🔥 Выгодный способ покупки земельного участка

[НиколайБиличенко-жр]

По-моему он нам втирает какую-то дичь😂

[Попростому-жи]

Обычно сливают рабочую тему, когда она уже не работает.

[БорисДовгаль-шс]

Ранее участки выделялись гражданам в аренду на определенный срок. Например на 49 лет! Далее строим жилой дом, ставим его на кадастровый учёт и идем к муниципалам писать заявление с просьбой передать ЗУ в собственность за плату( в моем регионе 3%). Основание- наличие жилого и оформленного дома! Перед тем, как строить дом закажите в администрации (Кумиг, Куги итд) выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В этой выписке будет указано, каким должен быть дом по площади и этажности! Минимум и максимум! Исходя из этих данных вы можете быть уверенны и спокойны, что идете верным путем! Безусловно в каждом регионе требования отличаются! Я говорю за Ленинградскую область. Всем удачи и не торопитесь, а лучше несколько раз спросите! А то к людям приезжаю, а они дом частично у соседей построили!😂

[ВладимирК.О]

Лет 10 назад да все ок. Брали участок в кемеровской области и в хорошем районе. Был аукцион, ни кто не заявился и получили участок 20 соток по цене земельного налога. Через 10 лет я решил провернуть это в Ленинградской обл. Сначала дали понять что замучают бюрократией но я прошел это. Далее просто врали из одного ведомстаюва в другое якобы "там вся информация", от туда обратно "они не правильно вас отправили". Пошел в прокуратуру и дальше тишина... Обратился уже к юристам соответственно не бесплатно. И вот уже год что то где то да както ... За этот год просто купил другой участок, залил плиту. И боюсь представить что было бы если бы ждал. 😅 Кирилл советую рекламировать программу дальневосточный гектар. Какие виды строительства доступны без электрического света, как произвести черепицу и дальневосточной глины, возможно даже и кирпич. Как по траве определить где менее глубокое залегание воды.
Я к чему говорю у вас уважаемый Кирилл есть аудитория и очень многие наши сограждане мечтают о своем жилье и т.д. Но в теме аренды земли если не разбираться или хотя бы нет человека с которым можно это детально обсудить то велика вероятность наделать себе самому проблем или нарваться на мошенников и отдать свои последние деньги которые не так легко зарабатывать. А то уже на марафоны жизни похоже.😮

[konsbor]

Что значит "не стал выкупать"? А кто бы дал выкупить голый участок? Строишь ДОМ, не сарай, времянку - дом, затем пытаешься выкупить. При этом от подачи заявления на строительство до завершения строительства дается ограниченное время, стоить по выходным в одно лицо не выйдет. Плюс участки идут через аукцион, желающих много и хорошие участки имеют аренду таких размеров, что вариант один - построиться за два месяца и перепродать. В целом схема из далекого прошлого, кто сейчас захочет вписаться в эти блудняки - узнавайте все ОЧЕНЬ ПОДРОБНО, желательно не из подобных видео.

[goga_]

Берёшь участок в аренду. Строишь на нём добротный дом за 5+ лямов. Приходишь оформлять в собственность. Тебе говорят сноси незаконную постройку. Суд. Снос постройки приставами. Взыскание с тебя суммы потраченной за суд и за снос приставами. Итого профит минус 6+ млн.
Гладко было на бумаге да забыли про овраги 😢

[неместная-эи]

Было бы все так просто. Участок в аренду взять не так просто, первому встречному в хорошем месте его не получить. Там где спрос большой, муниципалитет продает в собственность по рынку, а там где волки срать боятся, там пожалуйста, бери любой участок на 49 лет

[ГульнараНурмухаметова-щб]

В Татарстане норм все проходит, оформили участок в аренду, построили небольшой дом, 37м2, выкупили за 16 тысяч, потом построили нормальный одноэтажный 126м2, живем норм, все соседи по этой схеме построились, видимо от региона зависит и от наглости чиновников, земельный кодекс в помощь

[andreysleptsov]

На словах всё просто. Я судился 2, 5 года прежде чем выкупил.

[Minazavrs]

Не смотрел теья пол года. Молодец, что качество и динамику сьемки улучшил. Смотреть стало приятнее.

[konstantinchubarov]

В МО это не работает.. любой мало-мальски ценный участок практически всегда выставляется на аукцион в аренду.
Далее набегает толпа застройщиков-перекупов, которые немного крутятся возле администрации. И цена аренды на аукционе взлетает до небес, с тем чтобы застройшики-перекупы за месяц-два построили дом и ввели его в эксплуатацию и оформили участок в собственность.
Поясню на конкретном примере: участок 10 соток, по результатам аукциона, годовая аренда 14млн. Они строят за 2 месяца, получают участок за 2, 3млн. И на нем уже стоит дом, как правило секционный из говна и палок. Рыночная цена участка в этом месте 5-6млн.

Таким образом, простым людям, которые хотят неспешно построить себе хороший дом ничего не светит.

[ДмитрийСутормин-ий]

Сказки хорошие). На заметку свайный фундамент тоже является капитальным ) в уши ссать все мы можем, только ты упускаешь тот момент что для того что бы участочек в аренду взять надо откатиков дать не мало, что бы у людей не было желания учавствовать в аукционе на аренду этого участка, и в конечном итоге проще и дешевле было взять его и купить сразу)

[konstantinrublev]

В каждом регионе и даже муниципалитете своя выкупная цена! В моем муниципалитете 4, 5% от кадастровой стоимости и на сваях тоже можно!

[Роберт-йе]

Приедь к нам в Сочи, и попробуй так сделать и рассказать про свой успех! Я буду первым твоим заказчиком!

[kolyanborisov]

На бумаге всё так и есть! Но на деле, на аукционе цена годовой аренды за просто может вырости жо её кадастровой стоимости, а так же нужно быть готовым на всём пути встречать препядствия, в виде палкок в колёса от администрации...

[Bongs.]

Да, я так кладовку купил, по такой же схеме

[АндрейЛанской-ьй]

Все верно, имел личный опыт такого выкупа в Можайском районе МО, более десяти лет назад, была абсолютно рабочая схема, нужно было только в оформление вложиться!

[serpopov]

Постоянно смотрю этого мужика! Красавчик!

[kekskoks-rowi]

Просмотрел десятки видео Кирилла и уяснил для себя, доверия этому товарищу минус бесконечность😂

[kent]

Строишь дом
Тем временем админы: ого дом безхозный