Новые правила для владельцев доли квартиры: разбираем решения судов

Разберем три новых правил, появившихся таким образом для собственников доли квартиры. Законодательство:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" — статья 42
Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2022 № 88-КАД22-6-К8
Определение Верховного суда РФ от 11.10.2022 № 82-КГ22-3-К7
Определение Верховного суда РФ от 11.06.2019 № 4-КГ19-18
Определение Мосгорсуда от 28.04.2022 по делу № 33-15257/2022

[kuixlbh]

Решения судов должны быть законными и справедливыми, а не "неожиданными"!

[hwkngik]

Спасибо вам огромное, Ирина, за вашу работу!

[gqmngux]

Большое спасибо, Ирина, за разьяснение. У вас лучший канал, все очень понятно обьясняете

[lina-lina]

Спасибо за ваш труд!Он очень нужен людям, которым трудно следить за стремительным изменениями законодательства, как и разобраться в нем!

[liudmilashorokhova]

Благодарю, Ирина. Очень приятно слушать, четкую информацию без лишних слов и замечательные примеры из судебной практики. Спасибо за труд на пользу общества

[irinavavilova]

Спасибо! Большое спасибо вам за ваши видео и публикации в Телеграмм!

[KuzminaAlisa]

Сколько крови пьют такие разборки в судах, претензии на кухне, это же ад, не жизнь. Каждый только себя помнит, как же жаль людей, что договориться не возможно им.

[ludmilabalashova]

У меня тоже имеются сособственники комнаты. У меня большая часть. Выкупать отказываются. Желают заполучить даром. А я не хочу дарить этим людям. Вот такая история.

[dmbwvmt]

Какие удачные решения суда! Справедливые! спасибо, Ирина!🌷🤗

[kunitsynamila]

Спасибо, очень полезная информация. 💓

[svybdnj]

Здравствуйте, уважаемая наша Ирина Сергеевна. Огромное спасибо вам.

[fnfupgc]

Спасибо Вам любимая наша Ирина, правозащитник наш

[KuzminaAlisa]

Доли это всегда бои и чаще без правил, увы.

[KuzminaAlisa]

Когда молод, то еще можно уехать и уйти, перелистнуть страницу, простить и отпустить обидчика, а вот в старости когда закостенели страсти и начинают суды бывшие супруги, то на это безумие вообще страшно смотреть, в возрасте и туда же, ураганы вьюжат.

[zgfunku]

Странно, у нас в городе никогда не было проблем с регистрацией доли в квартире при озвученных условиях.

[edhdwgm]

Добрый день, Ирина! Благодарю вас! У меня 1 /2 кв, я одна. У второго собственника- 4. Но я плачу коммунальные услуги 50%, хотя расходы эл энергии и воды у второго собственника больше.

[KuzminaAlisa]

Если руки и ноги есть и здоровье, то надо оставлять все эти доли в пользу детей и баб, им тяжелее, они кормят своих детей, тащат и так ношу непомерную, а тут еще с жильем никак не разрешится. Если развод произошёл, то надо как то людьми оставаться попробовать, всем тяжело.

[gridasez]

Судя по озвученной правоприменительной практике, доля - это весьма токсичный актив. Ладно, если оказался собственником такого кусочка в результате семейных баталий, но чем руководствуются люди, которые сознательно выкупают небольшие доли квартир?

[Laszlovik]

Хороший ход. Допустим я принимаю наследство родителя, который совместно наживал с супругой. У родителя двое прямых наследников и совместно переходит в наследственную массу. По распределению долей каждому 1/3 от квартиры в 26 м.кв. Согласно ст. 30 ЖК РФ - 1/3 доля составляет меньше 6 м.кв. То есть ни нуда, ни сюда... и с этим "балластом" оставаться когда совместно продавать и покупать новое жилье по деньгам отказываются. То есть и пользоваться невозможно, и не реализуешь по желанию. А принудительно нам продать можно обязать.

[rltrmqp]

Поясните, пожалуйста, если в однокомнатной квартире принадлежит половина доли и получена она по наследству каким образом можно заставить другого собственника продать долю либо выплатить ее