Аренда земельных участков у государства | Мы отказались. Рассказываем почему

Рассказываем, почему спустя много лет отказались от нашей основной схемы заработка. В ликвидных районах она больше не работает!
#земельныйучасток #арендаземли #земельныйучастокотгосударства #земельныйучастокваренду

Эпизоды:
00:00 Приветствие
00:26 Причина 1
03:29 Причина 2
03:49 Пример в Московской области
07:29 Пример в Крыму
09:17 Пример в регионе
10:41 Выход из ситуации

[Serj]

В данном случае я лично на стороне администрации Крыма. Нужна брать участки размером по потребностям, а не хапать гектары. Другие тоже хотят дом на своих 15...30 сотках в доступной близости от городов. Пора жадность ограничить законодательно.

[Serj]

Что за аренда за сто тысяч ? Это в год ? Так можно на этапе торгов отказаться от неприемлемой для себя суммы аренды, выиграет другой. В чем проблема ? Вы же сами и предлагаете свою сумму аренды на торгах, и сами говорите, дорого. Зачем тогда предлагали такую сумму годовой аренды ? Если решения местных администраций противоречит ФЗ, то да, суд. Недостаток в нашем законодательстве один, это то, что на одно рыло не ограничено количество соток. И вот начинают грести от жадности различные красивые места и заборы ставить. Пора ввести суммарно не более 60 соток на лицо, думаю для жизни и строительства дома, или разделения на два участка по 30 достаточно. Хочешь в другом месте, продавай землю, там где ты не будешь пользоваться и практически не появляешься. Нефиг место занимать.

[mypifgq]

Я с мужем тоже думали взять участок в аренду, но вы открыли глаза на реальную правду, большое спасибо за ваш труд и информацию❤

[pavelyanshin]

Спасибо за описание сложностей. Надеюсь это остановит многих желающих навариться на земле. По моему мнению должны быть меры именно против спекулянтов, которые крутят участки и перекупают за копейки, чтобы потом продать втридорога населению. Из-за этих спекулянтов цены на землю колоссальные при том, что государство отдает её за копейки. Я против спекулянтов и по примеру Крыма предложил бы всем регионам ввести срок на обязательную оэаренду перед продажей. Пусть это будет даже 10 лет, чтобы перекупы-спекулянты даже мечтать не могли о быстром наваре и деньгах из воздуха. Человек сможет платить 50000 даже 10 лет, а перекуп если у него таких 10 участков еще подумает сто раз, готов ли он ввязываться в такой долгий проект...

[vwqysre]

Мы живём сейчас в Адыгее.
Купили дом в селе Красное. Напротив дома, через дорогу, решили оформить участок под строительство нового дома... Но ничего не получается, до торгов дело не доходит, и отказа нет...В районной администрации говорят ждите, заявление рассматривают несколько месяцев..
Обратились в прокуратуру по поводу того, что препятствуют оформлению участка.. Ждём..

[dn]

Это не государство виновато, это вы свои возможности неправильно оценили, вот и влипли. 😏

[dvtqmze]

Есть ещё лучше способ, огород в аренду без торгов и выкуп его за 15% кадастровой стоимости. Я взял участок на берегу реки 20 соток за 180 тысяч рублей. А цена ему около 3 млн

[pyxyjpo]

ребята вы классные..в администрациях те еще жулики сидят..они на вас заработать хотели, а вы так быстро построились, что всю малину им обломали)))) получили через эту ситуацию опыт и знания..скоро станите зубрами))) удачи..

[Men-AlI]

Вывести на законодательном уровне, до 50 соток арендная стоимость налога льготная, свыше в 10 раз дороже, гектары можно приобретать только ИП для ведения бизнеса, и налоги можно повысит до 1 миллиона с 1 гегтара.
Квартиры, земли нахватали а простой народ рабочий снимает у них, пол зарплаты отдают, железный хомут накинули чтобы не могли вылезти, скоро все станет на своё место !!!
Я ZA народ !!!

[ueibhgv]

Это какое то государственное вымогательство, это тоже самое что газ провести в дом за 500 тыс. Нет контроля за такими разводилами, нужно конкретно писать какая админнистрация меняет под себя условия.

[BerS]

Вы не правы. Во всем. А зачем вам столько земли? Торгуете ей?

[sufferrust]

Я тоже на стороне администрации, скоро все СХ земли раскупят под строительство. Аренда СХ земель сделана с целью развития именно СХ сектора. Фермеру уже негде землю взять под свои нужды и все из-за барыг которые скупали землю за бесценок строили домик и впаривали с прибылью в 1000 процентов

[oxbkqzg]

Подскажите пожалуйста с сделанной экспертизой стало легче выкупать участки?
У меня два отказа, после первого отказа устранил все что просили. Второй отказ идентичен первому. После аторого пошел суд.
Экспертизу не делал.

[Alfia_a]

Подскажите, а с чем связано подорожание вашей инструкции более чем в 3 раза? Что-то изменилось?

[vjyewou]

Мне сказали, после постройки дома, можно выкупить только за 60% от кадастровой стоимости, которая будет на момент оформления.

[kmqqhjg]

Касаемо противоречия нормативно-правовых актов (в том числе и законов) субъектов РФ федеральному законодательству, то оно (противоречие) оспаривается в судебном порядке (об этом знает каждый студент 2 курса юрфака). Что же касается повышения арендной платы после проведения торгов, то нужно вспомнить "правило", что закон обратной силы не имеет... Естественно, у данного правила есть исключения (его подтверждающие), но не в данном случае.

[kto-totam]

Дак все таки следующий раз будет 😊 бизнес не заканчивается

[olesyag]

И, кстати, в действующем регламенте МО нет указания на 5%. Прописано более 10%, кроме ИЖС, ЛПХ и садоводства

[ASPIDKOBRA]

Здравствуйте хочу вам рассказать свою ситуацию, сегодня прошли торги по аренде земли и в последний день принятия заявок нарисовались двое, явно не из поселения где я живу.
Я хотел получить землю около кладбища и рядом много соседних свободных мест, но они хотели именно"мою" .
В итоге торгов за аренду цена взлетела до 30000 рублей в год в итоге я отказался.
Это что за люди спикулянты, мошенники?

[xqzerfq]

Сколько же вам надо домов, ребята?! Вы такие молодые и алчные!