➤ So wird ein Tiny House zur Kostenfalle! I Tiny House Deutschland

Seit mittlerweile 1 Jahr Leben wir zu dritt in unserem Tiny House und haben viele Erfahrungen gesammelt. Und auch wenn ein Tiny House aus Sicht der Planung überschaubar scheint, gibt es einige Kostenfallen, die du kennen solltest.

Damit dein Tiny House Projekt nun aber nicht zur Kostenfalle wird und du entspannt in die Planung gehen kannst, spreche ich heute über 6 potenzielle Kostenfallen, die die meisten Tiny House Fans nicht auf dem Schirm haben. Nicht nur interessant für dein Tiny House Projekt ;)

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Music by "Epedemicsounds".

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Meine Videos sind von mir unter Berücksichtigung des Urheberschutzes produziert, Es kann vorkommen, dass meine Videos durch Produktplazierungen unterstützt worden sind. Das ist nicht immer der Fall! Dafür findest Du vorsorglich in allen meinen Videos einen Hinweis!

Für Links zu Webseiten oder Videos anderer Nutzer übernehme ich keine Haftung! Alles was ich erzähle und ausprobiere habe ich selbst recherchiert, es sind meine persönlichen Erfahrungen und eventuelle Beurteilungen über Produkte, Marken, Ladenketten entsprechen meiner persönlichen Meinung.

[sojasoe]

Es als "abzocke" zu titulieren wenn man sich vom Tischler einen Tisch maßanfertigen lässt finde ich mehr als fragwürdig, der Tischler investiert nun Mal seine Zeit und sein Fachwissen, liefert und montiert das ganze auch noch! Da ist es ja wohl sein gutes Recht, dass er dafür angemessen bezahlt wird! Mach es doch selbst wenn du nicht mehr als die Anschaffungskosten zahlen willst!!

[steveatwork]

In die Kostenfalle tritt man auch, wenn man sich von den Handwerkern keinen Kostenvoranschlag machen lässt !

[grb]

Wichtige Tipps! Die hier nicht erwähnt werden. Ein Angebot hat einen Einheitspreis und einen Gesamtpreis. Man kann sich im Kopf mal die wichtigsten Dinge die man haben möchte als Tabelle zusammenschreiben. Tinyhouse: 1xWc, 1xBodentiefe Dusche, 1xKüche mit...., Fliesen-Typ so und so, Fugenfarbe so und so, Türblatt, Türgarnitur, Sanitärobjekte, soviel m² Farbe, Grundierung, streichen auf folgendem Untergrund... und und und und und... Wenn man seine Leistungsbeschreibung zusammen hat, kann man verschiedene Unternehmer anbieten lassen. Erst jetzt sind die Angebote vergleichbar. 3% Rabatt und nach Skonto fragen. Üblich 2% nach Zahlungsvereinbarung. 5 Jahre Gewährleistung nicht vergessen! VOB statt BGB Verträge anwenden. Das Leistungsverzeichnis das als Grundlage des Angebots diente MUSS in den Bauvertrag. Abweichung davon werden gekürzt, oder müssen erstattet werden. Kürzen wie folgt: Teilrechnung prüfen, wenn dort steht 20m² EP 6EUR GP 120 EUR, es aber nur 15 waren, werden 30 EUR gekürzt. Das Aufmaß muss ebenfalls vorgelegt werden als Skizze. Fertig. Auch, wenn das alles viel ist. Auch ein einfaches Rudimentäres Leistungsverzeichnis schafft eine kleine Vergleichbarkeit der Angebote. Das Problem ist nähmlich, dass die Handwerker und Unternehmer nicht immer wissen, was benötigt wird und der Bauherr es selber auch nicht weiß. Alleine eine Wand zu streichen kann je nach Untergrund diverse Wege haben und unterschiedlich viel Kosten. In einem Vergabegespräch wird dann gefragt, was für Produkte er anbieten möchte, wenn der Bauherr es offen lässt. Alternative: Lieber einen Architekten für die lph 6-9 beauftragen. Bestenfalls für alle Leistungsphasen und dann wird man auch nicht verarscht. Der Architekt wird einmalig bezahlt und sollte es keinen (Mehraufwand durch Sonderwünsche geben), z. B. ein Whirlpool noch dabei, dann hat man keine weiteren Kosten zu befürchten. Er kontrolliert die Verträge direkt zwischen Handwerksunternehmen und Bauherren, ohne Mittelsmann dazwischen.

[thegreenmanalishiyamadori]

Bin selber Schreiner und ein Maßangefertigter Tisch für 400 Euro ist spottbillig, denn eine Werkstatt Std kostet
80 Euro das wären dann 5 Stunden mit Aufmass, Planung, Holz besäumen, in der Kammer trocknen!!! Hobeln, verleimen ,
Nochmal hobeln, Schleifen und Zuschnitt
Kanten Fräsen, grundieren kitten und 2 bis 3 mal Lackieren plus Material und liefern vielleicht noch auf Baustelle einbauen...
Was soll daran teuer sein???

[DenStoraVargen]

Interessantes Video.Gut, dass mal jemand nicht von seinem Erfolg spricht, sondern von den Dingen die man bedenken sollten oder schief gehen können.

[Schrottlueck]

Ein Tiny-house zu bewohnen heißt für mich, daß man sich von den modernen Zwängen befreit. Wenn du dann Dinge mietest, Kredite aufnimmst, für einfachste Dinge Handwerker beschäftigst, den Raum als Platzmangel wahrnimmst und ein grosses Haus einfach nur in klein kopierst, macht das Alles irgendwie gar keinen Sinn. Ist dann halt ein "mit der Mode schwimmen"....

[tinac.]

Super nices Video 🤩👍 Paar Sachen hatte ich aufm Schirm, aber das sind echt super Tipps! 1000 Dank lieber Max 😘

[KentlowZuttelbrink]

Es ist wichtig dass ihr dies erzählt. Ich weiss das heute, aber auch ich bin nicht schlau und wissend geboren worden. Es braucht immer Leute die erzählen. Damit man weiss wofür oder wogegen man sich entscheidet. Danke an euch.

[veganundautark]

Hallo Max☺️,  
danke für das informative und wichtige Video👍
Ich finanziere mein Tiny House ebenfalls über die GLS-Bank. Allerdings bin ich dort auch in eine Kostenfalle getappt. Nennt sich Bereitstellungszinsen. Hatte ich als Finanzierungs-Anfänger nicht auf dem Schirm, dass ich monatlich noch zusätzliche Zinsen in Höhe von 0, 25% für das Darlehen bezahlen muss, solange die Bank das Geld nicht an den Tiny House Hersteller überwiesen hat.
LG aus dem Tiny House Village,
Michael✌️

[mydetlef]

Pachtkosten sind regional deutlich unterschiedlich. In normaler Lage im Umland von München sind die 400 Euro monatlich völlig normal. Irgendwo im Osten wo der Bäcker einmal in der Woche mit dem Lieferwagen vorbei kommt (wenn überhaupt) ist das Wucher.
Ein Grundstück im 15 km Umkreis von Erding kostet zwischen 600 bis 1000 Euro pro qm. Also 350 qm zwischen 200.000 und 350.000 Euro. Bei 6.000 Euro Pacht hätte der Eigentümer 1, 5% bis 3% Rendite auf sein eingesetztes Kapital.

[lennilein]

Endlich mal kein geschwafel! Ganz herzlichen Dank. Hat mir sehr weiter geholfen dein Video!

[corawunderlich]

Boah so manche Äußerungen zu dem Video hätte man sich echt sparen können.
Ich jedenfalls finde es sehr gut, dass hier auf einige Dinge aufmerksam gemacht wird. Egal ob für Erfolg auf YouTube oder whatever. Es ist hilfreich und macht Sinn. Danke für das Video!!

[eekhoorn]

hallo max... redest du dir die „flexibilität“ eines thow eventuell schön?😉 wie oft zieht man damit in der realität um, wenn am neuen ort wieder ein passendes (erschlossenes) baugrundstück gesucht werden darf? dazu die erneute baugenehmigung, mit nicht unerheblichen kosten. unkomplizierter wird es nur auf einem campingplatz, aber das ist nicht jedermanns sache. oder vielleicht gibt es irgendwann einmal stellplätze für tinys ohne viel bürokratie... aber das wird dauern 🐌🐌🐌

[andreaswaetzig]

Wow. Sehr hilfreich. Danke für dieses Video!

[Malip]

Hallo Max, vielen Dank erstmal für deinen wirklich qualitativ hochwertigen Input, du bist wirklich eine großartige Hilfe.
Eine Frage hätte ich noch: Du hast bereits viel über Gewicht usw. gesprochen, jedoch würde mich interessieren wie schwer dein TH anfangs war (Nur Anschlüsse und vllt eingebautes Bad). Ich plane momentan ebenfalls ein THoW in einer ähnlichen Länge und würde gerne wissen, wieviel Gewicht ich für die Möbel + Küche zur Verfügung hätte.

LG und danke vorab =)

[scarecrow]

Super! Wirklich tolles und kluges Video. Danke dafür.

[FBILKE]

Oder Du campst wild oder auf einem Campingplatz... Letzterer will aber in guter Lage schnell 600 EUR/Monat sehen... Einzige Möglichkeit: Ein spießiger Dauercamper werden.. Bei sehr langfristigen Verträgen kann so eine Pacht dann zwischen 1500-4000 EUR pro Jahr betragen, Dann musst Du aber Deine Kassettentoilette selbst leeren und Dein Stromanschluss liefert nur 8 A...


Ein Tipp auf den kaum einer kommt: Der Bürocontainer im Gewerbegebiet... Anschlüsse, Meldeadresse (als Inhaber), geringe Pachtkosten... alles vorhanden Baurechtlich muss meist die gewerblich genutzte Fläche mehr als 50 % der Gesamtfläche betragen... Dein Wohnzimmer schreit geradezu danach, tagsüber Ausstellungsfläche Deiner Briefmarkensammlung zu sein... oder als Werkstatt eines Schlüsseldienstes genutzt zu werden...

[jurgenport]

Die Vorstellungen von 'fairen Preisen' in dem Video sind wohl von einem anderen Stern. In der Eifel oder tief in Meck-Pom mag sowas hinkommen. Ansonsten nicht.

[fraukepharma]

Ich find den Preis für den Tisch voll ok. Du kannst doch schlecht den Preis des Tischlers mit den Materialkosten vergleichen. Lohn, Werkstatt, Lieferung etc. Klar "sparst" du dass wenn du es selbst machst, aber Zeit und Nerven sind auch kostbar.

[miaschanz]

"...du kannst die Dinge nicht einfach auf die Straße stellen" Alle Berliner so "doch."