Membayar DP dalam jumlah yang Besar ke Penjual ? Lalu harus Bagaimana biar sama-sama Aman ?

Pada video-video sebelumnya kita sudah banyak membahas mengenai apa itu AJB dan PPJB, apa perbedaan diantara keduanya. Nah dalam video ini, kita akan membahas lebih jauh bagaimana jika Calon Pembeli sudah terlanjur membayar DP dalam jumlah besar ke Penjual ?
Apakah kedua dokumen tersebut di atas dapat melindungi ke dua belah pihak (Penjual-Pembeli) ?

Apabila calon Pembeli sudah membayar DP dalam jumlah besar kepada Penjual namun belum AJB, yang perlu disadari adalah adanya resiko besar yang sewaktu-waktu bisa terjadi. Disarankan harus dibuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tidak Lunas atau Lunas antara Penjual Pembeli di depan Notaris. Namun, yang harus disadari adalah, masih adanya resiko jika Perjanjian Pengikatan Jual Beli tersebut Tidak Lunas.

Untuk lebih jelasnya, kita dapat mendengarkan langsung penjelasan dari pak Aloysius berikut.

Jangan lupa subscribe, karena kami akan selalu membagikan pengalaman kami terkait Pembelian Properti secara AMAN.

[AbdulSalam-qyyc]

Assalamualaikum w.w
Kami membeli rumah syariah dan notaris nya juga di bank syariah mandiri namun setelah serah terima kunci rumah kami tdk menerima surat nya sdg alasan dalam pengurusan ternyata sertifikatnya ada di bukopin di jadikan anggunan
Walaupun rumahnya kami tempati sdh 10 thn lebih dan gilanya bukopin ingin kami yg melunasì krd sdr Handramo

[BimbaKids]

Saya beli rumah senilai 850 juta, sdh dp 250 juta,
Sy tnya notaris ajb bisa d gadaikan d bank, tapi kenyataannya tdk bisa d pakai d bank
Sy jd bingung solusinya?

[yamgmexhaust]

Kalo kita beli DP dlu, lalu kita jual dlm jangka waktu dekat hitungan bulan perjanjian kalo tak terjual hangus DP ny, apakah itu sah jual beli nya?

[fukaido]

Pak, sy beli rumah harga 580 juta, terus saya kn mau dp 200 juta, tp kt sales marketingnya dp dulu sblum acc bank, loh kok gitu kn hrus acc bank dlu baru dp, dn apakah dp 200 juta harus di dpan notaris seklian dn dibikinkan ppjb tidak lunas pak biar aman?!

[norlinabeti]

Mertua sudah terlanjur DP besar pak, cuma pegang kwitansi, apakah masih bisa dibuat ppjp tidak lunas?

[slametprihatin]

pak apa bila saya sudah kasih dp utk pembelian tanah tapi secara tiba2 pemilik tanah menjual separo tanahnya ke orang lain bagaimana pak

[pongkyformoza]

Pak saya mau nanya ...saya udah DP 5 juta tapi minta kwitansi ber tele2 alesan ini itu

[SupriYanto-bbfh]

Saya sdh terlanjur ppjb tanpa notaris...bgaiamna ya 😢😢

[delmayantis]

Saya sudah membayar DP, sudah ACC bank juga namun kendalanya suami sy yg mengajukan bekerja diluar negri dan disaat disuruh datang akad, suami tidak bisa datang Krn TDK bisa meninggalkan pekerjaan, kira2 DP itu bisa kmbli atau bgmn pak, sy tidak pernah menandatangani perjanjian apapun

[tonysianturi]

Saya mau tanya pak, saya beli rumah dan dp setengahnya dan ada pembuatan PPJB lewat notaris. Yang saya mau tanyakan, surat PPJB itu apakah notaris tetap pengang sampai asa pelunasan atau saya boleh minta surat PPJB nya. Terimakasih

[milaar]

Pak mau tanya, apa nama pemilik sertifikat harus sama Dengan kk, kk nya ada tambahan namanya pak ini

[erwintommyhasiholan]

Hallo pak aloysius jasin.. izin konsuktasi pak.
Saya membeli sebidang tanah di dijakarta dsri sipengembang dengan cicilan dp ke pada dipengembang dsn sudsh terbit PPJB.. saya sUdah berjalan cicilan dp beberapa bulan, dan berkeinginan tidak akan melanjutkan cicilam dp berkeinginan membatalkan ppjb,
Nah yang mau saya tanyakan adalah apakah saya harus tetap membayar cicilan dp sampai tenor selesai atau tidak perlu melanjutkan membayar cicilan selanjutnya??

[saripuddinliwang]

Pak sy mau tanya apakah di dalam PPJB pembeli bisa ambil sertifikat atau belum bisa karena belum lunas ?

[borurangkuti]

Pak saya mau tanya tolong di respon ya, saya mah beli rumah dengan luas tanah 10x27 m" tapi sertifikatnya SK camat, apakah bisa SK camat itu di naikkan menjadi SHM? Mohon di jawab terimakasih pak🙏 apakah aman
Sk Camat tersebut🙏

[bertyti]

Selamat pagi pak
Di waktu dekat ini saya ada rencana mau beli rumah ke developer secara cash keras cuma masalah nya saya agak ragu2 karena tanah dan IMB belum selesai di pecah masih dlm proses nah dr deploper meminta sy membayar dp 50% baru sisanya mengikuti progress pembangunan rumah yg di janjikan kurang lebih 3bulan dan pertanyaan saya apakah aman saya melakukan transaksi walaupun sertifikat nya dan IMB nya belum selesai di pecah dan dari deploper meminta untuk melakukan PPJB di hadapan notaris. Dan pertanyaan selanjutnya dari saya kalau misalnya notaris rekanan deploper itu memihak ke developer? Terima kasih

[teddypingak]

Bgm dengan case duluan pengalihan hak baru 3 hari kemudian ada DP.. apakah sah jual beli tersebut?

[Daniirmana-vz]

Kalo si pembeli sendiri membatalkan pembelian tanah itu bagaimana ?? Si penjual apa wajib mengembalikan uang DP??

[alfanchannel]

Pak saya hanya menerima salinan ppjb bukan aslinya apah salinan tersebut udah sah

[AbelMini-yqmn]

Misal pembelinya adalah seorang notaris. Kita pakai jasa si pembeli (notaris tsb) apa pakai jasa notaris lain?

[llinabong]

Saya lunas... tp surat ga keluar.di tipu jadinya.. kejadian dah 12 tahun... bisa di urus ga ya...