Описание сделки с использованием аккредитива

О нюансах при аккредитивной форме расчетов рассказывает
эксперт по юридическим вопросам в сфере недвижимости Ольга Любомирова.

В первую очередь, нужно определиться с банком. Можно выбрать банк, исходя из стоимости открытия аккредитива. Самое главное – обе стороны должны доверять выбранному банку и не бояться отзыва лицензии. Подробнее о нюансах Ольга Любомирова.

[mtv-exp]

Подписывайтесь на наши каналы:

Наши страницы в социальных сетях:

[o.lubomirova]

Спасибо m2tv за то, что обратили мое внимание на комментарии к видео. Отвечу на оба вопроса. Риски у продавца безусловно есть. В случае отзыва лицензии банка судьба денежных средств, размещённых на аккредитиве неоднозначна. Неприятные последствия могут возникнуть в случае банкротства. Поэтому рекомендую ответственно подойти к выбору банка для расчётов через аккредитив.Что же касается сложностей раскрытия аккредитива в случае сомнений банка по поводу документов, представленных для раскрытия, совет примерно такой же - ответственно подойти к описанию документов, предоставляемых в банк для раскрытия аккредитива. Подлинность можно подтвердить официальными выписками из ЕГРН, например. Хотя я на практике пока с подобными проблемами не сталкивалась. Ни один банк ещё не подверг сомнению наши документы) Удостовериться в том, что аккредитив открыт, продавец может на основании выдаваемого банком уведомления, в котором прописаны все условия аккредитива (сроки, реквизиты плательщика и получателя, условия раскрытия и пр.)

[lpxkqtw]

Здравствуйте мне юрист (мне кажется без опыта)предложил оформить куплю продажу кв через аккредитив я прослушала ваше выступление вроде все понятно а оформлять акредитив можно ему одному или вместе

[МарияМ-ьь]

Спасибо за видео, правильно я поняла, что договор КП подписывается в тот же день что и открытие аккредитива в самом банке, после чего документы сдают в Росреестр?

[Shev-She]

Росреестр иногда не ставит синюю печать на копии ДКП Продавца, на основании этого банк отказывает перечислять деньги на счёт Продавца. Покупатель получив право собственности может динамить Продавца и не предъявлять свою копию ДКП с синей печатью. Вот что нужно освещать.

[ИгорьИльницкий-ьд]

Здравствуйте.
Скажите, а чем отличается расчет посредством номинального( сберегательного счета) от Сбербанка( Дом клик) и посредством аккредитива?

[SVETLVASIL]

Какие документы и в какие сроки продавец должен предъявить в банк для раскрытия аккредитива и перевода денег с него на свой счет?

[БобМарли-вк]

Аккредитив-это Тёмный лес для физических лиц

[World-si]

Как прописать в договоре, что оплата будет через аккредитив? Какие параметры этого аккредитива указать в договоре?

[egorevans]

Ну а риски для продавца есть, что может остаться без денег? А можно на 2 аккредитива деньги разложить на случай отмены лицензии у банка?

[Fenyks]

А как быть продавцу, если у банка возникнут сомнения по поводу документов, а срок аккредитива будет подходить к концу и банк просто вернёт деньги на счёт покупателя? Получится что и деньги и квартира окажутся у покупателя.

[canvio]

Скажите пожалуйста а можно в аккредитиве указать номер счета продавца в европейском банке не российском, перечислят ли на этот счёт или только могут перечислить внутри России?

[NINA-kiz]

Аккредитив оформи через ВТБ, а после оформления как документы попадают в Росреестр? Там же, в отделении банка или куда-то надо идти?

[АлександрГайко-яп]

Подскажите, при расчете через аккредитив при альтернативной сделке, когда продавцу нижней квартиры деньги на счет поступят со счета верхнего покупателя, а не непосредственно со счета покупателя его квартиры, нужно ли брать с продавца расписку, или достаточно договора аккредитива банка, как подтверждение выполненных расчетов ?

[ВикторФедоров-ощ]

Вам нужно потренироваться немножечко - тогда вашу скороговорку вообще никто не разберет. Зачем записывать такие ролики?

[ТДРИМ]

Ольга, подскажите пожалуйста, как поступить, у меня аккредитив в банке, я покупатель, но недвижимость у меня с долгом по квартплате, как можно сделать так, чтоб проконтролировать, что продавец, после вскрытия аккредитива, оплатил коммунальные услуги?

[pavelsudoplatov]

прикол в том, что в госреестре поданный пакет документов на регистрацыю нового св...ва собс...ти на проданную таким образом недвижимость займет день...два (как минимум), а продавец, сразу же снимет баблишки со счета и подаст сразу же в госреестр отзыв регистрацыи проданной им недв...ти ! ха ха! деньги со счета продавец должен иметь возможность снять лишь после регистрацыи права собств...ти на покупателя! (там это происходит в порядке очереди!!!). что скажете, автора видоса? аууууууу!