ORMAN ARAZİSİ OLMASI NEDENİYLE TAPU İPTAL TESCİL DAVALARI

Orman tahdit sınırları içinde yer alan özel mülkiyete ait taşınmazlara ilişkin değerlendirmemiz.
Kişiler üzerine geçerli olarak tapu kaydı yapılmış arazilerin sonradan kadastro tespit işlemleri ile orman tahdit sınırlarına dahil edilmesi sonucu kişilerin tapulu taşınmazlarını kullanamaz hale gelmesi ve dolayısıyla Anayasa ile korunan mülkiyet haklarının içinin boşaltılması konusunda yaşanan mağduriyetlere karşı aşağıda gidilebilecek yargı yolları, bu konudaki emsal yargı kararları, değişiklikler ve doktrindeki görüşler incelenmeye çalışılmıştır tapu iptal tescil davas gayrimenkul avukatı kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası

[AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.

[bahar]

Avukat bey merhabalar ankara bölgede 2 daire mi satim arsa baglamak icin arastirma emlakci bir bölge sundular..belediyede imar müdürlügü gittim buranin konut arsa oldugu parsel konusuda hic bir sorun olmadigi belge yi aldim.sonra 2016 burda arsayi aldım 1200 metre ancak 2024 dün parsel girdim 1500 metre orman bakabligi orman kaymis olarak gosterilmis ..şasirdim burda ne orman vardi ne de belddiye memur konusu vardi hemen belediye gittim.burayin imarli oldugu hayde 2 yil mahkemelik olmus imar iptal edilmis bir takim sorunlar yasanmis bu konuda hic haberimiz yok e devlet tebligat bilditim almadim..şimdi yerimiz kaydirmislar belli kismi orman ait gòstermisler boyle mis cok garip geldi ..ve milletde haber vermeden belediye neden konu net söylemedi emlakci komisyonu düsünüyor.arsa satan kiside satma.ancak burda mahsum vatandaş neden zarar verilir...imarli bolge almadan belediye sorduk neymis efendim böyle şeyler olurmus ne demek paramla almisim ...avukat bey bu sizce yasal mi ..imarli yerde boyle bir seyle karsilaştik

[MollafenariOfrodd]

Abi ormanlık alan vasfını yitirmiz ve zamanında bizim dedelerimiz ekmiş biçmiş ben oraya talep etmek istiyorum fakat devlet ormanı diyr geçiyor etsem bile ihaleye çıkarmı ?

[matematikhayattr]

Avukat bey selamlar bizim zeytinlik tarla mahkeme verildide il tarım tapuya olumsuz yanıt veriyo nedeni nedir acaba

[gkcdrn]

Hocam merhabalar biz 2017 de yer aldik(tarla) ormana sinir sonrasinda .insaat izNi aldik insat yaptik ev hazir iskan alindi beldiyeden numara tas var . 2018 de insaat iznini alirken sanirim bi kadastro gecmis orman nin icine almislar parselimizi yolla baglantimiz kesilmis kadastorada . Tapuda musterek diyor . Yani tebligatta gelmedi mukerrer lik var evi yaptik cok masraf gitti simdi ogrendik bunlari . Ne yol izlememiz gerekir projeli ev yapmış olsakta orman el mi koyucak ? Tazminatsa nasil hesaplanicak her kosesinde emek stress var .

[teknoparkemlak]

Murat bey merhabalar, öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. ''6831 sayılı yasanın 2/B maddesine göre şerh 08.03.1994 '' 17 dönümlük bir zeytinliğimiz var (tapulu) intikalden geldi ve tapu kaydında şerh beyan bilgilerinde bu yazı var .Bu ne demek oluyor acaba ? yardımcı olursanız sevinirim .Teşekkürler.

[Köyhayatı]

Merhabalar murat bey size bir sorum olacaktı bizim köyde biz ve 20 kişide dahil olmak üzere elimizde eski 1932 den çıkma Türkiye cumhuriyeti tapusu ve emlak kayıtları olmasına ragmen bizden habersiz köye gelen orman kadastro memurları tapunuz verilecek diye 4 kişi elihukuflara imza arttırmış ve muhtara mühür bastırmışlar yani 1000 dönüme yakın köylünün arazilerini orman yapıp sonra 2b kapsamına çıkarmışlar köylünün haberi sonradan olmuş muhtarda gelen askı tutanağını anlamayıp köylüye göstermemiş tir bizimde bu sene ölçüm yapmaya gelen yani 2b kapsamında orman kadastro memurları söylemedi ama çevre köylülerinden ögrendik il orman müdürlügüne dilekçe vermemize ragmen Red cevabı geldi yani köylününde alacak gücü yok sanırım 8bin ila 26 bin arasıymış yani en aşagı adamın 50 dönüm yeri var 8bin olsa 400 bin lira para araziyi satsan okdar etmez. Arasizi olan 20 kişi toplanıp mahkemeye verdik ve bizim elimizde 400 senelik tapumuz ve emlak kayıtları olanlar var sizce bu davayı kazanabilirmiyiz

[nazliduman]

Hocam bizi. Esimin ailesinden kalma 104yillik bi tapu hisedari coktu esim bir cogunu bedeller odiyerek kiminide tapu masraflari sonucu aldi daha 5 6 ay oldu simdide orman benim yerime girdin diyor fakat bu yer tam 104 senedir bu sulalede orman sizden alir dediler bizde mahkeme actik kazanma ihtimalimiz varmi acaba azda degil 8.5 donumun 7 donumunu aliyor orman cevre koylerde bir cok yerede aynisini yapmis muhtarlar toplanip toplu itiraz edicekler esim breysel mahkeme acti sansimiz varmi

[gmciiic]

Merhaba;ilgili davayı Hazineye mi açmalıyız?

[saricocuk]

Öncelikle selamın aleyküm avukat bey sormak istedigim bir kaç soru var yardımcı olursanız çok sevinirim bizim oturdugumuz bölge orman arazisi olarak geçmekte yaklaşık 20 yada 30 yılı aşkın mahkemesi devam etmekte olan mahkeme sonuçlandı tapu feshi gerçekleştiği bilgisini aldık bu bahsettiğim hisse tapusu olan bir binadır fesih yeni gerçekleşti 4 katlı binamız var aile binası ve bize teklif edilen para 30 bin TL bu nedir neydir hiç bir bilgi sahibi degiliz ne olur nasıl yaparız nereye baş vururuz inanınmi bilmiyoruz bende sizin videolarınızı izliyerek buraya kadar geldim mahkemesi gerçekleşen mahallemizde bizim yan bina mahkemeyi kazanırken biz kaybetmişiz itiraz başvurusu yapsak bahsettiniz gibi 10 yılı aşkın süre geçmeden baş vuru yapsak bundan sonraki adımlarımız ne olmalı yıllardır vergisi verilen yere tapusu olan araziye nasıl olurda orman olarak çıkar neden verildi bu tapu neden bukadar zaman geçti şimdi tapu feshi çıktı yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

[nailkurter]

Selam: tapulu arazimizin bir kısmını orman aldı ve biz 10 yıllık dava açma süresini geçirdik, hakkımızı nasıl arayabiliriz?

[tugay]

Murat bey iyi günler abone oldum. Size Bir konuda danışacaktım.Bizim 30 yılı aşkın sürdüğümüz tapusuz hazine arazisini geçtiğimiz senelerde ormana geçirmişler. arazi 11 dekar ama sistemde 2 dekar geçiyor. Ayrıca baba tarafında anlaşmazlık var onlarda girip sürmek istiyorlar nasıl bir yol izlemeliyiz biz diğerleri girsin istemiyoruz. Lütfen yardımcı olursanız.

[flylikeafly]

Sarı alan olarak belirtilen yerlerdeki tasinmazlar da bu kapsamda midir acaba?

[beyzayldrm]

Murat bey merhaba. Öncelikle merak ettiğim husus şu bir babasının zilyetliğinde bulunan bir 2 b arazisi baba öldükten sonra murisin çocuklarından birinin bu arasiyi kullanması ve taksitle burayı alması durumunda diğer mirasçılar bu kişiye karşı tapunun iptali istemli dava açabilir mi? Genellikle yargıtay kararlarında cevabım olumsuz yönde. Fakat bu sefer izlememiz gereken yol ne olabilir? Şimdiden teşekkür ediyorum..

[ahmetalper]

Merabalar avukat bey bizim yerimiz ölçüldü ama yalnis yerden ölçmüşler yan komşu istediği için benim yerimi yol yapmışlar ben yerimi nasıl geri alabilirim

[alparslanalparslan]

Merhaba zamanında babamın kardeşi ortak yere fındık dikmiş ama önceden ormanmış su anda ise fındık ve 2b’de kocasının üzerine yazdırmış hak talep etme hakkımız var mi

[enisgenco]

Murat bey, 1981 yılında 2B vasfına geçmiş bir yeri babam 2003 yılında sahibinden satın aldı. Orman 2007de dava açıp elinden aldı. 2Bli yerin hazineye geçmesi lazımmış, şahıs tapusu geçersizmiş diyor. 2B den iade istemiştik Milli Emlak alamazsınız demişti. Bu zararın sorumlusu devlet babamız ama tazminat davası açsak 3 kuruş rayiç bedel biçecek ve satın aldığımız meblağın yanında çok küçük kalacak. Bu davalara Aihm bakmıyor mu? Başka bir tarlamız için bu yolu izledik 16 sene sonra tazminat aldık ama enflasyon vs derken 2 sene icrada bekleyen alacakta ciddi değer kaybetti. Aihm'e gitmek mümkün mü?

[ramazanagar]

2b arazisi bahçe 3500 metre tapu yüzölçümü 1608 m2 bahçenin yarışı orman siniri içinde kaldı ne yapabilirim

[fikretarslan]

iyi akasalar murat bey birde tarla veya kadastro parselleri uzerindeki yapilarin kat mulkiyeti ile cins degisiklerini kapsayan bilgi verirseniz memnun oluruz

[gameshop]

İyi günler 2013 yılında orman kararı verildi ve diğer hissedarlar tarafindan temyize gidildi ve halen yargıtay da dosya buna rağmen orman tapu iptal davası açtı bize, biz peki dosya yargıtaydayken tazminat davasi acabilirmiyiz yada yargıtay dan gelmesi daha kaç yıl sürer