Риски покупателя при покупке квартиры с маткапиталом. Опасный материнский капитал.

Покупка квартиры всегда сопряжена с определенными рисками, о многих из которых среднестатистический человек даже не догадывается.
Ведь обычно мы покупаем жилье один-два раза за всю жизнь. Одним из таких рисков является материнский капитал, но речь идет не о его использовании при покупке, а о продавце, который вложил эти средства, когда сам покупал квартиру.
Использование маткапитала автоматически предполагает разделение недвижимости на доли, принадлежащие всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним, что в свою очередь может стать большой проблемой при совершении сделки купли-продажи такой квартиры.
_________________________________________________________

[aac]

Добрый день, хочу у вас спросить мы хоти купить 3-х комнатную квартиру в которой есть доли детей от мат капитала, но продавцы хотят купить новое жильё после продажы старого, вопрос как они должны будут выписывать детей если жилья у них ещё нет или до сделки или после сделки должны в банк положить деньги равные долям детей.
Вопрос как они должны поступить что бы у меня как у покупателя не возникло потом проблем из за их мат. капитала.
Спасибо.