Инвестиции в апартаменты в 2022, есть ли надежда? // Обзор ЖК Байерс

В этом видео расскажу про свои инвестиционные проекты, какую недвижимость покупаю я, почему и как, я выбираю лоты для инвестиций. Сегодня мы детально рассмотрим апартаменты ЖК Байерс как пример хорошей инвестиции. Расскажу какие варианты апартаментов и за сколько, можно купить, что с ипотекой в данном ЖК, оценим конкурентов, и поделюсь своим личным мнением, если в этом проекте инвестиционная составляющая.
Очень интересно ваше мнение по поводу ипотеки под 0,1%, поделитесь в комментариях?

🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:

🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:

🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#недвижимость #апартаменты #рынокнедвижимости #ипотека #инвестициивнедвижимость #новостройки #смарент #зубиквиктор

00:00 В этом видео
00:50 Обзор на ЖК Байерс
01:30 Местоположение, парки, метро
03:10 Факты про ЖК Байерс
06:10 МОПы и входная группа
10:30 Лифты и пространства для квартир
12:15 Почему апартаменты не покупают Сергей Пахомов
19:19 Обслуживание апартаментах
22:15 Цены на апартаменты
26:20 Ипотека Жк Байерс
27:50 Ипотека 0,1%, без повышенной страховки
29:10 Риски для клиентов
30:00 Мое личное мнение.
31:30 Апартаменты студия 27 метров
34:00 Конкуренты
38:05 Лот 42 метра
40:10 Паркинг и кладовки
43:08 Дворовая территория
46:15 Выводы

[smarent]

*Как вы относитесь к покупке апартаментов ? И поделитесь вашим мнением про данный апарт комплекс после просмотра обзора*

[ТатьянаГолубкина-дн]

В свете последних событий- это как насмешка, выпускать такие видео!!!

[ДенисКрасавин-лк]

Я так понял Виктор скидку хорошую получил, прорекламировал, купил, норм!

[ЮлияС-эй]

Прекрасная локация🌞. Интересно и показательно, страна строится, жизнь улучшается.

[irinaa]

Спасибо за видео ! Дверь супер !!! У меня в жк Дискавери была.

[svetlanasemina]

Отличная локация и дом. Выпуск получился очень информативный. Спасибо Виктор! А что касается паркинга - это действительно, будущая головная боль жильцов будет. Понятно, что в этой локации с общественным транспортом лучше, чем в Левеле в тысячу раз. И тем не менее, как Вы правильно сказали, люди, которые тут будут жить - определенного уровня. Наверняка многие с машинами. Паркоместо однозначно брать надо. И кладовка - это спасение для студий. Но остается открытый вопрос. В случае, если взять студию(или однушку), сделать ремонт и продать. Налоги же придется платить с полной суммы(~15 млн)? И выйдет это в круглую сумму?

[СергейШеин-ге]

Сделайте лучше скидку 20-30% на пул квартир от ПИК, было бы намного интересней 👍

[Sasha-lpqx]

Хороший объект, локация классная, почему же до статуса квартир не дотянули?

[ГалинаГалинина-вж]

Из окон удобно отстреливаться. Подоконник на уровне груди - очень удобно пулемёт ставить

[Sasha-lpqx]

Не удивлюсь, если Виктор допродает сейчас свои объекты. И собирается снимать обзоры в Дубаи и Турции, в ближайшие пару лет😅 Стратегия может и поменяться!

[VitSquare]

Сейчас самое время для покупки недвижимости 😂

[lione]

Круто, если бы Вы выбрали эту локацию. Это очень крутой район. Если Вы будете там жить, Вы кайфанете от локации. Сокол и Щукино - всегда были районами еще с советского времени, где селилась научная, военная и творческая элита. Сам проект круто выглядит. Цена какая-то очень привлекательная мягко сказать для такой локации и проекта.

[lione]

Обещали сказать в следующим видео свой выбор в покупке. В следующем не было. Так не хорошо обезнадеживать. Кстати, странно, на ДОМ РФ написано, что все апартаменты распроданы в Байрс, а на сайте застройщика есть варианты.

[ropd]

Футуристический потолок нужен, классно придумали и реализовали

[svetabaranova]

«Лифты обшиты “ОБэсом”», — сам понял, что сказал? Может OSB?

[goodnews]

Сколько окон- на столько студий и надо пилить 😂😂😂
Про парковку будет интересно через год посмотреть)

[ЕленаАбрамова-уо]

Витя, ты забавный). Не, конечно, есть такое покупать, когда льётся кровь, но подозреваю, что при этом стоить должно дёшево). А сейчас - цены на хаях, ставки "огонь", СВО с ядерной угрозой... Ты в курсе, что элементарно населения в 2023 будет меньше?) санкции? кому сдавать и продавать это всё? Называется зарой деньги в землю, причём бумажные и даже без целофанового пакетика..

[МихаилС-шд]

налог вычитается20м на первую квартиру.

[ВасилийРубцов-тл]

Все объекты назвали кроме апартов - Движение. Тушино в этом районе.

[alexeymitrofamov]

С окнами, конечно, полукавили. В маленьком корпусе они действительно бойницы с урезанными видами :(