пока еще не утвердили ни одну такую схему. Просто выбросите деньги. Либо учитесь сами составлять подобные схемы условно бесплатно, так как сведения в виде кадастрового плана территории заказать в любом случае придется, либо заказываете данную услугу у специалистов.
Прежде, чем подготовить схему на КПТ, прежде всего необходимо правильно выбрать свободный земельный участок, а как это сделать, Вы узнаете в данном ролике.

[zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом:
Благодарим Вас за поддержку!

[hyapcea]

Процедура не слабонервных)) Спасибо за урок!)

[handman...]

Бомба урок!
Благодарю, здоровья Вам и процветания!

[ДизлиИнгрем]

Спасибо за информацию. Но иногда пропадает звук и картинка.

[dombazap]

Благодарю! Ради интереса решил попробовать получить земельный участок, отмечу ряд моментов. Во первых оказалось, что в интересующем меня районе есть две карты зон - одна в большом масштабе, вторая в мелком. И на мелкой куда больше деталей, отмечены проезды. Из-за них мне и отказали. Ибо прямо по участку планируется проезд. А во вторых - координаты можно получить в бесплатных программах и сэкономить, но данные могут быть устаревшими.

[дальнобойру]

Здравствуйте, нашёл свободный участок, как подать заявление и план? В администрацию поселения или в администрацию района и как лично или через мфц? Заранее спасибо

[CrazyRussianAdventurescom]

А есть видео как правильно нарисовать схему? Я уже нарисовал одну, администрация сказала, что не указаны номера соседних участков, хотя вроде все указано... В общем хочется точно знать как составляется схема по всем правилам. Спасибо!

[svetahor]

Администрация выставила на аукцион земельный участок кадастровой стоимостью 200 тыс рублей в аренду за 20 тыс в год. (Округленные суммы). Откуда берут такое ценообразование? Какие есть нормативные акты по этому поводу? Есть ли ограничения и насколько правомерно это? Читала что аренда для физ лица на ИЖС 0, 6% от кад.стоимости.

[АнтонПьянков-бг]

Добрый день. Спасибо большое за информацию, больше не видео ни где так подробно.
Несколько вопросов, дайте пожалуйста расшифровку этим аббревиатурам.
1. Завершен (инициативы граждан/кфх)
2. Заявители не удовлетворяют требованиям (инициативы граждан/кфх)
3.Не поступило заявок (инициативы граждан/кфх.)
Не совсем понятны (инициативы граждан/кфх.) - что это такое ?

[almazdiamond]

Добрый день! Как вы думаете, если в Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок в Графе "Особые отметки" указано: " образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности Договор 800/09-19.12.2018 Саморегулируемая организация "ассоциация кадастровых инженеров поволжья"....сведения о зарегистрированных правах отсутсвуют"-это о чем говорит? То что в итоге участок в аренде просто, несмотря на то что есть кадастровый номер? Весьма актуально-т:к рядом город обустройством занимается и не хотелось бы после покупки отдать его за копейки государству

[AssyrianfirstChristians]

Можете пояснить как может администрация повышать стоимость аренды за земельный участок почти до уровня рыночной? Разве по закону нет ограничения на аренду максимум 1, 5% от кадастровой стоимости больше не имеют право повышать??

[ФОРВАТЕР]

90% участков которых нет на карте кадастровой уже в собственности. Сам лично сталкивался с этим, смотришь свободно, приезжаешь свободно, а начинаешь разговаривать с соседями оказывается занято.

[ВалерийБаганов-ъг]

Благодаря вашим видео смог получить участок, 10 схем (4 заказывал, 6 писал сам) мне одобрили. Вчера одобрили свояку. Взяли по соседству. Аренда чуть больше 200₽ в год. В программе АГРО делал сам. Самое трудное найти план застройки территории. Нашёл на фото соседних участков на авито)

[АлександрБогатырев-фп]

Добрый день
Вопрос такого плана
Ранее в городе находился аэропорт, который в настоящее время под застройку
Однако со времен его нахождения и функционирования на земельные участки находящиеся в зоне глиссады и иной деятельности аэропорта на использование зем участков в этой зоне были наложены ограничения в том числе и по строительству
В егрн никаких изменений соотвественно не внесено, каков алгоритм изменения назначения использования данных Участерв и снятие с них ограничений

[серегаСерегин-съ]

сколько у вас Андрей стоит схема на КПТ?

[ВалентинаПушкарева-тй]

У меня есть земльный участок земли населенных пунктов находится в посёлке оформленный под огороднечество за регестрирован в федеральной службы могу ли я поменять вид разрешенного использования земли под огороднечество земли под ЖЗ и что нужно для этого. Мне рекомендовали запросить в адменистрации сельского поселения картографию на мой участок а после получения картографии от адменистрации оформить его в собственность после этого занятся видоизменением самого участка. Подскажите пожалуйста у меня во всём этом шанц или нет

[Stroeff]

Сколько стоит ваша услуга по поиску свободного участка в конкретном населенном пункте?

То есть, задача в том, чтобы точно определить что этот или иной участок свободен и подходит под ижс, чтобы дальше я уже самостоятельно подавал документы/заявление в местную администрацию.

?

[СергейСмоленский-ъу]

У нас в КП продают участки под ижс, в пзз зоуит вся территория кп отмечена как "курт-3". Так что же получается, там не дадут построиться в итоге? кстати в этой же зоне уже построены таунхаусы

[ElCampion]

А вы комментарии читаете? Спрашивал у вас по поводу того где можно скачать план развития территории, такие разноцветные карты, Вы в одном из роликов говорили, но не могу найти

[ST-puki]

Добрый день! Вы можете подобрать свободный участок и подготовить необходимые документы для подачи заявления? Сколько стоит данная услуга? Спасибо