ОДНОЭТАЖНЫЙ ИЛИ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ

Строительство одноэтажных домов – это ликвидное вложение ваших инвестиций и нарастающий тренд, который мы видим на основании подписанных договоров подряда и продаваемых проектов за последние 5 лет. Если до 2019г из 10 строящихся частных домов – 4 было одноэтажных, то к концу 2023г было построено 8 одноэтажных домов из 10. Соответственно ликвидность одноэтажных домов в сравнении с двухэтажными выше. Для обычного заказчика ликвидность означает следующее. Строя свой дом не нужно питать иллюзий, что вы будете жить в нем всегда. Ситуации в жизни случаются самые разные, поэтому при проектировании и строительстве домов малой площади до 150м² следует отдавать предпочтение типовым решениям и соответствовать трендам, чтобы при необходимости вы могли быстро продать свой загородный дом.

План ролика:
00:00 Вступление
00:45 Что такое ликвидность дома для обычного заказчика?
01:23 Что такое соответствие трендам?
01:33 Стоимость реализации одноэтажного и двухэтажного дома
01:47 Скорость строительства одноэтажного и двухэтажного дома
02:47 Производство работ и обслуживание
03:10 Уникальность архитектуры и интерьеров
03:49 Особенности реализации второго света
04:36 Приватность
05:16 Без барьерная среда
05:44 Заключение

Подписывайтесь на канал.
Стройте с ЭДом надежные, энергоэффективные, стильные, ликвидные и оптимальные по стоимости загородные дома!

#ОдноэтажныйИлиДвухэтажныйДом #ДвухэтажныйОдноэтажный

[dimatopuzov]

Большое спасибо за информативное Как всегда приятно смотреть и слушать профессионалов!!!🤝🤝🤝

[paulmalys]

Как всегда все по делу. Когда-то считал разницу в стоимости коробки дома в 1 и 2 этажа. Цифры получились такие: до 150м2 однозначно выгоднее одноэтажник. От 150 до 200м2 - может оказаться +\- одинаково и скорее зависит от архитектуры. Больше 200м2 без вариантов выгоднее строить в 2 этажа. В этом случае площадь фундамента и кровли на одноэтажнике полностью убивает любую экономию.

[gutarovith]

Забыл упомянуть, что лестница в двухэтажном доме съедает порядка 8-16 метров площади дома. А при стоимости квадратного метра от 50 тыс р. У вас стоимость лестницы будет от 1 млн. рублей включая стоимость самой лестницы.

[daviddavid-yrku]

С нетерпением жду проекты с безбарьерной средой😊

[Gingerfox]

В 90х построили дачный домик, а второй этаж много лет руки не доходили сделать. Семья из 3х человек прекрасно себя чувствовала в 3 небольших комнатах + кухня. Это конечно был дачный вариант, но все равно второй этаж сразу выполнял роль склада. Сейчас живу в двухэтажном каменном доме с хорошей широкой лестницей - и все равно пытка - ночью на кухню спросони не сходишь, опасно, телефон постоянно не на том этаже и приходится бежать. В домашней одежде нужны карманы чтобы распихивать туда что-то перед походом с одного этажа на другой. Зарядки для телефонов тоже приходится несколько штук держать. Про занос мебели отдельная песня. И конечно для людей 55+ это уже не весело несколько раз в день скакать туда-сюда. Я про здоровых людей - а если проблемы есть с ногами? А если в принципе что-то случилось, человек дома один - он как - ползком по лестнице будет дверь врачам/спецслужбам открывать? На одном уровне по стеночке как-то можно пройти к двери - а со второго этажа в случае болезни/травмы только кубарем получится.

[АЛЕКСР-тв]

Спасибо за труд очень интересно как всегда

[MarkLevinson]

Всё очень просто. Большая земля - одноэтажный дом, маленькая земля - нравится не нравится, терпи двухэтажный дом моя красавица

[CSVspb]

Забыли сказать, но добавлю:

для одноэтажного дома выше стоимость фундамента и стоимость крыши, а это самые затратные части при строительстве

[CheBurashka-hc]

На участке в 10 соток легко разместить дом 120квадратов, а вот на участках 4-6 соток дом площадью 120 квадратов займет процентов 60 ℅ и даже больше от земельного участка

[Вячеслав-ибм]

Сегодня ты ходишь, а завтра неожиданно на коляске. Подскользнулся на льду зимой. И пол года не пользуешься вторым этажом.

В старости вторым этажом не сможешь пользоваться, по лестнице подниматься.

На любой лестнице в двухэтажном будешь раз в 2 года падать.

Мне кошку то было жалко сваливающуюся с лестницы. Дети наверно вообще будут в кровь разбиваться...

[КурбаналиевЭдуард]

А безбарьерную среду я бы поспорил, потому что я сделал одноэтажный дом, который в длину получился 15, 5 метров, из-за перепада 70 см участку, у меня ступеньки на первые этаж получились девять штук. У соседа на двухэтажном доме восемь на восемь ступенек в два раза меньше.

[amunman]

Давно говорю - одноэтажные дома хороши, когда они у всех. А в 2 этажных все соседи будут смотреть со второго этажа как вы корячитесь на грядке или ходите в баню или как ваши дети в песочнице играют. Я уже молчу про то что у вас могут быть соседи нудисты или тп на которых вы и ваши дети будете смотреть каждый день, это реальный конфликтный случай.

[ДмитрийГуцан]

Сколько стоит индивидуальный проект 1 этажного дома из газобетона 9, 5х8, 9х3, 7 м, площадью 85 м2 (65 жилая), плоская кровля. Стиль минимализм. Могу скинуть свои наброски.

[DemyanovArtem]

самое важное забыли: одноэтажник - это максимально выгодно и халявно для строителей(т е для вас)

[ВикторианскийБурбон]

Мног о полезной инфы, но!!!! Для одноэтажного дома от 150м2 нужен участок минимум 10соток а лучше 15-20соток!!! С окна нужно хоть что то видеть а не забор через 4 метра.

[Valderam]

Интересное и логично, сам после перелома колена понял, что лестниц лучше избегать, да и детям без них безопаснее.
Единственное в чем я вас Эдуард не понял, вы говорите что до 115 кв одноэтажник дешевле, но тогда почему на сайте стоимость коробки Фоурекса на 500т дороже Статуса?

[alexhobby]

Налил воды. Горестроители топят за одноэтажные дома. Всё про мифическую ликвидность толкуют. Тогда вообще не нужно строить. Просто арендуете, а деньги на строительство инвестируете. И если в одноэтажном доме меньше окон значит он внутри темней. Конечно двухэтажный лучше.

[ДимаТрифонов-зп]

Если строить, то 2 этажный
А так можно в общаге жить.
Лестница сьедае говорите, а то что лестница это очень красивый элемент.

[ВладимирМихейкин-жц]

Тендециозный подбор фактов - значит эта необъективность не случайна, внимание, вы подверглись манипуляции...

[mm-proekt]

Аргументы бесспорны, целесообразность налицо. И всё-же, в классическом представлении, индивидуальный жилой дом – это двухэтажное сооружение.