INMOBILIARIO: ¿Como particular o a través de Sociedad Limitada? - República Económica (Un día menos)

¿Merece la pena invertir a través de una SL? Las Sociedades Limitadas pueden tener ventajas respecto a la inversión como particular. Como en todo, depende del caso. En este vídeo, pretendemos explicar cuándo puede resultar interesante y qué ventajas tiene la inversión como sociedad.

Hoy analizamos las cuentas de una Sociedad Limitada dedicada a la inversión inmobiliaria. Mirando sus datos, podemos ver algunas ventajas de crear una SL. También es cierto que puede no resultar interesante en todos los casos. Lo importante es tener claro si, en tu caso, te puede resultar rentable.

Esperamos que, con este vídeo, tengas las ideas más claras. :)

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[tomllopp]

Ya 3000 siguiendote, como te lo estás trabajando! Enhorabuena

[asier]

Muy buen video. Yo resido en Gipuzkoa y creo que en tributacion es muy similar a Bizkaia. Me choca lo que explicas que montaste sociedad pero que te pedian un número de personas trabajando. Puedes profundizar en esto?

[gustavoalmeida]

Hola, gracias por el video, y aun mas por contestar a practicamente todos los comentarios. Para muchos de nosotros que estamos empezando, auyda tener una estimacion de los gastos asociados a la SL. Por ejemplo, cuanto cuesta al mes una gestoria/asesoria, etc?

[MrJLHM]

Muy bien explicado Felicidades!!
El tema es q si empiezas como p.f y adquieres 3 pisos como los aportas despues a la SL?
El coste debe ser alto.

[asierbernardo]

Muy bueno En nada 30.000 seguidores eres muy bueno 👍

[pum]

Tengo algunos inmuebles que alquilo por habitaciones, dado que en el IRPF se pagan muchos impuestos mi idea es crear próximamente una sociedad patrimonial y poner todos mis inmuebles a nombre de esta.

Una vez creada y con los inmuebles a nombre de la sociedad, usar los ingresos de los alquileres para comprar una nueva vivienda, me pregunto si al hacer esto, "gastando" o reinvirtiendo los ingresos antes de que acabe el ejercicio del año, se podría contabilizar como gasto, y únicamente pagar impuestos por la diferencia.

Termino con un ejemplo: si ahora ingreso al año 35.000€ prácticamente en IRPF acabo declarando 35.000€ de beneficio y pagando los impuestos por tramos que corresponden. Pero si tuviera una sociedad y antes de que terminase el año usara 30.000€ del ejercicio en comprar una vivienda o una propiedad, ¿Pagaría únicamente por los 5.000€ de diferencia mediante el impuesto de sociedades?

Tambien si se les ocurre una idea mejor, mas sencilla o alguna otra sugerencia se lo agradecería. 

Espero haberme explicado y me puedan orientar un poco mas acerca de mis ideas y negocio. 
Un saludo y muchas gracias.

[alivedanittelo]

gastos de la asesoría, 250€? mes y creación de la SL. Hay que presentar libros? etc.

[Lezmar]

Hacer la SL entre varios socios, uno solo tiene que tener mucha pasta, vamos Josean esos 3000 suscriptores

[MoscarView]

Buena reflexión, pero creo que requiere un análisis más profundo, para cada uno, con deuda, sin deuda, herencia...

[javiv]

Me encantan tus videos, pero lo que nunca acabo de entender es cuando se habla de rentabilidades brutas de 7-8%, en mi opinión lo interesante es ver la rentabilidad real después de gastos. Es como calcular cualquier otro tipo de inversión sin sacar en la foto los costes, no sé, es mi opinión

[espanainvicta]

Hola! Tengo una duda, si yo compro a través de una SL un piso de 80K y lo uso para alquiler. Podría estar años sin declarar beneficios? (Debo la hipoteca, aunque reciba alquiler sigo en pérdidas). Es posible hacer esto?

[georgstrudel]

Pues lo de hacer la S.L. entre varios no es mala idea, porque a veces a uno solo tampoco le llega la pasta.
¿Alguno se anima en Bizkaia?
:)