Steuerberater verrät die perfekte Immobilienstrategie

Das ist die perfekte Steuerstrategie zum Aufbau von Vermögen durch Immobilien. Mit Immobilien kann man heutzutage sehr verlässlich Vermögen aufbauen, doch oft werden Anlegern hohe Steuern im Privatvermögen zum Verhängnis. In diesem Video erkläre ich, wie ihr euch perfekt aufstellt.

00:00 Intro
00:25 Der große Rahmen
01:10 Regel 1
01:58 Beispiel Privatvermögen
02:45 Beispiel VVGmbH
03:48 Zussamenfassung&Outro

Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen.

Mehr von uns gibt es auf:

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[drmohamedsalem]

Ein legendäres Video ganz ehrlich .
Gruß
Mohamed von der Steuerclass

[jannesstrampe]

Toller Mehrwert, Danke! Wäre der positive cash flow der Immobilie in diesem Fall dann komplett steuerfrei, wenn das steuerliche Ergebnis aufgrund der hohen Abschreibung negativ ist, wodurch man sich zusätzliches Eigenkapital aufbauen könnte? Und würde dann das negative steuerliche Ergebnis der Immobile dafür sorgen, dass ich insgesamt weniger Steuern auf bspw. mein Gehalt zahle?

[XpireRenzorBFH]

verdtehe ich es richtig der cashflow ist erst positiv wenn die mieteinnahme versteuert ist und nach steuern noch positic bleibt korrekt?

[ickeicke]

Super, wieder ein klasse Video, vielen Dank. Ich frage mich jedoch bei all dem Sparen für Eigenkapital um eine Wohnung pro Jahr zu kaufen, wo nehme ich jetzt noch min. 12500 € für die GmbH her? Und spätestens dann brauche ich wohl auch eine steuerberatung die ebenfalls nicht kostenlos sein wird. 😅

[tobiv]

Vielen Dank, dass Du Dein Wissen so knackig der großen Masse zur Verfügung stellst!
Du hattest schon öfters beschrieben wie sinnvoll es ist, Grund und Boden im Notarvertrag optimiert festzuhalten. Wahrscheinlich würde es auch Sinn ergeben eine Küche wegen der erhöhten Abschreibung festzuschreiben. Aber ist es auch klug die anteilige Instanthaltungsrücklage im Vertrag zu verankern um die Greunderwerbssteuer zu reduzieren? dadurch reduziert sich vermutlich die Abschreibung, macht das steuerlich Sinn, und wie verändert das das Verhältnis zwischen Grund und Boden? Das wäre sehr interessant zu wissen :-)
LG Tobias

[xTHEPIETx]

wie lange darf ich mit Immobilien ein negatives Ergebnis haben (steuerlich), um die Steuerlast auf mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Arbeit zu optimieren ohne dass mir das Finanzamt es als Hobby unterstellt?

[TomasEisen]

Kann ich meine Bestandsimmos auch noch später in eine GmbH überführen?

[tocsulus]

Super Videos. Gibt es die Möglichkeit auch mit einer Gesellschaft ausserhalb Deutschlands um die Wegzugssteuer zu vermeiden in ein paar Jahren zu vermeiden?

[Alexander-drmw]

Hallo Martin, Stichwort Ehegattenschaukel, ich habe ein Mehrfamilienhaus geerbt, in dem ich schon im unteren Stockwerk (schwer vermietbar: Küchen-, Badezimmerfenster zur Gemeinschafts-Garage) wohne. Darf ich auch an meine Frau vermieten und konplett abschreiben, wenn nur ich der Eigentümer bin.