Cual es la MEJOR HIPOTECA para mi futuro 🏠

#hipoteca #30vs15 #hipotecas2020
Puede que alguna vez te hayas hecho la siguiente pregunta: ¿Qué es más rentable para mis bolsillos una hipoteca a 15 años o a 30 años?

La compra de una casa es uno de los mayores gastos a lo largo de nuestra vida. La duración de la hipoteca el % de interés, todos son factores que juegan un papel muy importante.

Por esta misma razón es muy importante elegir la hipoteca de tipo fijo que más se ajuste a tus necesidades.

Antes de hablar de Hipotecas, Quiero empezar haciendo el siguiente apunte: Lo ideal sería que pudieras comprar la propiedad en efectivo sin tener que recurrir a cualquier tipo de financiación y así evitar pagar intereses.

Pero prácticamente nadie tiene esa cantidad de dinero en efectivo para destinar a la compra de una casa…

En el video de hoy vamos a comparar las ventajas e inconvenientes entre una hipoteca a 30 años y otra a 15 años.

¿Qué es una Hipoteca?
Es un préstamo para la compra de tu casa, usando la misma como garantía. De tal manera que si por alguna razón dejases de pagarla, el banco o prestamista puede recurrir para quedarse con la propiedad.

Duración de la Hipoteca
Dentro de los tipos de hipotecas en cuanto a la duración se refiere, la preferida por los compradores con más de un 80% de aplicaciones es una hipoteca a 30 años.

Sin embargo no te dejes engañar por los números. aunque las hipotecas a 30 años sean más populares no siempre quiere decir sean mejores o se ajusten más a tus necesidades.

La pregunta del día: ¿que tipo de hipoteca tienes?
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Disclaimer: No soy un Asesor Financiero, todo el contenido proporcionado en este canal es de mero carácter Educativo, basado en mi propio éxito y experiencia personal. Actúa de manera responsable e inteligente a la hora de Gastar e Invertir tu dinero.

[HealthyPockets]

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[rubenizquierdo]

Totalmente en desacuerdo. Sácala a 30 años y pagala como si fuese a 15 con amortizaciones mensuales. Tendrás lo mejor de ambas sin mantener un nivel alto de obligación si no lo puedes asumir en algún momento.

[polyeah]

Otro gran video, así se hace mas amena la cuarentena, buen trabajo tio 🙌🏼🙌🏼

[TheDiana]

Me ha gustado mucho el vídeo y me ha ayudado mucho a poder introducirme en el tema de las hipotecas que la verdad que no lo conocía muy bien.
Muchas gracias 👏💪

[TheRmva]

Enhorabuena por el canal ;) Recientemente te he descubierto y me gusta mucho lo que veo. Más en particular, la objetividad que aportas en este y otros vídeos. Gracias a gente como vosotros quiero pensar que la sociedad vaya culturizándose un poquito a medida que pasen los años.

En cuanto a este vídeo opino que todo depende de las condiciones de cada hipoteca. Como bien apuntabas, una inversión con un retorno anual superior al TAE de la hipoteca ya es mejor económicamente hablando. En España esto es relativamente fácil conseguirlo a día de hoy.

No obstante, aportas ese argumento psicológico de "estar libre de deudas"... esto ya es un terreno más personal-emocional en el que no me meto. Personalmente pienso que las deudas no son malas de por sí y, para el que quiera apalancarse, tendrá difícil encontrar mejores condiciones que las de la hipoteca.

Por último y a modo de ejemplo, prefiero pedir el 80% del valor de la casa incluso aunque tenga un 30% ya ahorrado. El 10% excedente (25k por ejemplo) iría a un fondo indexado, que en 30 años bien podría pagarte la propia casa. Es decir, que 25k valdrían aprox. 400k en un SP500 gracias al interés compuesto.

Muy interesante el vídeo y nuevamente mis felicitaciones. Un saludo!

[stancedtaco]

I agree. If you can afford to pay for a new house in cash, then it's definitely the better option. If you can't, then having a 30-year mortgage is a great option. The only problem with a 30-year mortgage is most people get sick of living in the same house for that long.

[ismaelsadkibenaissa]

Los que invertimos nuestro dinero para alquilarla por habitaciones o una renta normal, nos sale mejor hacerlo a lo más largo plazo posible, verdad? Para ponerlo a trabajar ese dinero y aprovechar otro capital para invertirlo en otra vivienda.

[manuelgutierrez]

Muy interesante tu explicación, yo la verdad es q pienso de una manera parecida, mejor pagar tus deudas cuanto antes y tener un peace of mind. Gracias por compartirlo. Saludos

[rodrigogomezruiz]

Y por cierto, podrías hacer otro vídeo en un futuro diciendonos cuál sería mejor opción actualmente en Canadá: Hipoteca a tipo fijo vs. Hipoteca a tipo variable 🤔 me resultaría de gran interés Mr. Pockets 😁

[rodrigogomezruiz]

Exactamente como yo, una hipoteca a 15 años es mejor por quitarte la presión financiera antes, además de que, desde mi punto de vista, es más fácil preveer tus ingresos de aquí a 15 años, que a 30 😨 Buen video Pockets!!! 😁💪💪

[alangiancarlonavarroacosta]

Paga una inicial alta y paga la hipoteca en el menor tiempo posible con amortizaciones periódicas sino tienes la inicial suficiente o no calificas para el pago espera; sino el banco te acabara con sus intereses no vale la pena

[AlexanderGonzalez-xdyg]

Excelente video y entiendo tu punto de vista pero creo que lo enfocaste cuando uno piensa invertir en una propiedad para vivir, pero que opinas en el caso contrario? invertir en una propiedad para alquilarla, enfocandonos en el cashflow nos vendria mejor la de 30 años

[Ahposnosetio]

Buenos días
Recomiendas de aquí a cinco años comprar casa a tipo fijo o variable ?

[Karina-SV]

Más videos please. En España es más difícil solicitar la tercera hipoteca para inversión...podrías darnos más info sobre trucos y saber qué miran los bancos para esta operación. Gracias y un gran saludo.

[luxurycarsbuzz]

Great Video! Keep it up!
Now with the virus you should be able to produce a lot of videos! 👍🏼

[lilaeb]

buen video, en mi opinion depende de para que quieras esa vivienda, si es para vivir tu y tienes buenos ingresos mejor coger a 15 asi pagas menos intereses, pero si es para inversion es mejor a 30 años puesto q te deja mas margen para pagar la hipoteca con el arrendamiento del inmueble y ademas en muchos casos te genera cash flow mensual. Es mi opiniion, un saluudo.

[salatsanxDD]

una hipoteca de 30 años se puede cancelar cuando uno quiera (después de 10 años) y en muchos bancos sin recargos extras...
¿De ese modo saldría más rentable, no?

[songokuchampion]

la mejor hipoteca es NINGUNA. Hipotecarse es lo mismo que atarse una bola de acero al tobillo con una cadena, te va a limitar para el resto de tu vida. Hipotecarse en España es un crimen porque te limitará mucho a la hora de trabajar por otras naciones de Europa en las que te pagarán mejor y tendrás mejores derechos sociales.
Además, el precio de la vivienda en España es abusivo.
Además, hipotecarse significa hincar la rodilla, ceder ante el poder. En España hay una burbuja del alquiler y no es por casualidad, quieren que nos hipotequemos todos. Tampoco es casualidad que esté prohibido vivir en una autocaravana a pesar de tener el mejor clima de Europa, quieren que te condenes con la hipoteca.
Además, nadie te garantiza que el piso vaya a ser tuyo. Se puede deteriorar y puede perder mucho valor, te pueden embargar o puedes tener un divorcio y acabar hipotecado y sin piso.
Esa mentalidad tan española de hipotecarse ya está más que superada por el norte de Europa. Por allí la gente es más práctica, se compran una casita en un pueblo bonito cuando se van a jubilar y lo hacen sin endeudarse y en la edad de trabajar y poder sufrir un despido o un divorcio viven de alquiler y así tienen poco o nada que perder. Ese es el modelo bueno y lo que yo pienso hacer. En España siempre vamos por detrás.

[Karina-SV]

Genial....sería estupendo que sigas haciendo video sobre inversión en España, soy de argentina pero vivo en Canarias, mi primer apartamento que compre fue activo bancario por que la hipoteca fue del 100 x 100 pero la reforma fue grande y sigo pagando ese préstamo (recibo una renta por este piso que paga la hipoteca y mitad del préstamo 👍). La siguiente vivienda en la que resido se me dio el 80% del valor pero el interés fue muy alto al ser segunda vivienda 😠.. pero me ha despertado más curiosidad por las inversiones y me estoy planteando un cambio de Banco para subrogar...seria bueno que hagas un video sobre eso ¿perdemos historial crediticio en el cambio?, y demás.. gracias Hugo, sigue así 😄😄 saludos.

[fatimaezzahramaftouh]

Hola necesito tu opinión y tu consejo .vivo en granada España quiero comprar una casa de 135000 euros y tengo de ahorro 30000euro y la nómina es de 1000euro . Que trato tengo que hacer con el banco y que opinas. Muchas gracias