Neuvěřitelný Růst Cen Nemovitostí v Česku Začíná (2025)

Co stojí za cenami českých nemovitostí? Půjdou v roce 2025 vzhůru nebo naopak budou padat? Co ceny ovlivňuje? Povídáme si s @domzenaty o realitním trhu u nás. Poslechněte si toto video a napište nám Váš názor. Souhlasíte s tím? Vidíte to jinak?

0:00 úvod
0:43 Představení hosta - Dominka Ženatého
2:43 Vývoj trhu
3:20 Jak by Dominik popsal situaci na českém realitním trhu
4:46 Vzestupný tren na trhu
6:05 Vliv médií na chování lidí
8:06 Role zájmových skupin a vliv na trh
8:45 Hlavní faktory, které vedou k růstu cen nemovitostí
10:13 Srovnání českých měst se zahraničím
11:12 Co znamená drahé byty?
12:00 Rodiče mladých žijí často v bytech, ke kterými přišli netržní cestou
14:03 Je řešením žít na periferiích?

---

Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu 34 investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním čtyři investiční domy.

Domluvme si video schůzku (klikněte na odkaz)

Rád poskytnu svou pomoc i vám při vašem nákupu.

————————-————————-
————————————————-

Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️

====================================

📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podnikám v oboru správy nemovitostí. O tři roky později jsem koupil svou první investici a nyní pomáhám českým investorům k diverzifikaci aktiv.

📍 Tyto nemovitosti jsou velmi výnosné, proto jsou ideální pro cashflow investory, kteří chtějí investovat pro navýšení svého měsíčního příjmu o 10 000 korun a více při nákupu jediného domu.

=====================================

Adam Wojnar
#CenyNemovitostí2025
#RůstNeboPád
#NemovitostníTrh
#InvesticeDoNemovitostí
#PredikceCen
#RealitníTrh
#CenyBytů
#Ekonomika2025
#RealitníInvestice
#CenyNemovitostí
#TrhSReality
#InvestičníStrategie
#RůstCen
#PropadCen

[modernstruggles]

Pár poznámek... ceny bytů v zahraničí rozhodně nejsou trojnásobné (mimo Curych), Praha je už aktuálně víceméně srovnatelná s většinou západních měst. Nedá se říct že byty v Praze byly vždy drahé, pokud je pan Ženatý v byznysu dvacet let, tak si jistě bude pamatovat období 2002-2005 kdy průměrná mzda v Praze byla okolo 20 tisíc korun a průměrná cena za metr čtvereční za byt v paneláku byla 25-27 tisíc. Kdyby ceny bytů kopírovali vývoj mezd, tak průměrná mzda v Praze je aktuálně okolo 100 tisíc korun, což by odpovídalo mzdám ve srovnatelných západních městech.

Za sebe dodám, že jak správně p. Ženatý zmínil, byty jsou hodnoceny dle tržního prostředí. Říct že byty jsou drahé je možné z pozice někoho, kdo pracuje za průměrnou mzdu (nebo méně) a v takové situaci je ten byt doopravdy drahý. Pro většinu ostatních účastníků trhu jsou ty byty naceněny "spravedlivě" a jakékoliv doufání v pokles cen je dle mého názoru špatně. Ceny stále porostou nahoru (10%+ ročně už ne) z různých důvodů (pomalé stavební řízení, 75% obyvatel bydlí ve vlastním, Airbnb, nízké zdanění aj.) a bylo by vhodné se s tím smířit.

Pro mladé dává smysl odstěhovat se do zahraničí, pro pražské nájemníky s ambicemi na vlastní bydlení s průměrným platem dává smysl koupě v periferiích. A aby to neznělo zbytečně pesimisticky bych rád zmínil, že pokud bude výstavba vysokorychlostní trati Ústí-Praha úspěšná tak periferií Prahy se efektivně stane i Ústí, jelikož dojezdová doba z Ústí do Prahy bude okolo 30 minut.

Super video, díky.

[maxname]

Je potřeba lidi vyblbnout a ovce budou nakupovat. Ceny nemovitostí vzhůru a ceny hypoték dolů :-) Co dneska kupující za nemovitosti chtějí je pro průměrně vydělávajícího člověka nesmysl. Lidi podle mě nemají ani na depozit na hypotéky. Dřív se dal koupit starší dům na rekonstrukci za slušné peníze a dnes lidi prodávají 40 let staré domy před rekonstrukcí úplně za nesmysl. On si to trh přebere. Nic neroste až do nebe. Až přijde nějaká krize a to se dřív nebo později stane tak bude veselo.

[JanHendrych-pw]

Super. Konstruktivní. Reálné. Žádné brečení. Jsme 20 let za modelem Anglie, kde jsem žil a makal jako Adam. Za mě ideál: Garsonka Plzeň + RD maloměsto u Plzně+chalupa. Je to o práci ale super.

[jarodpm]

Dobré ráno pane. Problém je v tom že stát nestaví a developeři staví ale moc draho a prodávají ještě dráž, dokud tu bude větší poptávka než nabídka tak nemovitosti budou stát nesmysl ! Drtivá většina lidí co nakupují byty jsou spekulanti kteří se nestydí si říct za nájem nesmysl, a ti co prodávají prodávají starší byty/domy taky za nesmysl. Prostě rýžujeme jak se dá. A to je celá věda, nepotřebuji na to 16 minut žvatlání 😀

[vojtamoyes]

Zapoměli jste říct, co výrazně zvýšilo cenu stavby nemovitostí. Šílená, zdlouhavá eko byrokracie, cena energií, emisní povolenky a tím cena stavebního materiálu.

[jirikosek]

Ahoj dobrý marketing la Villa na mě zkakal často. Kvalitní projekt

[JaN-nhfo]

Argument, že lidi v minulosti říkali, že jsou nemovitosti drahé a říkají to i nyní, mi připadne trochu na vodě. Když např. byt stál sedminásobek roční mzdy, bylo to už pro dost lidí drahé. Když je to později např. patnáctinásobek, je to taky drahé. A k tomu ale naprosto zásadně nedostupnější pro mnohem větší skupinu lidí. Takže prostě není drahé, jako drahé. Mladí jsou dnes zásadně znevýhodnění, což se otiskuje i do demografického vývoje. Kdyby nemohli zahraniční investoři skupovat byty, bylo by možná líp. Holt doba nájemní.

[MM]

Tak hlavně lidi vašeho typu mají jen jeden úkol dostat peníze lidí do vlastní kapsy. Ja jsem v zahraničí a vím co si tam vydělám a co v ČR. To je celé na dnešní době co se všichni pisálci točiči videí motivátoři snaží. Jen z lidí vytáhnout peníze.

[Dominik-lfby]

Ti 2 jsou úplně mimo o povědomí co si může běžný clovek dovolit, v Praze je prumer lehce ores 50k takze 2 tretiny lidi tam maji realne do 40 000 cisteho a z toho si koupi v Praze tak garaz v dnesni dobe ne byt😂 v meste co ma 15 000 obyvatel 1+kk 3 mega jestli jim tohle prijde levne?

[karelkarel]

Ceny budou růst a hlavně budou růst a růst donekonečna, kupujte nyní máte poslední šanci, hned zítra budou za dvojnásobek ceny všeho druhu budou jen růst

[ZeusZeus-bf]

Dojde doba kedy budú domy za drobne a nebude to dlho trvať

[MMartyMM]

Děkuji za video, kde je zbytek rozhovoru?

[karel]

Jsou to bláboly doporučuji developery podívat se do Španělska. V Česku je to lichva. Karel

[Miluse-mj]

Jsou to blaboly, mladi ani starsi prumerne vydelavajici nikdy na nemovitost nedosahnou.
Ale kdo je teddy kupuje?