TAXA DE ASSINATURA DE CONTRATO NA HORA DO FINANCIAMENTO, COMO FUNCIONA?

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[agRachid]

Comigo aconteceu da seguinte forma: a CEF cobra 1, 5% do valor financiado a título de Tarifa da avaliação de bens recebidos em garantia (financiamento SFH). Desse valor é descontado o valor de 750, 00 de avaliação de engenharia. Esta diferença é cobrada no dia da assinatura do contrato (chamam de taxa a vista), além disso vem um pequeno seguro que cobre a quitação da sua dívida, caso vc morra antes do pagamento da primeira parcela. Até onde sei, disso não tem como correr. No mesmo dia do contrato o (a) gerente vai tentar de todas as formas te convencer de comprar produtos e serviços da CEF, abrir conta, etc.
Sugestão: abra uma conta básica (sem custo de manutenção), coloque a parcela em débito automático e aceite um seguro oferecido. Depois que vc tiver certeza de que o banco pagou ao vendedor e está tudo certo, cancele o seguro e receba o estorno proporcional e se ainda quiser depois ainda pode cancelar a conta (se achar que vale a pena, pois não estará pagando nada por ela). O povo enrola nas explicações, a verdade é essa. Espero ter sido útil, pois ninguém me ensinou, tive q aprender sozinho.

[JessicaSilva-gisw]

Mas essa taxa seria referente a oque? De acordo com legislação e jurisprudência dos tribunais as taxa de administração, de seguros, de corretagem e outros tipos de serviços não devem ser cobrados do cliente. Isso seria ilegal. É vedado pelo Código de Defesa do Consumidor (no inciso I do artigo 39) a imposição ou venda casada de algum serviço ou produto.

Taxa de abertura de conta também é proibida. Então do que se refere essa taxa?

[gabrielfs]

Praticamente um estelionato, pois nao é claro a finalidade e sem justificativa do valor.

[brunopontes]

tipo venda casada, no dia da assinatura vc paga a taxa da caixa, aí a caixa manda o contrato pra prefeitura pra vc com dois dias depois pagar o ITBI, em seguida o contrato vai para o cartório pra daí vc pagar outra taxa, tudo isso em menos de 10 dias, é muito absurdo isso, deveria dar mais tempo depois da assinatura

[VivianeCristinaRocha]

Não explicou nada. O importante é saber o pq é cobrada

[advogadoextraordinariok]

comprei um apto de 198mil, paguei 36mil de entrada pra construtora, 1.000 taxa de assinatura, 150 mensal de seguro de obra que vai da um total de 9.000, e mais 360 prestações de 1440 que da um total de 518.400, ou seja tudo vai da 564.400, 00. ai eu te pergunto pra que da 4.000 de incentivo casa verde amarela e tomar tanto dinheiro assim nosso? é um absurdo

[PLPS]

A mulher explica tão simpática, que parece que a taxa, que não tem nome, não tem nada, parece até boa pro cliente. Aff! Um absurdo

[poilicia]

DICA: cuidado com venda casada de seguros e etc.... o meu contrato como foi débito em conta da Caixa não precisei levar o dinheiro pois eles debitaram

[ThiagoAlmeida-jpeo]

Então, no meu caso foi me dito que deveria pagar 3500 de taxa que no fim virou um seguro de vida, título de capitalização e outros micros seguros... Ou seja, a taxa é uma desculpa para o banco empurrar produtos por meio da venda casada.

Até hoje nunca ninguém explicou o que é de fato essa "taxa" . A única taxa que ficou clara para mim foi a da vistoria do engenheiro.

[armandoconsentino]

Isso se chama Venda Casada querida, pratica ilegal, crime contra o consumidor !!

[fernandespereira]

E um absurdo como somos saqueados por todos os lados!! Ja paga um financiamento alto e ainda paga txs so para assinar o contrato so no Brasil!

[jeniffergomes]

Gostei da simpatia, apresentação e qualidade do vídeo. Porém acredito que seria mais interessante explicar por qual motivo a taxa é cobrada, em quais perfis ela se adequa, alertar que em alguns casos pode ser cobrada indevidamente por meio de venda casada. Abraços!

[lindaignes]

Se eu fizer uma conta caixa antes de pedir o financiamento, muda alguma coisa? No caso de financiamento de leilão, q no meu caso seria pelo SBPE, n vai precisar pagar os 750 da vistoria etc, entao fik como?

[luissantos]

Olá!
Achei que fosse informar o pq as pessoas tem que pagar esse custo.
Esse valor é muito elevado, praticamente uma extorsão.
As agências aqui em São Paulo, cobram de 700, 00 a 1.500, 00 no CVA e 4.500, 00 no SBPE.

[christiansamp]

Ficam caladinhos e só falam quando você está prestes a assinar.Voce fica encurralado, se não pagar, não tem contrato. Eu fui pego de surpresa!

[luizalmeida]

O certo mesmo já que tem que pagar pague e depois denuncie ao Procon e peça a taxa de volta

[etpsmadm]

Acho o seguinte e pode ser que eu esteja errado, se estiver, aceito explicações. Mas... Bancos e Agências tem metas, corretores comissões.
O banco vende o financiamento para o interessado, mas a agência tem metas de produtos, então a agência bancária vincula a aprovação do financiamento com a contratação de alguns de seus serviços para bater meta. Acho que essa, inclusive é a razão de existir a tal "entrevista" na agência.
Quando a gente tá pesquisando e se preparando para realizar um sonho, é tanta taxa que aparece, das mais variadas formas, que a impressão é que é impossível você comprar um imóvel sem se envolver num buraco de dívidas. Aí fica a pergunta: Você compra um sonho ou adquire um pesadelo financeiro?
Ao meu ver o relevante seria: ITBI, Cartório, Avaliação da engenharia (a um custo justo, não esse absurdo) e ponto.
Ah sinal... Sinal é problema do vendedor ao receber o valor da compra, seja financiado ou não. Mas hoje, estão cobrando o tal sinal, via de regra 6% que é o valor da corretagem do próprio comprador, o que onera ainda mais quem já está apertado pra pagar o básico, fora os "produtin" da entrevista.

[rafsousa]

Fiz um financiamento de construção com a caixa e me fizeram fazer um seguro obrigatório de 6k e uma taxa obrigatória de 12k. Um verdadeiro absurdo. Fora os juros que eu pago mensalmente durante o processo de construção.

[melkfreitas]

Gosta de uma informação no financiamento da casa o itbi e o registro tem que pagar no ate a assinatura do contrato. Ou tem um prazo maior ?

[OpiniaoInvalida]

Tô pelo pregrama casa verde a amerela e o corretor falou que ia ser mais ou menos 3, 5 mil a taxa... Confere?