СТРОИТЕЛЬНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ - BIM технологии

ЕСЛИ ВАМ ПОНРАВИЛОСЬ - СТАВЬТЕ ЛАЙК И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ!!!
BIM модель, это цифровое представление физических и функциональных характеристик здания, выраженных как 3D модель, с интеграцией в ней всех чертёжных и строительных данных: стоимость, расписание, материалы, инструкция по сборке, эксплуатационные данные, потребление энергоносителей и другие не столь значительные.
Почти любая стройка начинается с чертежа, не считая курятников и дачных домиков, которые пенсионеры строят годами, никуда не спеша и не имея никакого чёткого плана. Полный комплект чертёжной документации подразумевает, что к чертежам прилагаются спецификации, уточняющие требования к материалам, определённым проектом, чтобы подрядчик мог точно воплотить идеи, заложенные архитектором и одобренные заказчиком. И если до недавнего времени планы и спецификации существовали отдельно, на разных листах, так что порой найти соответствующий лист спецификаций составляло реальную проблему, то технологический прогресс, обуславливающий нашу современную жизнь и уже заменивший главное орудие труда проектировщика с кульмана на компьютер и создание проекта с помощью CAD программ, даёт архитектору ещё более мощный инструмент проектирования – создание виртуальной модели BIM (building information model) строительная информационная модель. И самое важное в этой технологии не создание 3D картинки, которую и ранее позволял создать ArchiCAD, а слово «информационная», то есть теперь модель здания содержит не только планы, но и спецификации, записанные в проекте как неотьемлимое приложение.
Мало того, программисты пошли дальше и современные модели уже содержат стоимость материалов и работ, превращая таким образом оценку объекта в полуавтоматическую операцию. BIM технология несказанно облегчила труд СМ – теперь все задачи, связанные с любым элементом здания вносятся напрямую в модель на предварительном этапе, и привязаны к определённым участкам, что несказанно облегчает труд по администрированию проекта, в частности формирование отчётов и любых документов занимает несколько секунд, нужных для нажатия на несколько кнопок. Если выразить вышеперечисленные функции более точно, то BIM модель это:
Цифровое представление физических и функциональных характеристик здания, выраженных как 3D модель, с интеграцией в ней всех чертёжных и строительных данных: стоимость, расписание, материалы, инструкция по сборке, эксплуатационные данные, потребление энергоносителей и другие не столь значительные.
Ещё одним на мой взгляд важным преимуществом BIM технологии, является её сложность по сравнению с 2D программами, так как вообще с появлением компьютерного черчения, у архитекторов появилась возможность поверхностно относиться к работе и делать многочисленные ошибки, ведь исправление занимает доли секунды. Поэтому у меня есть такое ощущение, что отношение к черчению у большей части так называемых «архитекторов» стало поверхностным, как к компьютерной игре; в отличие от докомпьютерной эры, когда архитектор думал, прежде чем нарисовать линию, так как стереть и нарисовать по новой занимало несравненно больше времени да и большой ватман стоил хороших денег. BIM накладывает новые требования к чертежу: в 3D всё должно идеально совпадать, да ещё и быть максимально правдоподобным. Такая работа налагает большую ответственность, так как все ошибки вылезают или в процессе черчения, или в процессе планирования работ менеджером, то есть до строительства.
Поэтому, для чертёжной организации переход на BIM моделирование сопряжён с одной стороны сложностью из-за оттока недобросовестных чертёжников-архитекторов, неспособных к внимательному и качественному отношению к продукту своего труда, и следовательно трудностью с укомплектованием кадрами. С другой стороны, нормальные исполнители рано или поздно найдутся, спрос на них поднимет расценки на их труд и может наконец-то в России архитекторы начнут зарабатывать больше уборщицы, и когда чертёжная документация уже готова и передана на стройку, точность её исполнения позволит снизить количество RFI (request of information - запросов об информации) или попросту вопросов со стороны строителей или свободного толкования непонятных узлов на чертеже, и воплощения по своему усмотрению, что не так уж и редко встречается в Российском строительстве. Это в первую очередь снизит время на переделки, на обмен информацией, повысит качество исполнения и несомненно даст ощутимые материальные выгоды всем участникам.