🧱 HIPOTECAS MIXTAS: ¿son realmente INTERESANTES? 💶

En pleno auge de las hipotecas mixtas, nuestra portavoz, Estefanía González, explica en la segunda edición de los informativos de TVE, si este tipo de ofertas son realmente tan interesantes como parece un cuáles son sus pros y contras.

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💥 ¿A qué se debe el éxito de las hipotecas mixtas?
Fundamentalmente, a dos cuestiones:
1️⃣ Presión comercial por parte de las entidades: hasta el año pasado, la presencia de las hipotecas mixtas era prácticamente residual en los catálogos de los bancos. Sin embargo, con el inicio de 2023, muchas entidades volvieron a sacarlas del cajón y, con el avance de los meses, han aumentado la apuesta comercial sobre ellas, no tanto abaratando su precio (al contrario, su precio ha subido) sino tratándosela de vender al cliente que, inicialmente llega buscando un tipo fijo. ¿La razón? Son más rentables para la banca, pero no necesariamente más adecuadas para el consumidor, según qué tipo de usuario.
2️⃣ Sensación de seguridad que le da al consumidor: muchos usuarios llegan temerosos a buscar una hipoteca dada la evolución del euríbor y quieren un tipo fijo. Sin embargo, dado que el precio de las hipotecas fijas ha subido considerablemente y que los bancos les venden las hipotecas mixtas como una opción mucho más segura que las variables -y algo más baratas que las fijas- acaban optando por el tipo mixto.

💸 ¿Las hipotecas mixtas son realmente baratas?
El precio de las hipotecas mixtas es uno de los argumentos que manejan los bancos para convencer a sus clientes de que contraten una hipoteca mixta, pero tampoco este es un argumento de peso si pensamos en el riesgo al que nos exponemos.

👍 En lo que respecta al período fijo de las hipotecas mixtas, aquí podemos ver que, en el último año, el ahorro medio que se puede conseguir (frente a una hipoteca fija) se mueve entre el 7,6% y el 14,5%.

👎 Si miramos el tipo variable -que en la mayoría de las ofertas a tipo mixto es el que nos aplicarán durante más tiempo- la cosa cambia a peor: en este período -que además es cuando el consumidor estaría expuesto a un riesgo mayor, ya que estaría condicionado por el euríbor- las hipotecas mixtas han llegado a ser hasta un 10,4% más caras a lo largo del último año.

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Capítulos:
00:00 Introducción
00:22 ¿A qué se debe el auge de las hipotecas mixtas?
00:43 ¿Cómo funcionan las hipotecas mixtas?
01:00 ¿Son más baratas las hipotecas mixtas?
01:21 ¿Interesa cambiar de una hipoteca variable a una mixta?
01:41 ¿Para quién es recomendable una hipoteca mixta?