Ceny nemovitostí

Jaká je příčina růstu cen nemovitostí a lze trh časovat?
Co je nejlepší věc, kterou investor do nemovitostí může udělat?

Ve videu si ukážeme jak funguje složené úročení a proč budu nemovitosti za 10 let o 100 % dražší.
V roce 2013 mě všichni odrazovali od investování do nemovitostí z důvodu vysokých cen, mýlili se.
Rok 2024 je rokem příležitostí.

Pro více informací ze světa realit odebírejte můj kanál, ať vám nic neuteče.
Připravuji pro vás celou "Příručku realitního investora".

#liborvaka #nemovitosti #investovani

[michalihnat]

Hodnota nemovitostí za 10-15 let zůstane stejná, jen současné peníze ztratí dramaticky na hodnotě. Jeden byt je pořád jeden byt, akorát na něj musíme vynaložit více zkažených peněz..

[janzeman]

Všechny byty kupujou zbohatlíci, co je daj hned k pronájmu... to je další důvod proč to jde nahoru.

[miroslavhanzalek]

Já už Investorem jsem. Během dalších 10 - 15 let souhlasím s tím, že nemovitosti budou růst. Myslíte si, že po tomto období se do cen nemovitostí začne propisovat dlouhodobě klesající populace resp. nízká porodnost, a tedy snižující se poptávka? Děkuji.

[tomasdoktor]

Jojo, spekulanti prosperují. A rodiny krachují. Kam společnost kráčí??

[milanwolfi]

Hezky a pravdivě řečeno já to říkám také že se málo staví.Jestli si někdo myslel že vymíráme tak smůla, je nás teď ještě vice díky krizi na vychodě

[petrbrzon]

Ve videu padlo, že většina populace si nemůže dovolit nemovitost skrz financování.
Takže i když nemovitosti zdražují, kdo si je koupí? (aby se realizoval zisk)
Když nemohou koupit, půjdou do nájmu.
Ty sice také mohou zdražovat, ale vše má svůj strop - v kupní síle obyvatelstva. Nájem nemůže být vyšší, než jsou lidi schopni zaplatit.

Bydlení se utrhlo ze řetězu po celém světě (minimálně "západním"). Takže majitelé jsou teoreticky všichni milionáři, ale prakticky se musí realizovat prodej, aby tomu tak skutečně bylo. Bude komu prodat? (Viz bod jedna)

V omezené míře jistě ano.
A to vše platí za předpokladu, že šlape ekonomika.
Když nebudu mít co do huby, nemovitost hodím na trh, abych přežil.
Když to udělá většina, přichází pád.
Tedy žádná dvojnásobná cena nemovitosti.
Byli jsme toho svědkem poměrně nedávno (USA, Španělsko...)

Jasně, investorům, kteří vědí, co činí, to může vyhovovat, ale není to pro každého!

[janafigallova]

Není to pravda, že čím víc na západ je víc nájem. Ani náhodou! Ve většině evropských měst stále převažuje vlastnické bydlení. Podívejte se na data Eurostatu. Nájem převažuje v Německu, Rakousku, Švýcarsku. Jinak je 75%, 74%, 70% osobní vlastnictví v zemích jako Španělsko, Italie, Portugalsko, Řecko, Lucembursko, Severské země (Holandsko, Belgie, Dánsko) Finsko je na 70%, Švédsko je níže - 64% vlastnictví. ALe většina zemí má přes 70%sobní vlastnictví a kolem 30% nebo těsně pod 30% v nájmu.

[AlesForetnik]

a co ceny pozemků? orné půdy? Jak to vidíte?

[ájamapek]

To bude asi vše o 100procent dráždí. Nemovitosti se měli nejlépe kupovat v roce 2002-05. Ceny začnou klesat až napaří daň z nemovitosti jak plánují. Která babička si dovolí platit 40 tis. za rok daň z nemovitosti.

[olinzknihytovi]

Mám vlastní bydlení, protože platit desítky tisíc za nájem, až budu v důchodu a naše generace nebude mít skoro žádný důchod, to by byla ekonomická sebevražda.

[jakubsuchanek]

S informací, že se nestaví v menších městech rozhodně nelze souhlasit. Jezdím obchodně Moravu - Slezsko s musím oponovat, že v posledních letech právě v menších městech vidím velké množství developerskych projektů a to jak bytů, tak rodinných domů. Vyškov, Holešov, Rousínov, Slavkov u Brna, Prostějov, Přerov - to mě jen ten teď okamžitě napadlo z hlavy bez hlubšího zamyšlení.

[graydefo]

Za deset let to bude 300%nárust a můžu se podívat do minulosti, , před 20lety jsem koupil dům za 700 tis, ten samý dům jsem prodal za deset let na 1.9 mil a pred 2 lety jsem dělal odhad na ten dům za 6, 2 mil, ,ten samý dům za deset let bude mít cenu 16mil

[romankristofic]

Pokiaľ tu nebude vojna tak ceny nehnuteľností o 10-15 rokov - tak je to reálne ten 100 percentný nárast oproti dnešku. Ak tu bude vojna tak väčšina investorov do železobetonu veľmi zaplače. Ešte by som doplnil, že ceny všetkého vo vzťahu k bezcenným papierom, ktoré nazývame peniaze budú vždy iba rásť, no vo vzťahu ku BTC budú všetky aktíva iba klesať na cene v čase.

[PepaPepa-ij]

Kdo nic nemá o nic nepřijde. Jako já 😊😊😊😊😊😊

[JiriKuzel-lrbn]

Malo stavi jo tvl vzdyt okoli prahy at zapad ci vychod vsude zastaveno se malo stavi jo aha tak to sem asi blazen

[SnahaOvecnyStesti]

hlavní důvod proč jsou nemovitosti pro spoustu lidí nedostupné, je ten že se společnost časem rozděluje na extrémně chudé a extrémně bohaté lidi. Ti extrémně bohatí lidi vše zkoupili, vytvořili nedostatek a zvíšili cenu, a ti chudí už tu cenu nejsou schopní zaplatit. Extrémní rozdíly v bohatství občanů jsou neetické a vláda to podporuje. Zavedl bych zákon, že každý občan ČR může vlastnit jen omezené množství pozemků a bytů, a těch nadbytečných se musí zbavit. Stát je tu od toho aby chránil občany, pokud neplní svoji roli tak je k ničemu. Další důvod proč je tu nedostatek bytů je ten, že lidi touží po svém bydlení i když je to nehospodárné a nerozumné, každý student na internátu nebo ve vlastním bytě, každá důchodkyně chce mít svůj byt. Proč 5 důchodkyní nejde bydlet do jednoho bytu? Je potřeba aby tolik lidí cestovalo po světě za vzděláním a potřebují svůj byt?

[Monkeyoncloset]

Stát selhal v posledních 30 letech v politice bydlení díky tomu, že developerum umožnil prakticky vše. Žádné incentivní filosofie jen brutální volný trh, inflace a ceny bytů mimo rámec. Sorry ale developeři jen dělají co jim trh dovolí a stát rezignoval na podporu soc bydlení, start bytů, nájemného bydlení. A teď sklízíme co jsme si dovolili. Ať je trh volný ale ať umožňuje vstup nejen vyšší střední třídě. ÚOHS nikdy neřešil byť jediný kartel developerů, stát se levně zbavil svých rozvojových ploch. To je blbě. A nový stav. Zákon si developeři napsali prakticky sami pro sebe.

[BrigittaJiráková]

Další spekulant s byty. Divím se, že jim to lidé prodávají .

[nataliamedvetcaia]

Kdo ma vic než 1 byt zdanit 50 procent😊

[RadkaRuda-vq]

Ať jsou dražší třeba o milion procent😂😂😂Komu to vadí? Nikomu😂😂😂pro migràče stavte něco jako Čunek stavěl ve Vsetíně😂