Investir dans l'immobilier : LMP ou LMNP ?

Que choisir entre la LMP ou la LMNP pour la location de locaux d'habitation meublés ? (Qui disposent donc de tous les meubles nécessaires à la vie du locataire)

👉 La LMP, tout d'abord, c'est la location meublée professionnelle : il est nécessaire d'avoir des recettes annuelles supérieures à 23 000 euros, et ces recettes doivent être supérieures au montant total des autres revenus du foyer fiscal. Si ces deux conditions sont remplies, alors tu seras obligatoirement dans la catégorie LMP.

👉 La LMNP, maintenant, c'est la location meublée non-professionnelle. Si tes recettes annuelles sont inférieures à 23 000 euros, ou que tes recettes sont inférieures aux autres recettes de ton foyer fiscal, alors tu es obligatoirement dans la catégorie LMNP.

Quelles sont leurs différences, ainsi que leurs avantages et inconvénients? Nahima, Head of Tax et avocate fiscaliste chez Dougs, t'explique TOUT en détail. C'est parti !
_______________________________

Vous souhaitez faire de l'immobilier locatif ? Nous avons un webinar pour vous !

_______________________________

Investir dans l'immobilier : LMP ou LMNP ?
00:00 - Introduction
00:53 - Le statut LMP
01:33 - Le statut LMNP
02:07 - Imposition des revenus
02:57 - Le traitement de la plus-value en cas de revente
04:22 - Différences en cas de déficit
04:45 - La location courte durée
_______________________________

Pour monter sa boîte, il faut les bons outils 🛠

_______________________________

À propos de Dougs 💡

✅ Dougs, c’est l’expert-comptable en ligne qui vous simplifie vraiment la vie !

Suivez-nous sur les réseaux :

[lbl-ti]

Bonjour, super, dommage de ne pas avoir parlé du SSI en LMP et en LMNP courte durée

[cedricchauvin]

Merci pour la vidéo, si on bascule en LMP puis 2 ans plus tard on revient lmnp, ne suffit il pas d’attendre d’être lmnp avant de revendre et de bénéficier du régime favorable en matière de plus value

[peteryoung]

Question : si les loyers perçus sont très volatils ou si les loyers perçus dépassent constamment 23k euros mais les autres revenus du foyer sont volatils, ça donne quoi comme statut ? Du coup on basculerait entre LMNP et LMP d'une année à l'autre ? Plus loin, ça donnerait quoi si on changeait constamment de statuts en cas de revente ? ça serait le statut de l'année précédent la revente qui compte ?

[jonacemckenzy]

Supérieur au revenu total ou supérieur à la moitié ?