Mit dieser Immobilien Steuerstrategie wurde ich erfolgreich

In diesem Video enthülle ich die Geheimnisse meiner Immobilien Steuerstrategie, die mir geholfen hat, finanziell erfolgreich zu werden. Erfahre, wie du Steuervorteile optimal nutzen und deine Immobilienrendite maximieren kannst!

00:00 Intro
00:14 Der entscheidende Rahmen
01:30 Mein erstes MFH
02:50 Gründung vvGmbH
04:00 3 Jahre später
05:50 Gewinn reinvestieren
06:50 Was mein Portfolio wachsen lässt
07:05 Gewerblicher Handel vermeiden
07:20 Entwicklungspotenzial
09:38 Outro

Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.

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[Jamsite]

Es ist unglaublich wichtig, sich rechtzeitig über Steuerklassenänderungen nach einer Trennung zu informieren.

[InvestmentAngels]

Wie immer top Content, mein Bester 👍😊

[drmohamedsalem]

Danke für das Tolle steuerliche Übersicht Marti .
Gruß
Mohamed aus München

[mrtom]

Wie sieht das berufsrechtlich aus? Geschäftsführer geht weder bei der Holding noch der VV GmbH, oder winkt die Kammer das locker durch?

[SunnyKumar-ofbe]

Nach einer Trennung sollte jeder die Auswirkungen auf seine Steuerklasse kennen, um finanzielle Nachteile zu vermeiden.

[marcelhoehrmann]

Moin Martin, viele Dank für die Schulung. Welche Form hat die Muttergesellschaft/Holding? GmbH, Familienstiftung oder...?

[donpapa]

Danke für das Video. Wie genau funktioniert das beim Verkauf mit dem Darlehen, wurden da keine Vorfälligkeitsentschädigung fällig? Oder finanzierst du ausschließlich variabel? Grüße

[maxiyacht]

Danke für das Video. Muß die VVGmbH als Verkäufer Gewährleistung für die Immobilie geben?

[nikolai]

In der VVGmbH muss beim Verkauf aber mindestens noch eine Immobilie enthalten sein, um den Gesellschaftszweck weiterhin zu erfüllen, richtig?

[MarkusDurchlaub]

Und wenn ich privat an das Geld kommen will?

[alekserlich]

Hi, warum sprechen Sie immer davon die VVGmbH unter eine Holding zu packen und nicht unter eine Stiftung? Das wäre steuerlich doch noch besser oder nicht?

[youtuber-ieds]

Super Content. Frage zur Finanzierung wenn Privatdarlehen und Eigenkapital nicht möglich sind. Wie würdest du die Finanzierung in der VV machen wenn du im Hinterkopf hast nach 3 J zu verkaufen(Problem: Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank). Variabel finanzieren?(kann es dadurch bereits zu gewerblicher Infizierung kommen?). Hab mal gehört dass manche Banken zu etwas höherem Zins eine kostenfreie Tilgung nach 3 Jahren anbieten.

[stellamix]

Wir haben 10 Wohnungen und eine ist erst 2023 10 Jahre geworden. Aber wir haben das Ziel, entweder nie zu verkaufen oder später, in der Rente. D.h. In ca. 15-18 Jahren Jahren.

[mcmmcm]

Hallo Martin,
wie kann das aber sein, dass du eine Gewerbeeinheit in deiner VV-GmbH hast und dann bei Verkauf nur 15% Körperschaftsteuer zahlen musst ? Die VV-GmbH wird doch durch das Gewerbe gewerbliche infiziert und es fällt zu der Körperschafsteuer auch die Gewerbesteuer an. Oder verstehe ich was falsch ? LG Miloš

[pieterleegwater]

Guten Abend Herr Steuer:) Vielen Dank für Ihren tollen Video's. Können Sie mir bitte erzählen ob der Grundung einer VV GmbH auch zusätzliche Kosten mit sich mitbringt? Und was sind die Nachteile von ein VV? Und gab er noch andere Sachen welche ich beim Grundung in Rücksicht nehmen muss?

[TobiasLA]

Hi, erstmal danke für deine überragenden Videos. Frage: wenn ich ein Mehrfamilienhaus (5 Einheiten, 250 m² Gesamtfläche) von meiner Tante abkaufe, das noch nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, aber aktuell 4 von 5 Einheiten vermietet sind - könnte ich, wenn ich sofort in eine der Wohnungen einziehe, notfalls das ganze Haus mit allen 5 Einheiten steuerfrei verkaufen, weil es ja nicht aufgeteilt ist, auch wenn in 3-4 Einheiten noch mieter drinbleiben? Und ist eine Teilung in Eigentumswohnungen sinnvoll? Danke und LG

[TheMrBojangles]

Hallo, das klingt interessant. Wie lange muss ich in der Immobilie wohnen, dass ich diese "steuerfrei" verkaufen kann? Gruß Josef

[simonmuller]

Wie war es dann mit dem Kredit bei der Bank? Du hättest da doch auch Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen oder nicht?

[marcschunemann]

Hallo Martin, ich habe bereits ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen im privat gekauften, jetzt würde sich die Möglichkeit ergeben eine Wohnungen unter Marktwert zu kaufen. Ich überlege diese zu kaufen und so schnell wie möglich wieder zu verkaufen. Was empfiehlst du hier? In den sauren Apfel beißen, gewinn zum spitzensteuersatz versteuern, oder eine Struktur aufbauen? Was die Zukunft mit immobilien bringt weiß ich stand heute nicht.

[cyibiz]

Wie sieht es mit den Kosten der Gmbh‘s aus? Die muss ja für jede zusätzliche GmbH extra tragen….