Immobilier : faut-il acheter ou louer ?

Ce lundi, sur Europe 1, Olivier Babeau s'intéresse à la volonté de Michel Barnier d'augmenter les frais de notaire en cas d'achat immobilier.

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[ciel]

Ça devient très compliqué d'être propriétaire les impôts fonciers exorbitants vous n'êtes plus propriétaire mais locataire de l'état.

[macouille]

Maintenant faut payer sa maison 1, 5 fois le prix, en idf proche de Paris une cabane de jardin ça coûte 400k€ au final on paye 650k€ pour une baraque des années 70 à 99m2 c’est une vaste blague

[Jink-xjjc]

Il faut se projeter lors d’un achat sur la longueur de la duree de remboursement du credit (si on achete cash là c’est different)

[gregs]

L’immobilier, c’est du long terme et aussi un minimum de sens des responsabilités. Prendre soin de son bien, c’est un engagement qui en rebute beaucoup. C’est donc pas uniquement une question d’argent. Et la pénurie d’offre locative, c’est aussi parce que l’on tape trop sur les petits proprios

[laclave]

Vous pensez que les propriétaires n'ajuste pas les loyers en fonction des frais de notaire, de la taxe foncière ...
C'est pas des bénévoles, les prix des loyers vont augmenter en consequences de cette hausse de frais de notaire.
Cependant c'est loin d'etre un bon placement avec une montagne d'ennuie. Plus les loyers sont haut et plus les locataires auront des difficulté à payer et monteront de faux dossier pour avoir l'appartement. On passe la réglementation qui change sans arret sur le dpe, l'obligation de rénovation energitique pour louer ou la reglementation airbnb. Il vaut mieux avoir des etf en bourse voir de la crypto qui est au plus haut que de s'ennuyer a gerer les problèmes des locataires.
Ces derniers sont également devenu très exigeant au fur et a mesure que les loyers augmentent.

[davidzimmer]

Quand j'ai vu les loyer monstrueux de location de particulie, et les démandes justificatives du propriétaire. J'avais l'impression de faire la demande pour rentrer dans pays étranger. J'ai un salaire de 2200€, et fonctionnaire de plus. Les propriétaires demandent qu'une personne soit garant de vous. 🤨 J'ai plus de quarante ans, et je vais voir papa et maman... Hors de question !!!! Je suis pas un môme.... Un ami m'a parlé de logement intermédiaire. J'ai reçu 3 propositions en moins de 5 mois, et je viens d'accepter la quatrième (près de mon travail). Trop compliqué avec les particuliers. Surtout avec les logements meublé que je ne voulais absolument pas.

[FailTeacher]

Le problème avec les gens qui défendent la location par rapport à l'achat c'est qu'ils oublient trop souvent qu'on a fini de rembourser son emprunt à 55 ans. Si on vit 85 ans, cela fait 30 ans sans mensualité... Certes, il y a toujours la taxe foncière et l'entretien, mais ce sont des cacahuètes lissées sur un an...
A l'inverse, le locataire paie jusqu'à sa mort, et donc 30 ANS DE PLUS.
La plupart des études comparatives sont malhonnêtes ou biaisées et construisent opportunément des graphiques sur 25 ans (durée maximal d'un prêt). C'est tout à fait ridicule. Non seulement, il faut penser la chose sur un temps bien plus long mais sur plusieurs générations puisqu'un bien immobilier se transmet par héritage...

[DenisTRUFFAUT]

Enfin un discours de vérité sur l'immobilier locatif en France. Bravo !
Immobilier locatif FR : Rentabilité faible (4% / an) voir négative.
Solution : Investir en Bourse sur NVDA : Rentabilité élevée (90% / an).

[robinflb]

Je suis a une tmi de 41 pourcent, et l'investissement locatif ne vaut pas le coup. J'ai tout mon argent en bourse sur des etf. Au final tout le monde est perdant. les investisseurs ne gagnent pas d'argent, et les pauvres ne trouveront pas de location

[maztasl]

Il faut acheter pour louer et augmenter le loyer tout en déduisant les frais de notaire

[MohandBouaboud]

C'est ce que j'appelle:( acheter par son logement).

[sastnoa]

Et quand le propriétaire préfère Airbnb on en parle pas !!?