Недвижимость в III кв., новая семейная ипотека, падение спроса, что будет с ценами на квартиры

Подписывайтесь на канал:
---------------------
Спрос на недвижимость во II кв. бил рекорды, причина покупатели спешили перед завершением программы льготной ипотеки. Что же будет с ценами на недвижимость в III кв.? Какие ожидания у экспертов от рынка новостроек и от рынка вторичного жилья. 10% или 70% — насколько упадёт спрос из-за высоких ставок и отсутствия льгот? Для кого новая семейная ипотека и при чём тут ИЖС? Инвестстратегии на рынке недвижимости.

Наши гости: Сергей Лобжанидзе, директор аналитической платформы bnMAP.pro;
Максим Русаков, партнёр, инвестиционно-консалтинговая группа SRG.

00:00 Начинаем
01:00 Итоги второго квартала
01:50 Какие события и решения регуляторов и правительства наиболее значимы для рынка недвижимости
02:30 «Комфорт-класс наиболее рискованный сегмент». Почему?
03:58 «Надо немножко передохнуть». Переходим из жилья … Куда?
04:45 Прогнозы по спросу в III кв.
06:50 11% или 70%? Как сильно может упасть спрос
08:10 «Брать такую дорогую ипотеку стоит, только если деваться некуда»
09:21 Перейдёт ли спрос с новостроек на вторичное жильё
10:01 Как экономическая ситуация повлияет на вторичное жильё
11:34 Поговорим про рассрочку
12:39 Что должно произойти, чтобы цены на жильё снизились
13:52 Когда ждать изменения цен на недвижимость
15:07 Как девелоперы будут работать в ситуации высоких ставок и низкого спроса
15:38 «Высокие ставки убивают рынок»
17:05 Почему вторичный рынок инертен
18:30 Как новая семейная ипотека отразится на рынке
19:45 Новая семейная ипотека стимулирует … переход на ИЖС
21:10 Какие стратегии инвестирования интересны сейчас
23:24 Почему инвесторам в недвижимость стоит «заморозить» свою деятельность и присмотреться к фондовому рынку и причем тут бум IPO. Мнение Сергея Лобжанидзе
---------------------
#РБК #инвестиции #недвижимость
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:

[ДмитрийЗотов-рт]

И важно уточнить об ограничениях: не дадут семейную льготную ипотеку тем, кто ранее ею пользовался.

[svetlanazakharova]

Читать комментарии интереснее чем слушать «горе» -экспертов😀

[МихаилМиха-цз]

Я готов взять ипотеку под 25% . ТОЛЬКО ЦЕНЫ ВЕРНИТЕ 2018 ГОДА.

[СергейФролов-пм]

Кому нужен этот бетон с такой геополитикой?!!🤦‍♂️по таким ценам!

[АндрейТарасов-бд]

Грабеж населения как всегда. Надули пузырь и вынудили всех влезть в ипотеку. В выгоде банки и застройщики со строительным лобби.

[steps-in-forest]

Привет ребята. Расскажите, а застройщикам на панели место найдется? Или там будет все занято ипотечниками?

[dinatanina]

.. одни не будут покупать😂другие не будут строить😂...

[kvetnyy]

Младше 7 лет. 6 лет включительно, после такого ляпа неинтересно дальше смотреть

[АндрейСвириденко-йу]

Как им одно и то-же обсуждать не надоело😂 как бы залезть в долги под меньший процент😅

[МагазинБлиндаж]

Снижение на 60% лучший итог для говнозастройщиков. Жадность никогда до добра не доводила!

[zptspt]

20:50 Эксперт настолько экспертный, что в 17 км от города он считает что ценник допустим в размере 250+ за метр. Гениально. Лыткарино. А еще говорит, что мцд рядом. Ну все, гениально, а там пешком минимум 12 км идти до туда через 2 крупные трассы. А про то, как стоят Котельники лучше вообще не говорить.

[Nastya_Pesnya]

Ждём когда цены на недвижимость упадут🙏 Пусть даже медленно

[genesis]

Никогда не думал что в росиянии камни так вырастут. Просто бред. Однозначный пузырь. Кроме маткапитала там вообще никого нет.

[Riman]

Как задрали со своими новостройками! Почему на вторичку то нельзя взять на тех же условиях (ведь продавец купит потом новостройку, например)? - потому что цену задрали и делятся с банком? И почему только с ребенком можно взять ипотеку? - маразм

[МагазинБлиндаж]

Саратов нищебродский город, там только по 30к за метр продается😂

[sergwolf]

Как же они бояться слов "падение цен" только падение спроса. Незначительное снижение.. Все поуши в бетоне, и чувствуется страх. Но реальность такова, вторичке у же минус 15% за полгода, и дальше думаю ещё минус 15 к зиме

[januariyarosaliya]

Строили прилично новостройки до! ипотеки. Как сделали ипотеку - всё. Погнали строительную дичь. Основная масса новостроек очень низкого качества. Что с ними дальше будет большой вопрос. Безобразие, что по таким высоким ценам гонят такую строительную муру. И именно гонят.

[Сергей-ищш]

а давайте уберем коррупционную составляющую в цене бетона? вот насколько можно снизить цену минимум для потребителей! а то пригрелись разные конторы с названиями из 3 букв, начиная с П, в Москве, строят жилье из г... на и палок и цены дерут непомерные!

[unicoxrtj]

у меня вопрос, если ТОЛЬКО льготная ипотека разогнала ценник, почему с ее окончанием цены НЕ вернулись к 2021 году? Почему в заМКАДье квадрат 130 тысяч рублей в грязной и вонючей Сибири? Почему в Пятигорске ТАК скакнули цены? Там что, Эльдорадо?
Да, в Москве и Санкт-Петербурге, Сочи, Крыму понятно, почему цену растут. Россия туда переезжает.
Но остальные-то, прости господи, регионы с 10 - месячной зимой?

[RogerONeal-rbfc]

Понятно, что есть риски, понятно что спрос может падать+ еще учитывайте внешние факторы и тд, курс и тому подобные вещи, но на мой взгляд, все равно люди будут брать ипотеку, по своему опыту могу сказать, что это один их классных вариантов. У меня, например, возможности получить наследство не было, в отличие от жены)) поэтому для нашего гнездышка мы решили взять ипотеку на вторичку, брали в тбанке, и по условиям все ок, хотя прежде чем брать, весь инет перелопатил, теперь частично выплачиваем с дохода, который получаем от квартирантов на квартире жены, той самой что по наследству перешла)) а сами живем в роскошной квартире