7.000€ Cashflow mit Immobilien – wie schnell geht’s wirklich?

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[KopolJunam]

Die grüne Jacke ist zurück. Ich habe schon gemeint, es sei ein altes Video. "Die Katze beisst sich im Sack" war auch eine schöne Kreation :-) Ich fand das Video interessant, aber es zeigt doch ganz klar, dass der Cashflow aus Immobilien-Anlagen eigentlich recht bescheiden ist. Wenn ich z.B. meine P2P Investments hochrechne, dann hätte ich mit ca. €1Mio die €7000 Cashflow pro Monat, und das doch weitestgehend passiv. Ich schaue auch gelegentlich die Videos von Erol Narin, der zum Teil hart vorrechnet, was möglich ist mit Immobilien und was nicht. Ich selber komme zum Schluss, dass die, welche mit Immobilien reich geworden sind und es noch werden, es primär mit der Wertsteigerung und dem Hebel geworden sind und nicht mit den Mieteinnahmen. Du Alex hast es natürlich schlau gemacht, und generierst jetzt noch Cashflow aus Deinem Mentoring-Business und den Videos, welches man ja eigentlich auch Deinen Immobilien-Investments hinzurechnen muss. Ich denke, was viele übersehen oder unterschätzen, ist, dass Du ein sehr disziplinierter und hart arbeitender Typ bist (meiner Einschätzung nach), und das zu kopieren schaffen nicht viele.

[Finanzbaer]

Hat sich wegen Corona was an deiner Strategie geändert?

[FIImmobilieninvestments]

Hi Alex, mit solch einem Schuldenstand und dem Risiko welches einzelne Objekte mit sich bringen kommen viele nicht klar. Ein solcher Bestand fängt wohl den einen oder anderen durchschnittlichen Schaden auf, wenn aber ein paar Kollateralschäden zusammenkommen, dann ist das Spiel auch einmal schnell vorbei.

[prmalcypher]

Hallo! Wie ist das denn aktuell mit den steigenden Zinsen, wenn ich z.B. 30% EK habe?? Bei einem Kreditrechner einer Bank sah ich mit Laufzeit von 30 Jahren, dass die monatliche Rate die Mieteinnahmen übersteigt... das macht ja keinen Sinn oder?

[immobilienweltleiner]

Hallo, danke für diese interessanten Videos! Schön jemanden aus der Branche zu finden der sein Wissen so weitergibt! Liebe Grüße aus Wien 🏡❤️

[geraldmeyer]

vielen Dank, war mal wieder sehr hilfreich, dein Content, laß die Neider hinter Dir, mach weiter so

[SantonHB]

Sehr gut dargestellt. Von nichts kommt nichts. Entweder EK, Zeit (Entwickeln) oder Risiko.

[roqanzvequuu]

Mein ziel ist es mit immobilien ein extra aufzubauen zb wenn ich ihn mein job 2.500 netto verdiene Und mit immobilien ein netto einkommen von 2000 netto wäre es möglich? Das am ende 4.500 bleibt und destro niedriger die tilgung desto mehr cashflow oder

[oestian]

Wenn du von Cashflow sprichst, sind dann alle Kosten bereits rausgerechnet?

[trispyhd]

Keine Ahnung wieso viele negative Sachen schreiben über dein Video . Finde es einfach gut das du eine theoretische Rechnung aufstellst, es ist ja nur eine Zeitangabe bzw Richtwert .

[alompra]

Anscheinend sind hier nicht alle in der Lage hinter deine blendende Fassade zu schauen. Erklär uns doch bitte einmal, welche Turbos du mit deinen Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft benutzt, um schneller dein Ziel zu erreichen. So wie deine Auflistung in einem deiner letzten Videos aussieht, kannst du dir mit denen keinen Sprung erlauben. Es sieht so aus, als wenn einige Löcher mit den Überschüssen von gut laufenden WE gestopft werden müssen. Was dich bisher Überwasser hält ist die Tatsache, dass es noch immer genügend Anfänger gibt die denken, dass du denen mit deinen Ratschlägen helfen kannst. Ermutige lieber andere sich eigene Gedanken über ihren Immobilienkauf zu machen, als sie dazu anzuregen dir nachzuahmen. Gute Renditen und Einnahmen sind nur für den zu erzielen, der auch den Mut hat seinen eigenen Weg zu verfolgen. Dazu passt ein Zitat von Alex Düsseldorf Fischer wunderbar, aber das gebe ich hier jetzt nicht zum Besten.

[SB-mdxf]

Wo gibt's denn noch 8 Prozent Rendite? Bei uns, Speckgürtel München, kann man sich bei zwei Prozent schon absolut glücklich schätzen.

[Medila-cqhi]

Am besten ihr kauft mehrfamilienhäuser dann schafft ihr easy bis 5 jahre 7.000 cashflow und nicht bis die immobilie abbezahlt ist

[JensBondXXL]

Die Rendite ist doch absolut variabel über diesen langen Zeitraum.... Mieten steigen und fallen. Zusätzlich dazu verändert sich der Wert des Objektes auch in 10 Jahren durch den Standort, Investition, usw.
meiner Meinung nach eine absolut Schätzung.

[fredfeuerstein]

Ich habe nicht nachgerechnet, aber bei bloßem Hingucken fältt auf, das bei der Rechnung die Steuern immer gleich bleiben. Das kann nicht sein. Weniger Zinsen gleich mehr Steuern. Mehr Miete gleich mehr Steuern.

[hunterjoeING]

7000 Euro cf geht leider nicht. Muß muß sich in dem Fall zwischen 6k und 8k entscheiden.

[a]

Schade dass mein Kommentar im letzten Video gelöscht wurde, der war wirklich nicht böse gemeint, aber vielleicht schlicht nur zu ehrlich. Aber der Kommentar hat ganz offensichtlich gewirkt, im heutigen Video sehen Sie nicht mehr ganz so "fertig" aus und haben auch sichtbar Wert darauf gelegt, ruhig zu sprechen, um seriös rüber zu kommen und zu zeigen "Hey Leute schaut, ich habe alles im Griff".

[businesslifestyletanjagratza]

Tolles Video und sehr anschaulich dargestellt. Danke dafür! Lg Tanja

[christiankil]

Wo kommen die 1% Steuer her?

Und wieso bekommst du bei ner 100% Finanzierung, 2, 5% Tilgung und Zinsbindung auf 10 Jahre so misserable 1, 5% Zinsen?
Ich kauf gerade meine ersten zwei Wohnungen. Auch 100% Finanzierung, 2% Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung und hab 0, 79% und 0, 81% Zinsen. Und eigentlich ist es sogar ne 110% Finanzierung. Die Bank finanziert alles, aber die für die Nebenkosten wird ne offene Grundschuld auf ne Bestandsimmobilie genommen.

[taschmahal]

Wie schnell geht's? So schnell, dass ich erster bin!