ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В 2023 ГОДУ!

Соцсети и книги:

Полезные ссылки:

Подкаст:

место съемки: ЖК Лучи, ЖК Мещерский лес, парк Мещерский

#инвестициивнедвижимость #инвестициивновостройки #коммерческаянедвижимость

[pensiya]

☝ Правила модерации:

— Комментарии открыты для желающих понять мою точку зрения
— Опровержения со ссылкой и аргументами, уточнения, диалектика — всячески приветствуются
— Попытка агрессивно навязывать свою точку зрения = бан
— Ругань, оскорбления и переход на личности = бан
— Претензия к тону и препирательство = бан
— Политика в любом виде = бан

[obretu]

Я, в целом, согласен со многим описанным, но от себя я добавлю лишь то, что если без собственного жилья уровень психологического комфорта предельно низкий, то вполне может быть выгоднее купить свое жилье. Например, я купил себе достаточно неплохую квартиру и после как-то психологически успокоился. В моей системе ценностей психологический комфорт очень важен.

[ЕленаШинкарева-ии]

Не хочу квартиру как финансовый инструмент, хочу квартиру чтобы жить в ней

[Sergei-yz]

Слушаю подобных спикеров с 2018 года.
Результат: кучу денег потерял на бирже, много заблокированных акций. Чуть не потерял деньги во время истерик 2020 и 2022.
Сейчас на последние гроши взял жилье и живу спокойно. Шлю лесом подобных балаболов. Чего и вам желаю

[НатальяМаксютина-щх]

Благодарю вас. У вас очень грамотная, красивая речь, и вас приятно слушать❤❤❤😊😊😊

[солнце-хи]

Смирнов года 3 кричал ‘не покупать’, Недвижка за это время дала + 200% 😅😅
И снова его курсы рекламируют )

[glebabaster]

В 2020 году мне дали порядка 300 тысяч куда я добавил 100 и получил портфель в 400к. В 2021 взяли однушку ценой 2.1 миллиона. В феврале 2022 года из 450 (уже подросли акции) тысяч эти фантики превратились в 220, часть из которых нельзя и вовсе продать. Квартира же теперь стоит уже 4.5 миллиона. Для меня одна квартира это как раз свобода, спокойствие и возможность если что бросить денежную работу в угоду творческой. Все советы являются правдой, но про второе и далее жильё, как я считаю. Одна квартира должна быть в запасе всегда, никто не предсказывал февраль 2022 и неизвестно что ещё не смогут предсказать.

[markdonelli]

Продать квартиры в 2019 году, это эпик фейл, перед самым ростом процентов на 40 минимум. Такое мог посоветовать только Смирнов

[milaschultz]

Я в тридцать лет купила вторую квартиру однушку для сдачи, доход маловат, но стабильная прибавка к зарплате обеспечена. Без ипотек и кредитов, накопила сама. Понимаю, что за эти годы из-за инфляции потеряла деньги, хоть капитал и лежал в банке под неплохой процент. Сегодня я благодарна себе за это решение, в наше нестабильное время стабильный хоть и маленький доход дает ту самую закрытую потребность в безопасности.

[Stormchild]

В 2020 купил квартиру на все деньги за 2250 с отделкой, хорошую на фундаменте. Продаю спустя год за 3200, хотел повторить схему с фундаментом. Не успел до подорожания цен. В результате занёс денег на фондовый рынок осенью 21 года. 24 февраля 22 начинается спецоперация, бумаги делают - 30%. Сижу с 2.4 млн рублей. Квартиру что продал стоит уже 4.5 млн. Вот и делайте ваши выводы. Лучше б сидел в бетоне. И налоги с прибыли не забывайте

[НиколайПономарев-ят]

Как сказала моя мама: сынок, за последние 40 лет рубли превращались в фантики, а вот квартира ценилась всегда. Особенно, если ты успел купить в хорошем районе и на хороших условиях

[dmitry]

Анар, очень приятно слушать Вас, очень успокаивает.

[riddik]

Коайне заинтересовали ваши размышления и опыт, при первом взгляде кажется что да, выгоднее снимать, допустим квартиру в ховрино я сейчас снтмаю за 27, а стоит она 8, если 8 положить или вложить под 9% то выходит 60 в мес, но!возникает ряд вопросов
1)найти квартиру с современным ремонтом и бытовой техникой такой как мне нравиться сложно, и ценник на нее уже не 27, а 40-50
2)я ограничен в покупке вещей, т.к их нужно постоянно возить
3)если я работаю удаленно и люблю уезжать как многие на пол года в теплые страны, то как снимать на полгода, если договор вечно на 11 мес.?
Свою то можно на управление в контору сдать и уехать, или самому договориться что срок короткий.
Я уже не говорю о вездесущих риэлторах на которых будешь просто терять месяц оплаты вникуда, плюс не свое есть не свое, стабильности не чувствуется, в нем не комфортно и зделать там под себя ничего нельзя.

[ДмитрийМаслов-фъ]

Не поверите, но только сегодня думал, жаль что на этом канале закрыты комментарии и нет возможности познакомиться с единомышленниками!
Спасибо, Инар, что открыли эту возможность!

[Инженер-гш]

Информация к размышлению... Инвестиции или недвижимость?!
Вспоминаю рассказы старших родственников и Коллег, когда в 90-е годы их накопления и сбережения их Родителей обесценились. Это было страшно... Например, моряк торгового флота с огромным капиталом, эквивалентному стоимости 3 к квартиры в СПб.
Не успел обменять рубли на доллары и также не успел купить квартиру...и семья оставалась в большом убытке.
Нет ли намёка, что тяжёлые времена могут повторится и что деньги на счетах и вкладах, да и вообще все Фин. Инструменты могут изъят ?

[ЮрийМолчанов-мы]

Остров в ТЦ за миллион рублей?). Пример хороший, но я таких не встречал. Островки в ТЦ это довольно удачные места для сдачи в аренду, их редко продают (смысла нет, т.к. они всегда сдаются), а если и продают, то дорого. Да и ТЦ очень часто (не всегда, конечно) принадлежит одному собственнику, который если продает, то все сразу.

[GamerVL]

Большое спасибо. Вне зависимости от того, что было в прошлом и как сложилась судьба, сейчас Вы пытаетесь делать очень хорошее и общественно-полезное дело.
Просто захотелось написать спасибо. Все не зря :)

[bromcamphora]

Спасибо, нашла твой канал случайно, слушаю запоем. Много полезной информации нашла🙌Мне 26, я живу в регионе и вокруг меня люди, которые не имеют финансовой грамотности. Мне со средней зп говорят, что это прям вышка "для девочки", потому что кому-то нормально на такую зп семью из 3 человек содержать. Приятно увидеть, как кто-то осуществил мою мечту, тоже буду стараться❤Люблю за это интернет, что даже если вокруг нет поддержки, в интернете точно будет кто-то, кто думает также:)

[milomill]

Анар, большое спасибо тебе за серию роликов в 22 году. Очень сильно помогли справится со всем стрессом и не сойти с пути инвестора ❤️

[Mikhail_]

Даёшь видео про компанию с 1000% доходностью!!! 👍И побольше таких же видео, объясняющих многое, касаемого инвестиций, мотивирующих и дающих пищу для размышлений. Спасибо.