Проект частного дома. Что выбрать: индивидуальный или типовой проект дома?

Сегодня поговорим о проектах домов. Что выбрать: индивидуальный или типовой проект дома? Какие плюсы и минусы у проектов? В каких случаях рекомендую выбрать индивидуальный проект, а когда лучше построить типовой дом?

Какой проект дома выбрали бы вы? И почему? Делитесь в комментариях

➤ Подробнее в этом видео:
0:00 - что выбрать: индивидуальный проект дома или типовой?
0:25 - путь заказчика
0:50 - что такое типовой и индивидуальный проект?
1:15 - плюсы индивидуального проекта
1:40 - минусы индивидуального проекта
2:15 - сроки строительства домов
2:56 - прогноз бюджета индивидуального проекта дома
4:02 - оптимизация проекта
4:35 - индивидуальный проект дома и ландшафтный дизайн
5:41 - расположение дома на участке
6:10 - минусы типового дома
6:30 - плюсы типового проекта
7:30 - площадь дома и индивидуальный/типовой проект
8:10 - стоимость дома - конечная

✅Смотрите другие видео на канале:
➤ Цвет настроения ЧЕРНЫЙ в архитектуре

➤ Как правильно расположить дом на участке? / Планирование участка

#goodwood #гудвуд #александрдубовенко

#goodwood #гудвуд #дубовенко
Александр Дубовенко в соц.сетях:

Официальные группы GOOD WOOD:

[GOODWOODBLOG]

С чем согласны, с чем не согласны? Какой проект дома выбрали бы вы? И почему? Делитесь в комментариях.

[ДианозКухилава]

Как всегда, очень доступно и информативно. Спасибо!

[yankeeromeo]

Отличное видео, спасибо!
Только у сравнения с индивидуальным пошивом есть один нюанс. Если пошитая вещь не получилась такой, какой её видел заказчик в своих фантазиях, её не жалко выбросить и пойти купить нормальную, созданную профессионалами

[alexanderkasperovich]

Хороший/отличный типовой проект я бы с удовольствием выбрал. Кстати, такие проекты должны и делать основную "кассу" ИМХО. Как VW Golf в Европе. Что значит хороший? Подходящий под много сценариев, кастомизируемый в мелочах, красивый наконец! Самый классный проект у вас - это КД4 (ранее что-то вроде ххх 225). Хотелось бы увидеть классный кирпичный одноэтажник. Думаю, если бы он был, я уже стал бы вашим клиентом, а не переезжал в квартиру побольше.
PS Спасибо за канал.

[rovkin]

Думаю, что если разработать проект дома, в соответствии с модульным принципом проектирования, с правильной, грамотной планировкой и сделать его типовым, а, в зависимости от размеров и формы участка заказчика, менять ориентацию по сторонам света и зеркалить, дополнять, какими то, оригинальными мелочами, то вполне будет востребовано.

[DiBiKuper]

Очень хорошо и доступно объясняешь, занимаюсь продажей недвижимости и на основании твоих видео роликов учусь новому и могу объяснить это людям, очень тебе благодарен за столь продуктивные и позитивные ответы, верю в тебя, продолжай в том же духе)

[batyrserov]

Изменения в типовой проект дополнительно оплачиваем?( например потолок не 2, 7метра а 3, 2 метра ), то есть увеличение на пару венцов?

[dmitriykarpukhin]

Хороший фон показать свою коллекцию. Для тех, кто ждал ответа на поставленный вопрос предлагаю просто рассмотреть значение слов:
ин-диви-дуальный - содержин "ин" как в английском не совсем или совсем не, и "диви-а" как в том же английском отклонение.
типовой - это типа, который уже так или иначе опробован на людях и уж точно индивидуальным не является.
А вот что пробуют на людях, на каких и с каким успехом - это лучше смотреть там где дома и люди живут вместе долго и счастливо. 3Д мультики лишь расфокусируют в этом плане.

[Samuelish]

Уважаемый Александр!Связываетесь ли вы с проектированием и строительством кирпичных домов?

[Евгенийфатеенковский-кщ]

Добрый день. Вы практикуйте сдачу в аренду уже построенного дома ?

[individum]

Александр, спасибо за возможность высказаться.
Вопрос: почему у вашей компании все типовые проекты выглядят не современными? вы считаете что у всех ваших потенциальных клиентов пенсия на носу или они любят традиционные русские избы?
Вот умеете же проектировать современные строения по индивидуальным проектам: "Дом в Грибках", "Дом в Рожанове", ...
Сделайте что-то внешне похожее в типовых сериях. Возьмите на вооружение опыт западных коллег по планировочным решениям, заложите высоту потолков под принудительную вентиляцию - это уже совсем не дорого и реально нужно людям.
Думаю в среднем сегменте до 12 - 15 млн. за коробку были бы очень востребованы каменные одно и двухэтажные дома со следующими характеристиками:
- общая площадь отапливаемых помещений не менее 180 - 240 кв.м.
-плоская кровля (это надежнее и практичнее, ничего не падает на голову и страхование дешевле)
- обязательно высота потолков 1 уровня не менее 3.40 чтобы после установки принудительной приточно-вытяжной вентиляции не казалось низко
- обязательно не меньше 4 спален, включая одну на первом этаже с функцией гостевой/кабинета
- обязательно одна мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом
- обязательно двух- или полутора-светная гостиная или столовая зона, чтобы отличалось от городской квартиры
- обязательно отдельные помещения для постирочной и нескольких гардеробных для хранения средств уборки и сезонных вещей
- желательно наличие кладовой при кухне для хранения крупногабаритной посуды, техники и всего прочего чтобы не нагромождать кучу навесных шкафчиков в кухне-гостиной
- желательна возможность из пристроенного теплого гаража или навеса пройти с покупками сразу в черновую кухню или кладовую, минуя парадные помещения
- обязательно при входе мокрая точка помыть руки после улицы или протереть лапы домашнему животному

С вашими возможностями и опытом думаю вы смогли бы сдвинуть парадигму и тренды в отечественном частном домостроении и сделать отличные проработанные проекты современной серии хотя бы 4 - 6 вариантов и привлекли бы себе дополнительную аудиторию. Не всем нужно в 50 000 руб. за метр уложиться под ключ с отделкой, некоторые готовы и доплатить за комфорт и эстетику.
Ждем ваших шедевров!

[yuraivanov]

Спасибо, что напомнили про годичное видео с Сергеем Колчиным. Будет ли ещё видео с его объектами, можно даже в рубрику выделить)

[NIKEANDNICE]

23 октября 2021года только один вопрос - цены хоть процентов на 30% откорректируются или нет.

[IllyaZamorin]

Мне интересен ответ одного человека с усами в очках:) как потребитель с описанием согласен.

[ЕленаСан-щп]

Нравится ФК-5. Кроме эскизов планировки и фасадов, Гуд Вуд больше ничего не предлагает. Построенных домов этой серии к просмотру нет. Всего одна картинка дома в разрезе. Совсем грустно.
Сделайте хотя бы 3Д визуализацию как внутреннюю, так и внешнюю. И обозначьте, пжлста, стоимость дома при разных толщинах клееного бруса.
Спасибо.

[iuriikast]

Добрый день! Сколько времени идёт строительство дома по типовому проекту? И есть ли помощь по подбору участка?

[andrewsolo]

Только индивидуальный проект учитывающий особенности ландшафта и семьи !
Да согласовка своего проекта это отдельная радостная составляющая )
Но в каждом индивидуальном проекте надо понимать что любая недвижимость это финансовый инструмент и надо учитывать общие пожелания большинства, короче баланс между своими псих хотелками и тем что диктует рынок )

[egormalcev]

Александр очень хочу заняться строительством домов, но не знаю с чего начать. Может посоветовать с чего начать?

[ayagozshynybek]

Здравствуйте! Строите ли вы дома в Казахстане! В двух местах! Две разные дома!

[ParSulTang]

Вы об этом уже говорили в "10 глупых вопросов".