БИЗНЕС НА ФЛИППИНГЕ КВАРТИР. ДОХОДНОСТЬ УДИВЛЯЕТ!

Новое шоу на канале Бизнес с Нуля. Флиппинг. Покупаем старую квартиру, делаем ремонт и продаем дороже. Звучит просто, но на самом деле в этом бизнесе много разных нюансов. В этом выпуске покажем как проходит процесс ремонта, что делать с перепланировкой и как взаимодействовать с рабочими и соседями?

00:00 Демонтаж в процессе
01:51 Зачем флипперу офис?
04:54 Новая жизнь для старой квартиры
05:49 Наш дизайн
06:48 Где брать рабочих?
10:01 Планы для ремонта
10:27 Гнилой пол
12:03 Цены на ремонт в флиппинге
15:06 Работа кипит
17:05 Как оптимизировать процессы?
20:37 Новый подкаст
20:51 Перепланировка в панельке
23:16 Квартира приобразилась!
25:33 Проблемы с соседями
29:17 Прогресс в ремонте
31:04 Пока все идет по плану

#флиппинг #бизнес #муратаев

[MrFallenRu]

Муратаев, хватит пудрить нам мозги! Что со столовой? Что с Брусникой?

[KirstineMarcussen]

Бизнес по перепродаже квартир действительно приносит высокий доход, что удивляет. Недавно слушал классных предпринимателей в club500, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)

[КРИПТА-хз]

Не ведитесь! Сейчас рынок недвижки будет падать из за ключевой ставки и отмены госпомощи по ипотеке, попадете.

[stefart]

Покупатель продолжит узаконивать перепланировку 😂

[Egzotik_]

Как дела со столовой? Что с ней стало спустя такое время

[sodasobaka]

Пустая болтовня. Сам то ты что делаешь? Нативная реклама компании да и все.
И что хорошего в быстром ремонте? Быстрее сплавить? Хватит ссать в уши и передавать чужие слова. Такой ремонт никому не пожелаешь, ужас

[ДимДимыч-ющ]

Шо то он темнит, сам занимаюсь перепродажей. У меня от 15 до 20 объектов в год по смоленской области. Так вот с просмотрами квартир, бухгалтерией заказом материала и со всеми сделками я справляюсь один при этом у меня куча свободного времени. Ремонты две бригады рабочих делают. Нахрена ему офис при таких объёмах не знаю. Хотя знаю, пускать пыль в глаза (лохам) инвесторам.

[stang.]

гардеробную неправильно сделали. по плану вход в нее был их комнаты, а сделали из коридора. Причем, дверь сдеали посередине, а по бокам по 20-30см. Если бы сделали дверь с боку, то заходя в гардеробную можно было бы сделать широкую 50-60см глубиной систему хранения или шкаф. Плюс в такой конфигурации место перед гардеробной, около 1-1, 5 м2 будет потеряно. Туда ничего не поставить и используется оно только для прохода к гардеробной. По хорошему перегородку надо делать ближе к дверным проёмам и дверь сбоку. Тогда полезное использование гардеробной будет максимальным. А еще лучше сделать две - из комнаты и из коридора.

[ДимДимыч-ющ]

Фейспалм, на падающем рынке с конской ипотекой влезать во флипинг с неликвидным угловым объектом. 26го июля еще раз ключевую ставку поднимут и дай бог Вы хоть в ноль выйдете. Инвестора начнут свои новостройки (вторички) сливать чтобы в кэш выйти из бетона и переложится на вклады с высокой ставкой. Удачи. 😂

[ilyabassin]

Ребят, все кто пишут что нельзя объединять кухню с газовой плитой. Это сделать можно, при условии что жилая комната будет отделяться от кухонной зоны перегородкой (в этой квартире это стеклянная перегородка), так что тут все ок, а вот с выносом мокрой точки могут возникнуть проблемы.
Выносить мокрые точки запрещают, если новая мокрая точка находится над жилой комнатой или помещением. У Муратаева, вроде, всё ок, но Александр, задай вопрос про мокрые точки. Нет ли жилого помещения у соседей под вами. Обязательно не забудьте сделать гидроизоляцию. Флиппинг это хоть и ремонт дешево с самыми дешевыми комплектующими, но на скрытых работах не экономьте. Не сушите стяжку принудительно и не забывайте поливать ее водой, если будете делать стяжку. Еще стяжка должна просохнуть и это, обычно, около месяца, так что тоже тут будьте аккуратны, иначе стяжка начнет бухеть, трескаться и разваливаться, соответственно будет неровной и напольное покрытие начнет скрипеть, будут ломаться замки и тд.

[CevenUP]

Каждый выносит свои уроки из подобных видео, я понял, что покупать такие квартиры нельзя. Не первое видео на тему, везде одинаково - сделать как можно дешевле и быстрее. Как итог получается какашка в красивой обертке

[ХаджаНасреддин-фг]

Такая же шляпа как и постройкой загородного дома — сначала трехэтажная потом одноэтажный а в конце да ну его нафиг — через месяц все закончится так как реклама флипинга закончилась

[РГЛайф-чи]

Когда флипинг перестал приносить деньги, появились инфоцыгане😂😂😂😂

[DubinArtur]

16:45 работа идёт быстро😂 конечно, пришёл проверяющий, ещё и с камерами😂😂😂

[Валера-юръ]

Левая тема, сейчас мертвая, какая доходность, все покупатели на депозитах, продажи встают, ипотека с 29.07 в космос на вторичку полетит . Отличные ребята, несите деньги

[ИванС-сь]

Саня, на 29:23 подрозетки. Это же ужас! Криво потом и механизмы встанут.

[АлександрАхматбеков]

Не верьте)
У Александра и франшизы у брусники нет

Реклама сомнительных услуг, вот что он делает

[НикитаРыльков-ьш]

Так а что там с каркасным домом? Ты его продал вообще?)))

[user_trxud_]

40к за 1кв/м это очень дорого от демонтажа до тапочек. Муратаев ты нормальный чувак, у тебя получиться без этой компании сделаешь по 25к за метр

[gel]

из 2 сделали 1 комнатную квартиру и радуются)) Еще и цену подняли