Одноэтажный или двухэтажный дом? (обновлённый выпуск с дополнениями)

Бытует мнение о выгодности двухэтажного строительства - меньше фундамент, меньше крыша, меньше места занимает дом на участке.
В выпуске рассмотрены эти и другие факторы для максимально полного сравнения двух типов домов с т.з. стоимости, а также эксплуатации.

[ВсёПройдет-ящ]

Не ребята, у меня дом на холме и вид со второго этажа ничем не заменишь. Панорама обалденная. И на город и на округу. Особенно в грозу, когда весь горизонт полыхает. Красотища непередаваемая!!!!

[ДмитрийКриворогов-дг]

Отлично рассказал про этажность!!!! Спасибо за разжовывание такой не простой темы как стройка собственного дома. Постоянно слежу и просматриваю твои выпуски видео. Молодец продолжай в том же духе.

[lupohondriy]

Все доходчиво и просто объясняете! БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!! Каждая минута клипа дает полезную информацию! ПРОСТО КЛАСС!!!

[romapm]

Для меня лично 2 этаж актуален когда участок маленький или вид шикарный со второго будет:)
Бегать по лестнице..нет спасибо. Да и строить по высоте хлопотней.

[bleschavenkov]

1) Площадь застройки у одноэтажного дома больше на 42%, следовательно увеличивается и минимальный размер участка. Добавляйте к стоимости эти м2 земли.
Существует такое мнение что одноэтажный дом (площадью 250 м2) есть смысл строить от 12-15 соток.
2) Лента фундамента - длина ленты у одноэтажного дома на 23% меньше, значит и меньше земляные работы, и материалы (бетон, арматура), сокращаются сроки монтажа каркаса, меньше привозить бетона, меньшее время на обустройство опалубки, гидроизоляция по площади меньше.
3) Чердак у одноэтажного, да он будет больше, при сходной геометрии крыши (например двухскатной с углом 45 градусов), за полезную площадь примем высоту 2м. Получиться полезная площадь в 2х этажном доме увеличиться на 32 м2, а в одноэтажном на 68, 25 м2. Но тогда в одноэтажном то же должна появиться лестница то самое мертвое пространство, которое так напрягает в двух этажных домах. Но ко всему этому у нас площадь крыши увеличилась на 35%, и площадь фронтонов на 46% это то же в расчетах в ваших как то не особо видно.
4) Во первых меж этажное перекрытие не только бетонное бывает, и второе на сколько стоимость работ по фундаменту дешевле чем устройство перекрытия???
5) Полезная площадь, и на счет проходных зон и т.д. при одинаковом составе помещений площадь именно проходных зон растет именно в одноэтажном доме и может превышать таковую в двух этажном доме. А площадь занимаемая лестницей и холлами на 1 м и 2 этаже может быть значительно меньше чем площадь коридоров в одноэтажном доме. Когда в доме не минимальный состав помещений конечно все сказанное вами по потерянной площади справедливо, но когда пытаешься при проектировании вместить удобно и красиво, 3-4 спальни с отдельными сан. узлами, большую гостиную, кухню-столовую, гостевую комнату, рабочий кабинет, и т.д. то одноэтажный дом становиться похож на монстра.
6) Теплоизоляция ограждающих конструкций не понял как вы считали, но я думаю крышу следует утеплять значительно сильнее чем стены, площади честно говоря не охота считать. Опять же для какого региона считать теплоизоляцию, но по вашим расчетам 192 м2 стены + 90 м2 крыша =282 м2, и 126 + 140 = 266 м2 (все без учета фронтонов), разница 6% на мой взгляд не сумасшедшая.
7) Комфорт - это очень индивидуально, в одноэтажном доме есть приличная проблема с ориентацией по сторонам света, а так же естественным освещением, тех же коридоров. Зонирование на публичную и приватную зону в двух этажном доме намного проще реализовать. Как то так.

[ТРЕК-ьы]

Здравствуйте, Дмитрий! Внимательно изучаю все ваши обзоры по различным темам.Очень полезные советы.Я не строитель, поэтому канал для меня поучительный. Живу в своем доме .Один дом строил сам и конечно накосячил в мелочах(раньше не было интернета)Все дома, а их у меня было 3, были двухэтажные(один дом 400м2., даже трехэтажный, плюс цоколь под землей.Сейчас собираюсь строить скорее всего последний дом.Поэтому хочется учесть все мелочи, а поэтому ваши советы на вес золота.Буду строить двухэтажный, хотя насчет одноэтажных с вами согласен(удобство в них выше).Но мой выбор связан с покупкой земельного участка (12 соток)в том месте, где есть радующий глаз вид на горную гряду Уральских гор.Со второго этажа ничего не закрывает и все как на ладони! Еще раз спасибо за умные мысли.А на дураков, которые пытаются обидеть чем-то, не обращайте внимания, адекватных и благодарных людей больше! Удачи вам!!!

[Aelendil]

Как давно это было. Но это видео в свое время открыло мне глаза и я принял правильное решение и построил одноэтажный дом

[loftoman]

Полностью подтверждаю сказанное по своему опыту строительства 2х и одно этажному дому. Первый продал и построил новый одноэтажный. Сейчас всем рекомендую строить только одноэтажные дома. Хотя это вредит моему бизнесу))

[ЮрецПогранец-эн]

Спасибо за объяснения плюсов одноэтажных домов. помогли мне решить как поступить. на 38 сотках меня не волнует площадь дома. спасибо!

[СергейАнгел-щг]

Про аргумент "мастерская" на втором этаже:

Какая мастерская на чердаке может быть с приставной лестницей и без теплоизоляции кровли, без обустройства полов? Сеновал у моего деда только таким был. )) Т.е. обустройство лестницы также заберет внутреннее пространство (или с внешней стороны- дизайн). И какая экономия на материалах, если в такой "мастерской" летом без теплоизоляции кровли делать нечего даже в Сибири (от жары и духоты)?
Т.о. сэкономить на 1-этажном доме по сравнению с 2-х этажным получится только если:
1. Вы будете пользоваться приставной лестницей (или сделаете уличную "пожарную" по стене).
2. Утеплите кровлю "холодного" чердака для лета, но не 200-300 мм, а хотя бы 100 мм. Иначе делать там летом нечего.
3. Не будете использовать такую мастерскую в холода.
4. Утеплите только часть чердака.
В остальных случаях делать полноценную мансарду/второй этаж.
Отсюда вывод: а оно надо ли?

На мой взгляд (нет опыта 1го этажного), решения надо принимать после выбора площади желаемого дома, участка под застройку и необходимых помещений в доме. Т.к. более 150 м2 дом 1-этажный проблемно спланировать помещения грамотно и удобно.

Все-таки поднатягиваете в сторону своих решений. Постарайтесь быть более беспристрастным.

[АртемЕлин-тф]

Отличное видео, очень много информации для размышления!   Спасибо!

[ТРЕК-ьы]

Спасибо большое за ответ! Внимательно посмотрел выпуск по ссылке и если учесть все за и против, то получается, что вы правы.Спасибо еще раз!!!

[sean]

Это очень индивидуально. Много факторов.
Территория, кол-во людей, вид...

[devifromhell]

прыгать бухим со 2 этажа в бассейн бесценно. Одноэтажникам этого не вкусить никогда

[ЮрийДобролюбский]

У каждого дома свои плюсы и минусы.Стройте тот дом, который Вам больше нравится и самое главное больше подходит. Чтобы потом не кусать локти, что всё не так, как хотелось бы, но зато сэкономили на стройке 10-20% от стоимости. Через 5 лет экономия забудется, а все неудобства останутся.

[freefree]

Каждый сверчек свой колхоз хвалит. У каждого дома есть свои плюсы и минусы.
Один из важных моментов - где будет строится дом, это может быть степь или лес может быть Ставрополье и может быть Кострома.
Если дуют сильные ветра то это один этаж, если полгода зима это два этажа причём спальни на втором этаже, так проще обогревать дом.
Если Ставрополье и два этажа то спальни на втором этаже будут перегретыми и дом должен быть одноэтажных с летней кухней в пристроить или отдельностоящий чтобы жар, влажность, запахи не шли в жилую зону ( так на Ставрополье, Краснодарском раньше и строили ).

[daudrabadanov]

спасибо за интересное видео, но все таки хотелось бы больше точных цифр а не плюсов и минусов, думаю в выборе 1 или 2 этажного дома для большинства это выбор экономический, плюс для души..в любом случае лайк за труд

[timromantsov]

Всегда хотел построить двухэтажный дом. Даже проект подготовил, а тут построил сначала гараж с жилой мансардой. Строили наемные люди. Понадобилось мне на крышу залезть, и опа!!! А как я потом буду с домом разбираться? Оказалось что высоковато лазить. Все, теперь решил строить чуть большим пятном застройки, но в один этаж. Везде можно будет достать без строительства лесов.
Вместо 9х9 двухэтажного, будет 9х12 одноэтажный

[bilbosumkin]

У меня дом два полноценных этажа. Живу, все хорошо. Но еслиб я строил сейчас, то строил бы однозначно одноэтажный, самой простой формы, допустим 20*12.5 с четырехскатной кровлей, на утепленом фундаменте - плите и обязательно сделал бы его максимально энергоэффективным, а значит по каркасной технологии с объемным каркасом.

[blizfivefivefive]

Приветствую! Спасибо за видео, снимаете интересно.

Мнение:
Может быть одноэтажный дом и лучше, только мне из Вашего видео это не стало понятно.

Считаю, что правильнее было бы производить сравнение немного иначе:

вначале определить потребительские свойства дома: необходимое количество и площадь помещений (комнат, гостиной, кухни, с/у...), допустимые расходы на отопление, достаточную звукоизоляцию помещений,

после спроектировать 2(3) дома: одноэтажный и двухэтажный (и одноэтажный с мансардой) для каждого из основных материалов (камень (кирпич, пенобетон..) и дерево (каркас, брус)), которые РАВНЫ поставленным требованиям и после произвести расчет всех значений/показателей: стоимость строительства, удобство и стоимость эксплуатации (ремонта и обслуживания) в год, стоимость занимаемой земли (не только с финансовой, а и с психологической точки зрения) и т.д. Вот тогда и будет видно какой дом лучше.

А то сапоги со стихами сложили, получили табуреты и сделали вывод что одноэтажные дома - это хорошо.