5 cosas que debes mirar para encontrar la mejor hipoteca

¿Estás buscando comprar casa y te gustaría saber más sobre cómo encontrar la mejor hipoteca? Nuestra portavoz de Finanzas, Estefanía González, te cuenta las 5 cosas que debes mirar para ello.
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▽ Transcripción del vídeo ▽
Si te has planteado comprar casa, es muy probable que el momento que más temas sea el de conseguir una buena hipoteca. A día de hoy, en el mercado hay más de 20 bancos que comercializan préstamos para la compra de vivienda y es probable que entre conceptos como el euríbor, el TIN o la TAE andes un poco perdido.
Para ayudarte, en Kelisto hemos decidido repasar contigo las 5 cosas esenciales que debes mirar para conseguir la mejor hipoteca para tu perfil.

¿Quieres una hipoteca fija o variable?
Para tomar una buena decisión, debes tener en cuenta que las hipotecas variables suelen ser más baratas que las fijas, pero también tienen un riesgo mayor ya que si el euríbor sube, también lo hará tu cuota. Si prefieres pagar un poco más, pero vivir 100% tranquilo, tu mejor opción siempre será una hipoteca fija.

El interés
Aunque hay otros elementos que también influyen en el coste final de una hipoteca, el interés es el que más debes tener en cuenta. Como es lógico, cuanto más bajo sea, más barata te saldrá una hipoteca, aunque recuerda que detrás de un interés excesivamente bajo puede haber una gran lista de exigencias que hagan que la oferta no valga tanto la pena como parece.

Las comisiones
Una hipoteca puede tener varias comisiones, pero hay 2 a las que debes prestar especial atención: la de apertura -que se paga al contratar el préstamo- y las de amortización anticipada, que son las que tienes que pagar si un día decides devolver tu deuda (o parte de ella antes de tiempo). En este sentido, recuerda que hay bancos que no te cobran por ninguno de los dos trámites y que, mientras que las entidades pueden cobrarte lo que quieran en concepto de apertura, la amortización anticipada sí tiene un límite fijado por ley.

La vinculación
Cuando vayas a contratar una hipoteca, la mayoría de los bancos te ofrecerán que contrates varios productos o servicios a cambio a de una rebaja en el interés. Hacerlo no es obligatorio, pero no hacerlo provocará que tu cuota suba. Visto así, lo normal sería que te recomendáramos aceptarlos, pero antes de hacerlo, ten en cuenta 2 cosas:
Algunos productos pueden tener un gran impacto en tu bolsillo: por ejemplo, si tu banco te pide contratar una tarjeta de crédito que cuesta 100 euros al año a cambio de rebajar tu interés y contratas una hipoteca a 30 años, cuando termines de devolver tu deuda habrás gastado la friolera de 3.000 euros solo en la cuota de esa tarjeta.
Y segundo: no todos los bancos son iguales. Los hay que no piden que contrates nada para ofrecerte un interés competitivo, otros que solo te piden domiciliar la nómina y contratar un par de seguros -que suele ser lo más normal- y otros que te piden que contrates hasta 6 o 7 productos vinculados.

La cantidad que podrás pedir
Por último, recuerda que lo normal es que los bancos no te presten más del 80% de la cantidad que cueste tu futura casa, lo que te obligará a tener ahorrado el 20% restante, más un 10% para gastos. Eso sí, existen excepciones, tanto al alza como a la baja: algunos bancos ofrecen algo más del 80% para los clientes más jóvenes, mientras que otras entidades solo conceden hasta un 70% del valor de la vivienda a cambio de un interés más competitivo que el de la media del mercado.
Más allá de estas 5 claves, recuerda que en Kelisto te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca poniendo a tu disposición 3 herramientas: nuestros comparadores, nuestros rankings mensuales elaborados por expertos y nuestro servicio gratuito de bróker hipotecario, en el que no solo te ayudamos a dar con la mejor oferta, sino que negociamos con los bancos por ti.
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