Как купить 3 квартиры вместо одной, имея одну и ту же сумму и заработать в 2,5 раза больше?

Крутой кейс 🔥 Марины Прониной

На руках была сумма 2 000 000
Хотела купить квартиру за 2 000 000.
Через год эта квартира будет стоить 3 000 000, это была на тот момент оценка предложения и перспектив данного ЖК.
Прибыль, которую планировала получить Марина, была 1000 000 руб через 1 год.

Но было понятно, что Марина может купить 4 квартиры в ипотеку с ПВ 0,5 млн.руб.
Каждая квартира через год будет стоить 3 000 000 руб
Ежемесячный взнос 15 000 руб на каждую квартиру, что многовато для начинающего инвестора, за все квартиры за год 720 000 руб.

💰 Доходность:
4 * 1 000 000 - 720 000 = 3 280 000 руб.
Намного интереснее, чем было в первом варианте. Если бы не одно “Но”...

Марина не хочет платить год ипотеку. Можно ли что-то сделать в этом случае?

Конечно, мы сделали следующее.
Марина купила 3 квартиры в ипотеку с ПВ 0,5 млн.руб.
Ежемесячный взнос 15 000 руб по каждой квартире, итого за год ипотечные платежи по 3 квартирам 540 000 руб.

Общий доход рассчитываем по формуле 3 * 1 000 000 - (15 000 *12*3) = 2 460 000
И вот этот вариант в итоге и был реализован.

💰 2,5 млн против 1 гораздо выгоднее.
Да, здесь же еще налоги надо будет уплатить. Расчет в чистоте:
2,1 млн против 0,87 млн.руб.
105% против 43%.

[МирланБечелов-ъл]

Да дурит банкирша или застройщица хоть и одна квартира но своя и пахать не будешь всю жизнь если доживеш