L'idée à la con : le diagnostic énergétique (DPE)

Techniciens mal formés, diagnostics peu fiables, encouragement à des travaux inadéquats... Les diagnostics énergétiques (DPE) de nos logements ont ouvert la porte à quantité de problèmes pour les propriétaires. Pour la bonne cause ?

Le magazine Marianne est en kiosques chaque jeudi et disponible en ligne.
"Le goût de la vérité n'empêche pas de prendre parti". Albert Camus

[georgesabitpol]

En gros, débarrasser les pauvres de leur propriétés et laisser de grands groupes financiers rafler le reste

[buzhug]

Alors moi je pose la question: à quand le DPE nouveau : Diagnostic Performance des Élus ? Les performances des promesses, de l’intérêt public des décisions qu’ils prennent…

[fabriqueenfrance.]

J'en peux plus de tous ces fonctionnaires qui chaque matin cherchent une nouvelle idée pour m'emerder, pour mon bien évidemment.

[Brigadelokcom]

La différence de cotation s'explique facilement: le recours contre le diagnostiqueur est grave pour lui s'il fait une estimation trop optimiste et que l'acheteur est lésé. Il est donc prudent et préfère dévaluer le logement. Si le vendeur est lésé, au moins l'acheteur aura une bonne surprise sur sa facture et ne va pas l'attaquer en RC. Le système est pervers puisqu'il en profite pour faire des offres de travaux, c'est un conflit d'intérêt clair et net. Venant de l'europe, quelqu'un avait-il le moindre doute qu'il s'agissait surtout de prendre de l'argent ?

[fabrizzio]

Cela sens aussi le futur business bien bien lucratif pour certains...
À la gueule du client voir à la liasse de billet bien plié .

[zeus]

Moi pareil. Le DPE me plaçait en D avec un cout énergétique plus du double de la réalité. J'ai montré les factures d'électricité et de chauffage au diagnostiqueur mais il n'a pas voulu en tenir compte car son logiciel n'est pas prévu pour ça. En réalité tout est théorique tenant compte des années de construction et/ou de rénovation et des normes de construction en vigueur à l'époque. De plus il ne peut prendre en compte que les travaux faits par des professionnels et non par les particuliers. L'agence immobilière chargée de la vente a dû produire un DPE d'un appartement identique situé dans le même immeuble qu'elle avait vendu avec un DPE en classe B pour que le diagnostiqueur se sente obligé de corriger sa copie et après avoir pompé les donnés sur l'autre DPE il en a conclu que mon appartement était aussi en classe B. Et il a prétendu que j'étais responsable de son erreur car le syndic ne lui aurait pas donné toutes les informations utiles en particulier lui aurait caché une rénovation thermique récente de la toiture et que c'était à moi de vérifier que les infos du syndic étaient correctes.

[jeanlefranc]

C’est le mal de l’époque. On pond des lois à tour de bras, basées sur de bons principes mais des modalités d’application complexes, sans prise en compte du manque de compétence des opérateurs censés la mettre en œuvre.

On crée donc un effet d’aubaine (une nouvelle activité lucrative à facturer aux cochons de payants de propriétaires immobiliers) dans lequel se jettent le bon et le moins bon.

On a vu le même phénomène avec les Certificats d’Economie d’Energie, devenus le concours Lépine des idées foutraques et de l’escroquerie organisée (isolations par l’extérieur avec des pans de polystyrène à 2 balles)

Quand la réglementation se substitue au bon sens, ça devient rapidement n’importe quoi.

[superXfairXgirl]

Quel pays liberticide. Je suis satisfaite de ma passoire car le loyer est très raisonnable. On paye un peu plus en électricité, mais au total on s'y retrouve largement.

[moreljeanclaude]

C'est ni plus ni moins qu'un vol manifeste et une future spoliation pour les propriétaires

[rockybrule]

il faut savoir que le DPE est fait pour s'adapter aux normes requises, elles vont s'endurcir avec le temps .
pour les locations ça va devenir difficile si on est pas une grosse entreprise .

[axelSixtySix]

C'est surtout une "bonne" idée fiscale, comme le contrôle technique automobile. En un décret, la consommation augmente du prix du bilan et, TVA oblige, 20% de la facture va directement dans la poche de l’État. Quant au bénéfice, le contribuable le cherche. Au mieux, encore pour l’État, des travaux d'amélioration seront conduits par les propriétaires, avec encore une juteuse TVA à empocher. En 2023 évaluer une politique publique sans analyser sa fiscalité c'est passer à côté du sujet.

[martinedb]

Er si l'état s'occupait d'abord de ses affaires c'est à dire des services publiques en ruines, nous on est bien assez grands pour choisir ce qu'on achete
Foutez nous la paix, il sera toujours mieux d'avoir un logement pas terrible et pas cher que pas de logement du tout

[snowman]

J’ai acheté une maison mal isolée et après travaux massifs d’isolation nouveau diagnostic et rien n’a changé! Bilan: le diagnostic fait lorsque j’ai acheté était totalement faux. Le nouveau auditeur m’a dit que c’était à cause du changement de réglementation. J’étais dégoûté

[xavierbesnard]

Encore une fois un truc pour faire du fric et non pas pour être utile .

[giselegvacca]

Blackrock et Vangard attendent au coin du bois. Avoir un héritier pour sa maison ne sera plus envisageable !

[eliud]

Expérience personnelle, je viens de faire un DPE pour vente d'une maison, Plafond laine de roche sur 40 cms (2 couches croisées sans papier pour la seconde pour éviter la condensation, murs 100 m/m laine de roche, fenêtres 4G4 sur PVC isole, en final le technicien me dit vous aurez pas une bonne note, pourquoi ? vous avez un chauffage électrique et votre consommation sera multipliée par 3 Pourquoi, ( j'ai des factures annuelles basses de l'ordre de 700 euros en montagne (1200 m altitude) dans les Alpes ) il me répond ce sont les instructions de l Etat , à bon entendeur Salut, je tiens les elements à disposition precision permis de 2005 mais j'ai utilise la RT 2012

[fabricebourgueil]

Démarche scandaleuse pour faire payer les propriétaires !!! Les locataires pensent être épargnés mais ils vont devoir payer des loyers beaucoup plus importants et comme le logement social est désormais inaccessible à un foyer moyen... ...j'attends le retour en arrière ou la modif qui videra de son sens la démarche actuelle.

[fromburgundy]

Si on rajoute les nouveaux "dictat" pour justifier le droit d'occuper son logement auprès des impôts, on peut se dire qu'on vit dans un pays de fascisme fiscal. Et la on est plusieurs

[loui]

Il y en a marre des directives de l'Union Européenne.

[jean-claudelamart]

Au rythme où nous allons, le coût des diagnostics de plus en plus nombreux, va devenir si élevé que cela va dépasser la valeur de l'appartement.