Immobilienkauf - DAS sind die teuersten FEHLER | Mach das NICHT ! | Wie kannst du diese vermeiden ?

DAS sind größten Fehler beim Immobilien-Kauf | Teures Lehrgeld hempt DEINEN Vermögensaufbau

Fragen:
- Was sollte ich vermeiden beim Immobilien-Kauf?
- Was hempt den Vermögensaufbau mit Immobilien?
Inhalt:
• Fehler 1: Kauf Immobilien die einem gefallen oder Nicht-Kauf die einem nicht gefallen
o Rendite, Rendite, Rendite - Investition oder Anlage muss sich rechnen
o Schönheit ungleich Rendite
o Rechnen statt Emotionen
• Fehler 2: Eigenheim auf Pump
o Bezahlung aus versteuertem Netto-Einkommen
o Keine Steuer-Vorteile nutzbar
o Zieht dir Eigenkapital aus der Tasche
o Wirtschaftlicher Unsinn - keine Rendite
o Hält dich im Hamster-Rad und „abhängig“
o Lösung: Mieten statt kaufen
• Fehler 3: Kauf für spätere Generationen
o Kauf für Kinder
o Zukunft dynamisch und unbestimmt
o Kinder haben eigenen Kopf und Ziele
o Vermischung zwischen „Beruf/Investment“ und „Privat“
• Fehler 4: Fehlende Vorbereitung, Zielvorstellungen, fehlende Markt- und Finanzierungskenntnis und Fehler bei der Finanzierung / Eigenkapital
• Fehler 5: zu schnelles Handeln, weil Wunsch/Emotionen treiben vor Rationalität und Immobilien-Detail-Prüfung  Sachverständigen hinzuziehen
• Fehler 6: Lage, Lage, Lage wird unterschätzt – ist nicht veränderbar
• Fehler 7: Kauf von Ferien-Appartements oder gemischter Nutzung (eigen/Vermietung)
o Immobilien lokaler Markt
o Teuer im Unterhalt, Betriebskosten, Verwaltung, Vermittlungsbüros
o Keine Renditen
o Anfällig für „Abzocke“
• Fehler 8: Kauf von Spezial-Immobilien wie Pflege-Appartments
o Enger Markt
o Schwierige Finanzierung und Bewertungsabschläge
o Viele Auflagen / Gesetzesänderungen
o Riskant da meist „ein Nutzer“
• Fehler 9: Keine „Luxus-Appartments“
o Kleiner Markt
o Schlechte Rendite
Fazit:
- Kaufe solide Immobilien mit großer Nachfrage
- Rendite, Rendite, Rendite
- Keine Emotionen

Intro / Disclaimer / Rechtshinweis:
- René von „Immobilien leicht gemacht“
- Ziel 1: eigene Erfahrung weiterzugeben und damit „Fehler von mir“ vermieden werden
- Ziel 2: Investments für „Normalos“ die in „D-Lagen“ wohnen
- Hinweis: Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung - es wird ausschließlich die Erfahrung und persönliche Meinung in den Videos vermittelt