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Investir dans l'immobilier sans apport : explication simple
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Et si je te disais qu'au cours des prochaines minutes, tu vas découvrir un moyen d'investir dans l'immobilier sans aucun crédit, ni apport ? Et si je te disais que tu peux investir d'ici 10 minutes, sans paperasse et obtenir un rendement deux fois plus élevé qu'avec l'investissement immobilier traditionnel ? Et si je te disais que cet investissement coûte seulement 28 € ?
Tous ces liens sont des liens d'affiliation qui m'aident à faire vivre cette chaine :)
Tu peux investir de manière traditionnelle, ou avec du crowdfunding participatif ou encore via une SCPI où tu confies ton argent à une sorte de fond commun qui va s'occuper d'investir à ta place. Le souci c'est que, même si ces solutions sont bonnes, elles partagent toutes deux défauts critiques.
Premièrement, le ticket d'entrée est élevé. On parle de plusieurs milliers d'euros pour commencer. Ce qui déjà ferme la porte à plus de 90 % des gens, surtout les jeunes comme moi.
Et deuxièmement, ces investissements sont très peu liquides. C'est à dire que ton argent est bloqué sur plus ou moins long terme. Si jamais tu as besoin de cash rapidement, ça va être très difficile de revendre avant plusieurs mois.
Mais heureusement, il existe une quatrième technique extrêmement simple et beaucoup plus facile d'accès pour les petits investisseurs comme toi et moi qui veulent tirer des revenus réguliers grâce à l'immobilier. Et cette technique, écoute bien, consiste simplement à acheter des actions immobilières en bourse, qu'on appelle foncières ou REIT.
Prenons un exemple dont tu es peut-être le client ou tu en déjà entendu parler. C'est une entreprise française, implantée dans 5 pays européens, qui génère plus de 4 milliards d'€ de CA et qui s'appelle Nexity.
Nexity est cotée en bourse et son action vaut, à l'heure où je tourne cette vidéo, 28 €. Et ce qui est génial avec cette action est qu'elle reverse des dividendes chaque année de manière continue depuis 2003. L'année dernière, elle a reversé 2,50 € par action. C'est à dire un rendement d'un peu plus de 9 % par an.
Et ce qui est très intéressant, c'est quand on compare ces chiffres avec l'immobilier traditionnel. Une simple recherche Google nous montre que le rendement moyen de l'immobilier en France se situe aux alentours des 4 ou 5% par an. Soit presque deux fois moins que celui de l'action Nexity. Et ça, c'est sans compter les frais de notaires, les différentes charges et les travaux éventuels. Choses qui n'existent pas lorsque tu achètes une action.
Si demain, j'achète un appartement à 100 000 € qui me rapporte 4 % par an, je vais toucher au total 4 000 € brut. Alors que si j'achète 100 000 € d'action Nexity, je vais toucher 9 000 € de dividendes brut par an de manière complètement passive car je ne gère absolument rien du tout. Nexity faisant tout le travail pour moi.
Et Nexity n'est qu'un exemple. Personnellement, j'ai deux autres exemples américains qui m'intéressent beaucoup et dans lesquels je vais investir dans quelques minutes.
Le premier est WP Carey qui est implanté dans 25 pays à travers le monde, y compris en Europe. L'action est à 64$ avec un rendement de presque 7 % par an. C'est à dire que chaque 100 € investis me rapportent 7 € par an. Et écoute-bien, ça fait 21 ans que l'entreprise distribue des dividendes et chaque année, elle les augmente. Les magasins Metro, par exemple, louent leurs entrepôts à WP Carey.
La deuxième entreprise qui m'intéresse est aussi américaine et s'appelle Realty Income qui détient la plupart des biens loués par les cinémas et supermarchés aux US. Elle distribue des dividendes en continu depuis plus de 25 ans.
Est-ce que la vidéo t'a plu ? Dis moi ce que t'en penses en commentaires.
Démolis-moi ce bouton LIKE et abonne-toi.
Un gros MERCI et on se retrouve au sommet ✌️
Sébastien.
#SebastienKoubar #InvestirImmobilier #InvestirSansApport
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Et deuxièmement, ces investissements sont très peu liquides. C'est à dire que ton argent est bloqué sur plus ou moins long terme. Si jamais tu as besoin de cash rapidement, ça va être très difficile de revendre avant plusieurs mois.
Mais heureusement, il existe une quatrième technique extrêmement simple et beaucoup plus facile d'accès pour les petits investisseurs comme toi et moi qui veulent tirer des revenus réguliers grâce à l'immobilier. Et cette technique, écoute bien, consiste simplement à acheter des actions immobilières en bourse, qu'on appelle foncières ou REIT.
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Et ce qui est très intéressant, c'est quand on compare ces chiffres avec l'immobilier traditionnel. Une simple recherche Google nous montre que le rendement moyen de l'immobilier en France se situe aux alentours des 4 ou 5% par an. Soit presque deux fois moins que celui de l'action Nexity. Et ça, c'est sans compter les frais de notaires, les différentes charges et les travaux éventuels. Choses qui n'existent pas lorsque tu achètes une action.
Si demain, j'achète un appartement à 100 000 € qui me rapporte 4 % par an, je vais toucher au total 4 000 € brut. Alors que si j'achète 100 000 € d'action Nexity, je vais toucher 9 000 € de dividendes brut par an de manière complètement passive car je ne gère absolument rien du tout. Nexity faisant tout le travail pour moi.
Et Nexity n'est qu'un exemple. Personnellement, j'ai deux autres exemples américains qui m'intéressent beaucoup et dans lesquels je vais investir dans quelques minutes.
Le premier est WP Carey qui est implanté dans 25 pays à travers le monde, y compris en Europe. L'action est à 64$ avec un rendement de presque 7 % par an. C'est à dire que chaque 100 € investis me rapportent 7 € par an. Et écoute-bien, ça fait 21 ans que l'entreprise distribue des dividendes et chaque année, elle les augmente. Les magasins Metro, par exemple, louent leurs entrepôts à WP Carey.
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