Financiamento para AQUISIÇÃO de TERRENO e CONSTRUÇÃO, Como Funciona?

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Conquistar a casa própria é o sonho de 87% dos brasileiros, segundo pesquisa realizada pelo QuintoAndar com o Datafolha. Mas poder construir ela do jeitinho que você sempre sonhou, é outro nível!

O financiamento para aquisição de terreno e construção é uma das modalidades de financiamento mais complexas que temos disponível, uma vez que o tomador do financiamento deve apresentar uma série de documentos não somente antes da aquisição do imóvel, mas também durante toda a construção da casa.

Neste vídeo eu mostro como funciona o financiamento para compra de terreno e construção, incluindo informações importantes com relação aos documentos necessários, taxas aplicáveis, como a de avaliação do imóvel e de evolução de obra, e também a nova regra da Caixa Econômica Federal para concessão do financiamento e pagamento dos valores referentes à obra.

#INVESTIMENTOS #FINANCIAMENTO #IMÓVEIS

[felipeassis]

Faz vídeo sem enrolação. Muito bom. Já vi que é muito difícil, porém é bem claro sua explicação. 👏👏

[andersonferreiradasilva]

Gostei muito do vídeo, poderia gravar um vídeo nos ensinando o passo a passo de uma construção e financiamento exemplo: desde o alvará e licenças, como fazer isso tudo junto a prefeitura o projeto arquitetônico até chegar no financiamento na Caixa Econômica Federal. Sucesso ao canal gostei de todo seu conteúdo grande abraço.

[shirleyalvim]

Vídeo excelente. Com o plano de financiar estive em um correspondente da Caixa ontem, pelas minhas contas, segundo informações da atendente, devo gastar em torno de 130 mil para financiar a compra de terreno e construção. Achei bem caro, mas não tem outra opção...

[jcarlosoliveira]

Otimo vídeo. Acho que a buracracia faz muitas pessoas desistirem e optarem por compra o imóvel pronto.

[rayannesantos]

Minha cabeça até doeu 😅 Realmente pra todo lado que eu vou para conseguir minha casa própria é muito burocrático, meu Deus

[gutembergsousa]

Também não é mil maravilhas assim como falam. Já desanimei. Nesse caso já temos que ter o dinheiro no bolso para adiantar essas papeladas de prefeitura etc.

[lorebarbosa]

Adorei o video, explanou muito bem o assunto.

[sergioqualidade]

Ter que fazer aportes ao início de cada etapa da obra ficou inviavél, pois se só eu tenho o valor da entrada como vou conseguir ir adiantando um valor durante as 10 etapas de construção? Uma burocracia desnecessária tendo em vista que o imovél ficará alienado ao banco. Tenho alguma opção?
O grupo Bragatto atende no interior de SP?

[lhaisecarvalho]

E no caso se um engenheiro tem um terreno e quer construir um prédio nesse terreno ele consegue vender os apartamentos financiados ? O que banco iria exigir para liberar o financiamento do apartamento do cliente?

[lauraoliveira]

Eu dei início ao financiamento terreno e construção, no entanto está parada o processo desde março, parou após a visita do engenheiro da caixa e o envio do projeto do terreno. Isso é normal de acontecer?

[samuellacerda]

Fabrício que vídeo espetacular! informações claras e sem enrrolação; sem tentar vender um curso, raridade hoje em dia. Só uma dúvida, quer dizer que agora o construtor tem que ter caixa(dinheiro) para rodar a obra patir dos primeiros 20% recebidos?. Isso dificulta bastante quem quer empreender na área, porquê normalmente o problema é esse dinheiro a vista. Você recomendaria algum recurso ligado a caixa ou a qualquer banco, para viabilizar esse dinheiro para compra de materias durante a obra?! - ou seja, sempra trabalhar com dinheiro do banco.

[marcusguilherme]

Consigo financiar a construção de duas casas financiadas no mesmo terreno e instituir a convenção de condomínio para vende-las (através do interveniente quitante, sem liquidar o financiamento) de modo separado??

[PLPS]

Moço, obrigado o vídeo. Num próximo se puder falar um pouquinho mais devagar. São muitas informações e a aceleração confunde. Abc

[guilhermepereira]

E como funciona a questão do pagamento do financiamento? Existe uma carência até conclusão da obra? Ou a partir da assinatura já é iniciado o pagamento?

[vitoriagoisdacunha]

Boa noite! Em que momento entra o subsídio?

[giullianoandretta]

Boa noite, Fabrício. Tudo bem? De acordo com o seu vídeo, é melhor financiar o dois terreno e a construção, certo? Pois algumas pessoas que tenho conversado estão falando que é melhor financiar o terreno somente e depois que pagar este financiamento, financiar a construção da casa, mas não está me parecendo lógico isso.

[lcrevilari]

Como funciona no caso de um terreno que ainda não tem projeto arquitetônico e alvará na prefeitura?

Pelo que eu entendi, para a Caixa financiar é necessário que tenha o projeto aprovado na prefeitura, mas geralmente essa é uma tarefa feita pelo comprador após concretizar a compra.

[mileidesouza]

Nao entendi muito bem sobre a liberacao do dinheiro, entao eu teria que ter um alto valor para fazer a obra dai depois a caixa reembolsa, meu Deus

[whustlb]

Boa tarde! minha dúvida é o seguinte : Suponhamos que eu consiga fazer a aquisição de terreno e construção com êxito. minha intenção é de investimento, como se dá a venda após sendo que já existe um financiamento?

[trinitimello]

Entao no caso para solicitar o financiamento, ja teria que ter o terreno em vista e projeto arquitetônico entre os outro quesitos?