Warum war meine erste Wohnung cashflow negativ?

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[MarcNemitz]

Moin,
habe gerade die Empfehlung von einem Freund für den Kanal bekommen. Abo ist da und jetzt schaue ich erstmal die alten Videos durch. Beste Grüße

[projektmilliardar]

Meine ersten Immobilien waren auch negativ vom Cashflow her. Inzwischen sind sie durch Mieterwechsel positiv und die Wertsteigerung ist auch ganz nett.
Aber ich gebe Dir Recht, Immobilien sollten generell direkt Geld einbringen. 👍

[newmansrts]

Es gäbe auch die Möglichkeit Lagerboxen zur Verfügung zu stellen, da die erste wohnung ziemlich klein war und der Mieter sicherlich mehr Platz brauchen könnte.

[casuracasura]

Es tut mir leid aber wenn man sich bei der Finanzierung über 3.000 Euro einsteckt (oder ca. 1, 5 % der Kaufsumme) und sich dann wundert, dass die Kalkulation nicht aufgeht, der sollte sich einen Berater einstellen, der sowas kann. Zum anderen hast du in deiner Kalkulaton immer noch Fehler: Kaufpreis mit NK 52.166 Euro, Darlehn 55.285 Euro, wozu dann noch 250 Euro Eigenkapital??? Das Eigenkapital müsste bei -3.119 Euro stehen. Grüße Casura

[eliaselias]

Hallo, wären für dich ETWs mjt Holzfenster und/oder ohne Balkon ein Auschlusskriterium für Immobilieninvestments?

[matejhamus]

Was genau ist Cashflow positiv? Wenn man zb Kredit 300€ zahlt für 30 Jahren und die Miete Kaltmiete 330€ dann ist das ein positives Cashflow habe ich das so richtig verstanden ?

[Birkenstock]

Bei solchen lächerlich geringen Kaufpreisen bei euch im Osten frage ich mich immer, wer dort überhaupt noch mietet, wo doch jeder Mindestlohner das locker als Eigentumswohnung von seinem Gehalt tilgen könnte.