ОДНОЭТАЖНЫЙ ИЛИ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ? Какой Дом Выбрать и Какой Дешевле?

#дом

►Подписывайтесь:

Полезные видео:

#солэкодом

На этом канале вы узнаете все о строительстве экодомов. Эксперты покажут вам новейшие технологии в области загородного строительства и ответят на ваши вопросы. На нашем канале вы сможете найти видео про строительство домов из соломы. И как не допустить ошибок при строительстве своего дома. Также, вы узнаете как переехать в свой собственный дом уже в этом году.

#экодом

[Solecodom]

Сегодня говорим какой дом лучше - одноэтажный или двухэтажный. Обсудим плюсы и минусы. Какой вы дом для себя выбрали? Оставляйте ваши комментарии.

[АлтайскийАлматы]

Живу в 2-х этажном доме 170 кв. Почему 2-х этажный - участок 6 соток. Почему 170 кв.м - 5-ро детей.
Какие выводы после 8 лет жития в доме:
- замерил площадь занимаемую лестницей - 17, 5 кв.м. (помимо потерь площади, стоимости самой лестницы, как говорилось здесь - добавьте сюда стоимость 0, 175 сотки земли);
- если лестница не изолирована дверью - звуки со второго этажа без проблем слышны на первом и наоборот;
- если хочется побыть в тишине, покое, поработать, почитать, поучиться и т.п. - то это возможно только на 2-м этаже за закрытой дверью. Для детей это отлично работает (особенно для подростков). Но если вы родитель - вас обязательно кто-то или что-то постоянно будет выдергивать из комнаты и, как правило, чтобы решить вопрос в 80% случаев придется спускаться на 1 этаж :-) (вывод - если планируется 2-х этажный дом, обязательно запланируйте и сделайте кабинет или одну спальню на 1-м этаже (у меня открытая гостевая спальня, смежная с гостиной - нужно ставить раздвижные двери, а это дорого и искажает изначальную идею и проект);
- в 1-й же год моя спальня и мой гардероб переехали на 1-й этаж и на второй этаж я бывает неделями не поднимаюсь (только если что-то там нужно сделать);
- из всей семьи на 2-м этаже больше 40% времени нахождения в доме (не учитываем сон) проводят дети возрастной категории от 12 до 20 лет (да и то - потому что у меня дочки, пацаны бы наверное в эту категорию не попали - хотя как знать). Остальные большую часть времени проводят на 1-м этаже или во дворе.
- у вас на первой ступеньке лестницы обязательно рано или поздно появится корзина или что-то подобное для предметов из категории "поднять на 2-й этаж" ;-)
- санузел на 2-м этаже обязателен, и в 1-этажном доме (площадью от 150 кв. - что подразумевает проживание более 4-х человек) второй санузел также должен быть - поэтому тут экономии нет.
- наружные работы и обслуживание дома на уровне выше первого этажа дома - это еще тот гемор.
Выводы: если позволяет размер участка - рекомендовал бы постройку 1-этажного дома:
- в нем комфортней жить;
- его намного проще обслуживать (помыть окна, подшить отвалившуюся планку софита, поправить после зимы водосточку, поставить антенну на крышу, обмыть сайдинг, подкрасить откос вокруг окна, убрать осиное гнездо и т.д. и т.п.);
- на этапе проектирования даже у неспециалиста дом получится более компактным (меньше не используемых площадей, коридоров, меньше площадь спальных комнат - наименее функциональных площадей), что убережет вас от искушения (при 2-х, а то и 3-х уровневых домах) построить для среднестатистической семьи из 4-х человек дом более 120 кв.м (а как правило, мы ошибочно думаем что дети будут и после женитьбы с нами жить и потому нужно на всякий случай сделать дом побольше - квадратов так в 200-250, которые сначала нужно будет в чистовую отделать, обставить, затем придется регулярно мыть и убирать, в холодное время года - топить, и с определенной периодичностью - делать косметический ремонт);
- есть масса плюсов при строительстве:
- легче фундамент;
- не требуется большой несущей способности 1-го этажа, соответственно проще и дешевле технология строительства, больший выбор материалов для постройки дома;
- как правило не требуется использования подъемной техники;
- поскольку большинство не обращается в проектные и строительные организации и строят дома сами, то 1-этажный дом: это значительное упрощение технологии, меньше кол-во критически важных моментов, меньшее кол-во необходимых инженерных просчетов, ну и так называемая "защита от дурака" (себя любимого ;-) поскольку в 1-этажном доме, как правило, намного проще исправить или доработать допущенные недочеты и упущения (посмотрите сколько домов после первого года проживания "дорабатываются напильником": дополнительное утепление фасада, дополнительное утепление крыши - попробуйте это сделать в мансардной крыше, дополнительная звукоизоляция перекрытия, расширение лестничного проема в перекрытии или переделка всей лестницы, я уже не говорю про трещины в стенах или фундаментах - что для 2-х этажного каменного дома является просто катастрофой, и т.д. и т.п.)
P.S. Для тех, кто не представляет себе дома без еще одного уровня и лестницы, есть промежуточный вариант домов в 1, 5 этажа - дома с так называемыми альковами (спальными нишами) которые дети просто обожают. Они размещаются, как правило, над техническими помещениями или санузлами в одноэтажных домах с открытыми потолками, утепленными по стропилам (как в мансардных этажах). Есть очень функциональные и оригинальные планировки - которые позволяют увеличить жилую площадь при сохранении множества преимуществ одноэтажных домов.

[СергейИванов-увь]

Поделюсь опытом. 2-х этажный дом 10*10 170м +86м цокольный этаж+2 тераски. Передняя поменьше и задняя большая 21м с выходом на огород и отдельным входом в цоколь. Согласен с автором. Могу добавить еще из минусов это более низкая температура на 1-м этаже, как бы вы ни топили, а тепло частично уйдет вверх, в итоге имеем перепад в 3-4 гр со вторым этажом, но у меня еще цокольный этаж, возможно из-за него, хотя полы на первом утеплены и по всему 1-му этажу проложен водяной теплый пол. Хорошая железная лестница, затем сделанная (обшитая) деревом ну очень не дешевое удовольствие, лестничный пролёт довольно трудное место для отделки, требуются леса. Расходы по сантехнике и электрике будут выше в 2-х этажном доме. Если перекрытия 2 этажа дерево, то для санузла потребуется дополнительная гидроизоляция. Обложка кирпичом, высотные работы по крыше - всё будет на порядок дороже. Некоторая экономия на фундаменте и крыше, про которую говорит автор, сожрется без остатка в 2-х этажном доме на собирание, обшивку, утепление, меж этажного перекрытия и постройки стенок/перегородок из гипсы на 2-м этаже (в 1эт доме их можно сделать из газобетона, выходит намного дешевле). Никакой экономии не будет и в помине.
Тем кто будет делать плиты на 2-м этаже надо еще и промежуточный меж этажный армопояс заливать и центральную опорную стену делать из кирпича или минимум 40см газоблока. Я сделал из дерева, вначале выходит дешевле, потом когда собираешь пол выходит по цене дороже плит. На первом этаже плиты положил, дом из газоблока, облицован кирпичом, второй этаж полноценный. Никакой экономии нет нигде вообще. Экономия места на участке настолько жалкое и незначительное по сравнению с затратами на дом, что всерьез даже не рассматриваю. Участок 30сот, позволяет построить любой 1-эт дом, но дернуло/захотелось 2 этажа, потому что при таком размере и классической планировке в 1эт не выходили нормально 3 комнаты снизу. Если бы строил второй дом то 1 этаж 120-140м и возможно без подвала, хотя цоколь получился крутой, на улице +30, вниз спускаешься там пар идет из рта, можно хранить припасы...
Прежде чем строить взвесьте всё и подумайте 100 раз, потом исправить этажность и размер будет невозможно.

[androngorshkov]

Всё как обычно.
1) Включил видео.
2) Пока идёт заставка решил почитать мнения экспертов в комментариях.
3) Зачитался, забыл посмотреть видео.

[DEEPDIVERever]

Просчитав варианты убедился, что разговоры о том, что 2-х этажник дешевле сильно преувеличены. Если считать все затраты полностью, а не только фундамент и кровлю, то получается 1-но этажный дешевле. К тому же рациональнее и функциональнее. Дороже стоит 1эт с мансардой, это да. Единственный довод в пользу 2-х этажей-микроскопический участок.

[СергейМукалов-ме]

Я пять лет прожил в двухэтажном доме и не задумывался об одноэтажном. Но потом пожил зиму в Тайланде в одноэтажном доме Г-образной формы(семьей 7 человек) и просто кайфанул. В одной части дома гостиная и кухня, в другой три спальни с отдельными санузлами и кабинет. Уложил детей спать и можно заниматься чем хочешь не боясь разбудить детей. Теперь проектирую дом именно одноэтажный. Единственное, что не могу сравнить это затраты на отопление.

[EasyGameEh]

слухи о дешевизне сильно преувеличены :) во всех рассчетах, которые я видел на ютубе, преимущество двухэтажников получается как правило из двух ложных посылок - занижение потерь площади на лестницу и заложение избыточных конструкционных решений в одноэтажници (дале описываю - толстые стены, мощный фундамент, бетонные перекрытия). ну, поехали. любимое утверждение сторонников 2эт - "фундамент в два раза меньше". на самом деле он не в два раза меньше и на это есть даже не одна причина.

во-первых, пятно застройки не будет в два раза меньше из-за лестницы, а хорошая лестница занимает гораздо больше места, чем кажется, а именно 20+ метров, а лучше 30+ (все равно менее комфортный вариант, чем 1эт). т.е. даже в достаточно большом доме качественная комфортная лестница съест 10-15% площади (увеличение пятна застройки и фундамента/крыши). а в домах метров 100 этот процент гораздо больше, либо еще более сильная потеря в комфорте. вообще, нужно четко понимать и такую вещь, что лестница это некомфортность или опасность не только для стариков и детей. всегда есть шансы подвернуть ногу и сломать шею, а если живешь 10-20 лет и бегаешь по 10 раз в день туда сюда, то эти шансы растут. ну и ситуации типа утром забыл телефон в спальне и перед выходом из дома надо сбегать наверх еще разок.

во-вторых, объем фундамента зависит не столько от площади строительства, сколько от веса дома. допустим в сп по каркасам это прописано прямым текстом - два этажа=больше толщина. да и если собирать нагрузки, то становится очевидно, что на метр застройки в двухэтажнике добавляется вес перекрытия, стен и рабочая нагрузка с одного этажа как минимум. т.е. периметр условной ленты будет меньше (но не в два раза, т.к. периметр пропорционален длине дома, а площадь застройки квадрату длины + из-за лестницы), но толщина ленты или пятки должна будет быть больше для большей площади опирания. кстати, это же будет справедливо и для стен первого этажа - если этаж один, то можно сэкономить на конструкционном материале ("кладка в один кирпич"), а благодаря этому еще больше сэкономить на толщине фундамента.

единственное неоспоримое преимущество двухэтажника - площадь на участке. но если сравнивать 150 одноэтажник (супер популярный размер) и двухэтажник с полноценной лестницей, т.е. пятном застройки 90, то потеря чуть больше пол сотки на участке соток 10 хотя бы уже ни на что серьезно не повлияет.

[MrPipisco]

Планирую дом в будущем - и только одноэтажный!! Нигде не видел нормальных двухэтажных домов - как правило всеравно семьи тусят только на первом этаже, а на второй даже не любят ходить, никто не хочет постоянно ползать по лестницам. Весь комфорт одноэтажки с головой перекрывает любую цену, я готов даже лишний лям заплатить и жить в одноэтажке чем сэкономить и ползать на второй этаж. Тем более цена одноэтажки и двухэтажки как правило одинакова, не сильно отличается

[arseniilistopadov]

Если дом до 100кв то смысла разумеется нет, если до 200, то надо смотреть. Если больше 200, то наверное глупо сторить конюшню..

[НебесныйАлмаз]

Одноэтажный дом, лучше, гораздо лучше.

[ДенисРотов-фб]

Коробка с крышей можно сказать не расход.Расход лежит в обделке дома

[АлександрБелосельский-нш]

Еще несколько плюсов двухэтажного:
1. охрана периметра дешевле и легче, часто достаточно решеток на окнах только первого этажа. Также сложнее скрытно проникнуть в какое-нибудь пустое дальнее помещение, в отличие от одноэтажного, т.к. меньше внешний периметр.
2. Зонирование на 1-й и 2-й: легче контролировать нежелательное появление гостей на 2-м этаже, их можно принимать только на 1-м.
3. Возможность выжить при наводнении или большом снеге, забравшись на 2-й этаж.
4. Хороший вид или просто возможность наблюдения с целью контроля участка.
Вот только за эти плюсы прийдется доплатить, так как 2-х этажный по любому дороже 1-этажного, и это очевидно. И периметр 2-х этажки меньше не в 2 раза, а чуть больше 1.5 раза, т.к. добавляется площадь лестницы с площадками.

[Евгений-ршв]

Все кидаются из крайности в крайность. Один балбес строит 6х6 в три этажа, другой - 12х14. Ни кто не говорит об оптимальных площадях помещений; ширине коридора; ширине, проступи и высоте ступеней лестниц; размерах санузлов. СНиПам, СП, Пособиям по проектированию стало не модно доверять, проще посмотреть видосик. Что мешает построить двухэтажный дом 8, 5х8, 5 с достаточным набором помещений на первом этаже и дополнительными спальнями и кладовкой на втором??? С нормальный высотой этажа 2, 55-2, 7.

[АлександрБелосельский-нш]

Обзор. Кому-то он не важен, а для кого-то вид на водоем, на красивый пейзаж, или на дорогу за забором, открывается только со второго этажа. И это перевешивает все остальное.

[татьянахромова-зд]

Кому то нравится балкон, кому то один этаж, одному каркасник другому кирпичный к чему все эти разговоры, ведь каждый останется при своем мнении. Просчитать строительство, процентов на 90 можно только грамотно составленной сметой, на основании готового проектного решения.

[АртурКоломович]

Почему все обсирают двухэтажные дома, визжат от счастья при обсуждении одноэтажников, но поголовно строят двухэтажные???

[katiala]

Для меня лично понятие дом уже подразумевает наличие этажей, хотя бы еще один мансардный с открытой кровлей (и подвал еще должен быть). Иначе это просто квартира с выходом в огород. Но это дело вкуса конечно, одноэтажный это не дом, а бунгало. На верхних этажах комфортнее спать, туда не заносят грязь с улицы. Я жила в квартире 120 кв м, сейчас в таунхаусе тоже 120. Никакого сравнения, обратно в квартиру не хочу. 2 этажа и мансарда еще 2 комнаты, можно разбежаться по этажам и никто никому не мешает. Наверху топить надо меньше потому что пол нагревается снизу ну и боковые стены тоже теплые дом в середине, не крайний. Вид с мансарды тоже лучше чем с первого этажа))

[costarica]

Двухэтажный дом по началу это понты перед родственниками и друзьями типо смотрите у меня дом какой как в фильмах. Спустя время понимаешь что второй этаж тебе не к чему. Он пустует. Второй этаж чисто для сна. Весь день я провожу на первом этаже. А с возрастом тебе будет все тяжелее подниматься на второй этаж и в итоге ты будешь спать и жить только на первом

[Julzapo]

Чётко днём - 1й этаж (+ детская), а на 2-й только читать и спать - и не надо звукоизоляции.

[katiala]

У меня покой и тишина в 2х этажном таунхаусе плюс 3й мансардный. Все распределяются по этажам и никто никому не мешает ( перекрытия правда бетонные). В такой же примерно по площади квартире на одном уровне никуда не спрячешься)) Так что минимум 2 уровня а 3 еще лучше. И у таунхауса только 2 стены на улицу, топить меньше надо.