Покупать ли недвижимость в ТАИЛАНДЕ(Паттайе)? Все подробности и Нюансы. Таиланд 2023

preview_player
Показать описание


#Таиланд #путешествие #паттайя

💰Поддержать канал:
Все средства будут потрачены на создание нового контента и развитие канала

Поддержать без комисси:

Номер карты в Сбербанке:
2202 2023 5693 0796
ФИО: Савенков Павел Владимирович

Отдельное спасибо за просмотр видео через vpn с РФ!!) + 10 к Карме обеспечено 😄

Рекомендации по теме
Комментарии
Автор

Дорогие друзья!

Данный ролик мы записали для вас с целью рассказать подробную информацию о покупке жилья в Таиланде, в частности в Паттайе.

Сделали мы это в связи с нестабильной ситуацией в мире немного штормовой обстановке с инвестициями в России и исключительно с ознакомительной целью. Мы не призываем всех бездумно бежать и покупать недвижимость, как с целью проживания тут, так и с целью инвестиций. Потому как:

✅Инвестиции - это ВСЕГДА риски. Могут случиться много независящих ни от вас, ни от застройщика ситуаций, в результате чего строительство может как приостановиться как на время, так и навсегда. Однако, по договору, вы можете вернуть свои деньги. Но застройщики и договоры бывают разные. Поэтому, если вы приняли решение инвестировать, ВНИМАТЕЛЬНО читайте все условия договора, изучите всю необходимую информацию и риски.

✅Наличие жилья в Таиланде не даёт вам право на ВНЖ. У вас могут случиться проблема с визами, вас могут не впустить в страну, может случиться ситуация, подобная ковиду. Но вы всегда можете перепродать своё жильё удалённо!

Также если покупать жильё, то это просто вечный спор, где именно лучше это сделать. Попробуем объективно рассказать по поводу Паттайи: море тут намного грязнее, как и в целом грязнее, чем на Пхукете, народу больше. Но таких высоток с шикарнейшим видом на море на Пхукете не так уж и много и цены на них выше! Плюс ко всему, цены в Паттайе ниже, чем на Пхукете на еду и многие другие вещи, есть общественный транспорт.

Пишите в комментариях ваше мнение по поводу недвижимости. А мы напишем своё⬇️

Для жизни пока что мы бы не стали покупать жильё в принципе за границей, т, к. мы всегда в разъездах. Но если были бы свободные средства, то было здорово иметь место, где можно оставить все свои вещи, где было бы все сделано под нас, откуда можно было бы уезжать в новые путешествия и куда можно было бы возвращаться. И Паттайя для этого весьма удобна, т.к. тут очень развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни и находится она рядом с Бангкоком. А из Бангкока часто (не всегда!) билеты в другие страны дешевле. Плюс тут невероятно шикарные виды на море❤️ Хотя само море грязное. Маша плавать не особо любит и ее это не сильно волнует, а вот Пашу этот факт сильно смущает.

Что касается инвестиций, то этот вариант нам нравится больше. Но заниматься арендой нам совершенно не интересно. А вот купить жильё в начале стройки с целью ее дальнейшей перепродажи - более интересный вариант, Маша как раз об этом думает. Но пока у неё заморожены иностранные акции, свободных средств нет, это цель на ближайшее будущее. Осуществится она или нет, покажет время, т.к. инвестировать нужно СВОБОДНЫЕ средства! Но мы обязательно чуть позже честно вам об этом расскажем.

Как получается хороший доход на данной инвестиции и в чем ее особенность?
1. Вам не нужно иметь полную сумму, первоначальный взнос - 20%
2. Вам предоставляется рассрочка до 3-Х лет, пока идёт стройка.
3. Сразу после заключения договора, вы можете перепродавать недвижимость, даже не выплатив всю сумму застройщику!
4. Так как жильё во время стройки дорожает, а вы вложили не всю сумму, то именно за счёт этого и идёт такой хороший процент между тем, что вы вложили и тем, что вы получили.

К примеру Реальный пример из кейсов компании:

Kochevnikitravel
Автор

Благодарю за видео, интересно и полезно 🎉

digital_man
Автор

Спасибо огромное...рассматриваю первую покупку квартире в Тайланде. Очень полезное видео!

myeneuy
Автор

Ребята спасибо Вам🙏 за Ваши видео, они все супер 👍! С мужем очень любим Тай (надеямся в скором времени посетить, крайний раз были до ковида😷). На днях был выпуск про недвижимость на канале Вечное лето (от 02.12.2022) рекомендую посмотреть, так как там рассказывают, как Вы можете получить дополнительные скидки🤑 при покупке недвижимости! Удачи Вам во всём!!!

tanyazu
Автор

Лучше всего кроме общения с риелторами, открывать сайты и сравнивать цены от застройщика и вторичку и переуступку. Тк зачастую переуступка дешевле и нет никакого прироста. Также, по арендной доходности в Таиланде она низкая, плюс большая конкуренция и большие расходы на ежегодное обслуживание.

hkmiseh
Автор

Мы тоже рассматривали покупку квартиры но поняв что владение недвиж в Таиланде вам не дадут ВНЖ и вам так же придется ежемесячно мучиться с продлением визы . Все таки выгодно и проще именно снимать на тот срок который вы потяните . И еще один минус если вы захотите её продать то цена будет значительно ниже ни какой прибыли вы не получите, если не верите спросите у местных блогеров с канала Дом у Моря как они продали свою квартиру с гиганстким дисконтом

qigdtmy
Автор

Есть еще такой момент, что нужно платить за обслуживание Кондо, это обычно не мало, когда ты сдаешь квартиру и хочешь на этом зарабатывать, нужно все просчитать, так как не в сезон будет простой, а платить нужно за обслуживание, получается все что ты заработала ты тратишь

kpdgevt
Автор

this is an amazing video really very nice video

yweboif
Автор

Если в Тайланде иностранцу невозможно получить гражданство, то всё остальное приобретение в плане недвижимости уже не так интересно. Мало того, покупая дом вы будете владельцем только дома, но при этом заплатите сумму вместе с участков владельцем которого вы никогда не будете.

abgreyd_s
Автор

Эта тема не может не вызывать дискуссии. Мне кажется, это абсолютно нормально. И не стоит никому обижаться. Вложение в недвижимость - это вопрос веры в какое-то конкретное будущее. А будущее, как мы убеждаемся, может быть ох каким разным.
Не хочу спорить голословно. Можете погуглить что-то типа: "Кладбище русской недвижимости в Аликанте".
Риски есть и они очень существенные. С этим невозможно спорить. А так, да почему-бы не купить квартиру в прекрасном месте.

cllsrkk
Автор

Маша и Паша, подскажите пожалуйста, можно ли оплачивать Тайской Дебетовой картой Visa/Mastercard покупки на amazon и других западных магазинах?

PlayGameToday
Автор

лайк, давайте ещё и по квартирам походите покажите кондо поближе к морю

StartVisit
Автор

очень удобная беговая дорожка чтобы сталкиваться с другими бегунами

hyposlasher
Автор

Ребята спасибо что показали красивые кондо. С целью недвижимости пока не будем. Но чисто для себя с мужем давно думаем. Нравится Паттайя

onjhvll
Автор

этого мужика, этот комплекс, эти квартиры недавно видел на канале "Вечное лето" 😉

Vitalik_
Автор

А какова стоимость земельных участков под строительство домика в пригородах?Скажите какие там категории земель?Да и как там с водой питьевой и ее качеством?

lubhwuh
Автор

День добрый. посоветуйте местные сайты по продаже и аренде жилья..

Sanych.a
Автор

Единственный достойный кондо в Паттайе The edge, расположение, дизайн, все новое. Кто в поиске- рекомендую) прожили там месяц. Кайфушечки

Bibbbbbbbbnba
Автор

Интересно узнать о коммунальных платежах и налоге на недвижимость.

Boboshkomy
Автор

Что-то про оплату не ясен момент. Принимают переводы со сбера или крипту на худой конец? Или есть вариант налом привезти хотябы на однокомнатную 4 млн бат?

vitaliytomin