Nießbrauch, Nießbrauchrecht, Wohnrecht - Was ist das genau?

Als Immobilienmakler in Ingelheim werden wir bei Besichtigungen regelmäßig von unseren Interessenten gefragt, was denn eigentlich ein Nießbrauch ist.

In diesem Video versuchen wir Ihnen das Thema Nießbrauch einmal möglichst simpel zu erklären.

[mirkomuhlisch]

Hätte man vielleicht mit eigenen Worten verständlicher erklären können, als es abzulesen. Da kann man auch gleich den Text selbst lesen. 👍

[JennyLenz]

Wenn mir als Sohn von meinem Vater das eigene Wohnheim beim Notar übertragen wird, mit Einräumen des Niessbrauchs für beide Elternteile...und mein Vater stirbt, die Mutter weiterhin im Familienwohnheim wohnt, muss ich dann auch sofort NACH SEINEM TOD meinen Hauptwohnsitz an den Wohnort des Familienwohnheimes verlegen, um KEINE Erbschaftssteuer zu zahlen ?
Bei Tod des Erblassers/Vater bleiben dann 6 Monate Karenzzeit zur Ummeldung für mich ? Und kann ich meinen Zweitwohnsitz behalten?
Danke

[franzlasin]

Danke für die Hoffnung und den Generationenvertrag.

[Tobsky]

Toll und einfach erklärt. Danke für das Video. Dennoch habe ich eine Frage: Senkt das Nießbrauchrecht bei Überschreibung den Wert der Immobilie in irgendeiner Weise?

[nicolesbuntewelt]

Danke für die verständliche Erklärung. Ich habe eine Frage. Wenn mein Mann und ich seinen Kindern alles mit dem Niessrecht alles über schreiben. Und mein Mann würde sich von mir scheiden lassen ( in dem Fall, ich hätte nichts mit in die Ehe gebracht) verliere ich dann mein Niessrecht? Wir haben keinen Ehevertrag.

[dubravecer]

Zunächst einmal Lob für die tollen Videos. Ich habe folgende Frage: Meine Mutter möchte ihre Wohnung auf mich, einzigen Sohn übertragen, jedoch will sie ein lebenslanges Wohnrecht haben. Der Wert der Wohnung liegt unter 400k und ich besitze schon einen Anteil von 1/4. Fällt da Grunderwerbsteuer oder sonstige Steuer an? Vielen lieben Dank

[andreassteinbugl]

Die Probleme, die durch Nießbrauch und Wohnrechte im Zusammenhang mit Finanzierungen entstehen werden viel zu wenig beleuchtet.

[ThisKingOf]

Also ist das relativ unbedenklich wenn meine Eltern mich für ne Eigentumswohnung als niesnutzer eintragen lassen wollen ich hänge dann nicht an den Schulden sonder die sind noch auf meine Eltern?