COMPROU UM TERRENO E NÃO CONSEGUE MAIS PAGAR? Realize o distrato e receba até 90% dos valores pagos

Muitas pessoas tem o sonho de construir a sua casa, e para que isso possa acontecer, acabam comprando seu terreno ou lote financiado diretamente com a loteadora.
O que muitos não sabem, é que esses contratos de compra e venda, escondem altos juros e correções monetárias geralmente pelo índice IGP-M, que só no ano passado teve uma variação de mais de 17%.
Com a parcela cada vez mais cara, chega uma hora que se torna impossível o seu pagamento. Solução? Realizar o distrato, que nada mais é do que a rescisão contratual, onde o comprador irá devolver o imóvel para a loteadora e receber de volta parte dos valores pagos.
#distrato #terreno #financiamento

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[bucketed]

Moral da história no Brasil a gente sempre se lasca e incrível como aqui nesse país tudo mundo só quer levar vantagem

[rosianenascimento]

Ganhou mais uma seguidora, comprei um lote onde foi prometido toda infraestrutura, e se passaram 3 anos e até hoje não chegou água, a única coisa que aconteceu, foi a parcela subir esorbitante

[IVANILDO_BR]

@eagora dr?
Estou pagando um terreno no começo rstava pagando 640 de parcela e agora a parcela esta 882 e nao estou conseguindo mais pagar so falta dois anos oque eu posso fazer para fazer o distrato

[pedroalencar]

Eu fui ao Decon, na minha cidade nao ha procon... E ja agendaram conciliação.

[btc]

O senhor gostaria de ver meu contrato,
Pois já estou vendo que em 2025 vai ficar impossível o pagamento, já tenho 5 anos pagos.. eu não fazia ideia do que era igpm

[andersonbohm]

A melhor explicação que ouvi até hoje, parabéns

[leonelpaz]

Bom dia!

Dr.

eu me chamo Leonel moro em Manaus acabei de ver seu video no youtube

eu comprei um terreno no lote Nova Manaus 100% legalizado no iranduba R$ 80 mil ja paguei 37 parcelas que da uns 23 mil reais e hoje 3 anos depois consegui financiar uma casa pela caixa econômica e não tenho condições de pagar os dois tentei fazer o distrato do terreno e eles disseram que eu tenho que pagar 10% do valor do terreno que dá uns 8 mil reais até aí tudo bem. ja estava ciente desse valor

o problema é que eles vieram com uma taxa de 0, 75% de fruição x 36x que o terreno ficou em minha posse e o valor esta dando 23mil + 8 mil eu ainda ia ficar devendo mais pra mim nao sair negativado ele faziam um acordo comigo e me davam 7 mil.

Está correto isso?

o terreno está da mesma forma que eu comprei e não construí nada nele.

att. Leonel

[fernandobarbosa]

Bom dia a imobiliária pode devolver dinheiro parcelado

[edilsonalmeida]

Bom dia, Doutor
Comprei um lote residencial, na loteadora em 2016, valor 47 mil. Já paguei 74 parcelas das 204 do contrato, cerca de 17, 500 reais. Agora, quero fazer o distrato, porem a loteadora está cobrando 20% do valor total do contrato de multa penal, com juros remuneratorios de 8% ao ano, acrescido do IGPM dos ultimo 12 meses .
Resumindo: ofereceram 4 mil reais ÷ em 12 meses. Socorro!!!

[edivaldaferreira]

Eu assinei o destrato mas não tive retorno o que fazer

[ThePaulopauladapower]

Fui vítima da Wolfestein loteadora, loteamento recanto de caldas, parcela iniciou em R$226, 00 hoje tá em R$625, 00, emitem carne com 12 parcelas e toda vez tem reajuste abusivo

[messiasantoniobh]

O distrato tem 2 problemas, primeiro que muitos ja tem investimento no imovel eu tenho casa . Segundo problema eles não aceitam pagar e vão te enrolar por grandes longos anos. ou seja vc caiu num golpe. Sobre a explicação da taxa de correção ao longo dos anos eu não sabia.... obrigado.. Mas enfatizando aqui a imobiliária não paga não devolve .

[Clazarojunior]

Dr., boa noite, muito obrigado pelo vídeo... solicitei um distrato com uma loteadora aqui da região, e a mesma ofereceu a proposta dela, contendo 50% de retenção do valor pago em 12 parcelas que começam meio ano após a assinatura do distrato...

[clisneideferreira]

Boa tarde Dr! Eu estou pagando um lote já tem 7 anos e agora eu não quero mais pois está subindo muito, a loteadora disse que não aceita devolução

[semearcl]

Gostaria de saber? Quando o comprador quer adiantar as parcelas e a imobiliária não quer fornecer, só depois do aniversário anual pra cobrar mais igpm, como proceguir?

[RonaldoSudredelCarlonunesRonal]

obrigado pela orientação, Comprei um terreno em itaquaquecetuba, comecei pagando 612 reais, depois de 10 anos pagando, a parcela hoje esta 1, 500, já paguei totalizando 100, 000 mil reais nesse terreno, no contrato o valor do terreno era 54, 000 mil, fiz um sobrado no terreno, pela correção q me passaram falta 100, 000 mil reais para quita o lote, fui devolver o terreno, a empresa mandou um engenheiro fazer a avalição do lote para a devolução,
ai me disseram que o resultado da avalição eram a devolução de 65, 000 mil reais só, 40% seria a devolução das parcelas pagas e 20% da construção que eu tinha feito.

[danielbispo]

Ola doutor, tudo bem? Obrigado pela orientação. A imobiliaria está me cobrando 20% das parcelas pagas + 5% do valor TOTAL DO TERRENO, pelo visto isso é abusivo confere??
Outra pergunta, eu dei um valor entrada também, eles fizeram um recibo e titularam como "título de honorários e intermediação" esse valor que paguei, não há como receber e volta?

[RaiAlves-owgr]

Bem claro as informações e sem enrolação

[pedroalencar]

A loteadora está me cobrando 10% de taxa adm + 50% do que já foi pago. TOTALMENTE abusivo!!!

[keyinvest-myys]

Eu tenho apenas 10 mesea que pago as parcelas do erreno que comprei, só que e arrependi, posso odir o destrato sem advogado? não sei como proceder.