Nießbrauch leicht erklärt (📕 Grundbuchbelastungen Abteilung 2)

#Nießbrauch im #Grundbuch, was bedeutet das? Das erfahrt Ihr in diesem Video.

In meinen Videos erkläre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen Gründen sind manche Erklärungen stark vereinfacht.

[arkos]

Lern grade für meine Uni Prüfung und danke dir für die kompakte Zusammenfassung!

[brushhammerdice]

Bei einer Vermeitung der Immobilie, ist dann der Nießbrauchberechtigte uach Wohnungsgeber bzw der Vermieter? Hat dieser dann die Einnahmen zu versteuern oder der Eigentümer? Danke vorab

[steffuhlmann]

Danke für das gute Video. Ist es möglich ein Nießbrauchrecht aus dem Grundbuch zu löschen, wenn der Nießbrauchberechtigte im Pflegeheim ist, Demenz hat und der Hauseigentümer (Sohn) eine Vorsorgevollmacht mit Betreuungsverfügung hat?

Damit das Haus letztendlich ohne Nießbrauch verkauft werden kann

[falco]

Wie ist dass, wenn es einen gemeinschaftlichen Dachboden hat, der einzige Zugang aber über mein "Grundstück" bzw meine Wohnung läuft?

[elouisecrummenerl]

Könnten Sie mir vielleicht gute Beispiele nennen, wie ich grunddiebstbarkeit, pers. Beschränkte Belastungen und Nießbrauch gut auseinander halten kann?
Z. B. Bei der Grunddienstbarkeit müssen doch immer 2 Eigentümer eines jeweils anderen Grundstücks sein oder ?
Z.B ein Wegerecht
Und bei einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit ist es ja ein persönliches Recht, nur auf eine Person beschränkt, z.B ein Wohnrecht oder?..
Liebe Grüße

[UOzan]

Darf man als Nießbrauch begünstigter weitervermieten? Und geht das auch wenn man Wohnrecht hat?

[germaidnordhausen]

Hallo und vielen Dank für die tolle Erklärung. Kann man ein NießbrauchR auch eintragen lassen, wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist? Und was für Kosten kommen für die Eintragung auf einen zu? Vielen Dank für Ihre Arbeit! Beste Grüße

[relaxotv]

Und was bringt das zb für mich als Käufer?

[PeterPan-nqbp]

Hat der Eigentümer das Recht in der Immobillie zu wohnen wenn ein Nießbrauch (Berechtigter wohnt weiterhin dort) eingetragen ist. Unabhängig von internen Vereinbarungen?

[chilongnguyen]

Wer muss bei Nießbrauch Grundsteuererklärung abgeben ?

[sabinebiene]

Hallo, wenn der Eigentümer in sein Haus ziehen möchte mit Freundin, darf er das?

[pamelarau]

Guten Tag der Herr.Frage an Sie.
2008 haben mein Ehemann und ich ein gemeinsames Testament bei einem Notar verfasst und gemacht. Damals wollte mein Mann ein Nießbrauchrecht bestellen für mich.Das ginge nicht alleine nur für mich , erfuhren wir, sondern auch für ihn.

O.K.Also hatten wir bald beide das Nießbrauchrecht. Mein Mann steht im Grundbuch. Nun ist mein Mann im August 2021 gestorben. Kontakt besteht mit dem Amtsgericht und es geht nach 7 Monaten alles so seinen Gang.

Meine Frage ist= was ist mit dem Nießbrauchrecht wenn ich in das Grundbuch eingetragen werde und bin ich dann, ,genannt,, die Erbin. Das würde mich interessieren. Wir haben noch zwei Söhne um die 40 Jahre.(Pflichtteil entzogen)
Mit Gruß aus Hessen
Pamela Rau.

[sebastianm.]

Super erklärt! Das hat mir auf jeden Fall weiter geholfen. Endlich mal jemand, der nicht einfach was abliest und kurz, knapp und VERSTÄNDLICH was erklärt.

Ich hätte nur ein paar Rückfragen.

Der Nießbraucher ist ja berechtigt sich an dem Nussbaum zu begünstigen. Wie sieht es denn aus wenn er diesen fällen möchte? Oder sich eine kleine Gartenhütte daneben bauen möchte? Muss er davor eine Genehmigung des Eigentümers einholen? Oder kann er dies einfach so machen?

Weiterhin würde ich gerne wissen wie es ist wenn der Nießbraucher untervermieten möchte. Kann er dies einfach so? Oder dann nur der Eigentümer?