¿DONDE ES MEJOR INVERTIR? Bienes Raices VS Certificados de Depositos

A raiz de un debate en mis redes sociales les hago esta comparacion acerca de donde es mejor invertir en bienes raices o en certificados de depositos, talvez lo conozcas mejor por deposito a plazo fijo, actualmente (año 2023) debido a la gran inflacion muchos gobiernos han tomado la medida de aumentar la tasa de interes (politica monetaria) estas medidas ayudan a frenar la inflacion y hacen mas atractivo invertir en certificados financieros.

te explico de forma bien detallada de que forma puedes hacer mas dinero en estos tiempos en la republica dominica o cualquier pais de latinoamerica con una situacion similar a santo domingo

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[franciacornieles]

Saca un poco de tiempo y estudia economía eres muy sabio e inteligente te expresas muy bien no parece tan joven sigue estudiando tiene mucho futuro Dios te bendiga y te de más sabiduría

[jorgeprado]

Hermano cuando habla de inversion en bienes raíces sólo te te esta enfocando en un tipo. y es la de renta vacía y exclusivamente de apartamento o casa, sin embargo existen mucho tipo de renta que se hacen en la Republica Dominicana y que dejan mas beneficios que en la que te haz enfocado en los últimos videos:

1- Renta Anual de locales: este tipo de renta es muy utilizada por los locales comerciales, esquinas o puntos estrategicos de la ciudad.
2- Renta de solares: lo tulizan mucho los dealer o agencias, parqueos, edificios centricos que no disponen de parquos etc. la inversion por parte del dueño es de casi nula, solo disponer de un solar con buena ubicación.
3- airbnb
4- Locales Comerciales: para ellos la inversion suele ser mucho menor que la de apartamentos, como mucho solo se invierten en baños.
y por ultimo y la que mejores beneficios deja
5- Compra de mejoras y acondicionarla para ventas.

habla de que las personas se encierran en sus ideales, pero esta encerrado en un solo punto, si te enfoca en comprar una casa o apartamentos para sacerle el dinero rentandolo vacío, ahí no hay beneficio, nunca se lo sacará, pero eso no quiere decir que los bienes reíces en Republica Dominica no deja. porque cuando habla de bienes raices el concepto en sí incluye mas que sólo renta.

Bendiones! es una opinión como seguidor suyo, sin ánimo de ofensa.

[elvinramos]

Esta muy bien el video pero existe un problema, en el escenario del cerficado los interes ganado se reinvirtieron osea el interes compuesto jugo a favor, mientras que en el escenario de la renta no se reinviertio la ganancia por renta, debes hacer el mismo escenario reenviertiendo la ganancia obtenida de la renta

[LuciaSofiaMartina]

Todo el mundo ama la vida lujosa. El problema que tiene la mayoría de la gente para comprar lujos es tener suficiente dinero para comprar uno, pero eso no importará si tienes una vida financiera estable.

[darlin]

Hay un punto que quizás no estés tomando en cuenta y es que los bancos pueden quebrar y nadie te garantiza que mañana RD no tenga una super inflación que joda todos tus ahorros (como es la norma en latinoamérica) mientras que una casa está más protegida ante estos riesgos.

[robertgrullon]

El lío está en que hay personas que no tienen ese capital pero estupenda explicación de todas formas

[ReenaSkye]

Mantenerse informado es lo único que nos ayuda a sobrevivir a los reveses por los que pasa nuestra economía. Hoy gano un mínimo de $ 9000 de las inversiones en criptomonedas semanalmente

[AlegriaSweetLove]

Habla de la bolsa de valores donde es mejor invertir y en qué país ? y si crees que vale la pena invertir en turismo en República Dominicana 🇩🇴 no me refiero a poco dinero me refiero a que tengas una cantidad de dinero considerable .

[ManuelNunez-ux]

Soy arquitecto, construir casa vivir en ella con un letrero de venta sin intermediario, la construyo la vivo y vendo eso me a funcionado y le gano una muy buena parte.

[JulioALopezn]

Muy buen video hermano! Objetivo y preciso. Para tu próximo cálculo también considera que con el pago mensual de los certificados (ya sea para recibir los intereses o capitalizar), hay un 10% de impuesto sobre la renta que se descuenta para la DGI. Eso puede darte un cálculo aún más aterrizado.

[anthonyrijo]

Buenas hermano. Creo que hay que tener algo mas en cuenta, que aunque suene 'Exagerado', es posible. Existe el riesgo de que el peso dominicano pueda tener una devaluacion fuerte, ya han habido ejemplos (Argentina) y creo que el verdadero valor contra la inflacion que hay en bienes raices es este.
Aparte, las tasas no se mantendrán asi todo el tiempo, ejemplo, el año que viene es año electoral y estoy seguro que bajarán las tasas para hacer un estimulo economico...

[miguelbetances]

Excelente video hermano, los plazos fijos son una excelente inversión y hoy en día son mejores que hasta muchas empresas, más sin embargo te recomendaría que analices mejor lo de los bienes Raíces, en toda la historia humana han visto 2 inversiones que nunca le han quedado mal la ser humano y es el bien raice y el oro. Esas son las únicas riquezas reales, en Venezuela y argentina todo el que tenía su dinero en certificado de fue a la mierda, ya que la información se comió su dinero, más sin embargo estoy de acuerdo con Tigo en qué hoy día es mejor que invertir en bienes raíces ya que es más rentable, pero solo recuerda algo tu futuro está mejor garantizado en bienes raíces.

[manuelreyes]

Joven: Tú tiene ese pensamiento precisamente por tu juventud, puesto que estaba muy pequeño cuando nuestro país fue gobernado por Hipólito Mejía (en ese tiempo los bancos pagaban hasta un 20 por ciento de interés), debido a que la economía de RD estaba mala. Tan pronto hubo cambio de gobierno esa situación comenzó a bajar hasta llegar a 2 o 3 por ciento. MUCHAS PERSONAS LLEGARON HASTA A VENDER SU CASA para poner su dinero a plazo fijo por el atractivo interés que se pagaba, lo cual después se lamentaron. Dicho todo esto, CREO que invertir en bienes raíces es mejor, puesto que los alquileres nunca bajan, todo lo contrario, SUBEN TODOS LOS AÑOS no importa el gobierno que esté. Y es precisamente ahí en la ESTABILIDAD ASCENDENTE de los ALQUILERES que radica la diferencia entre BIENES RAÍCES y DEPÓSITOS A PLAZOS FIJOS.

[franklinsandoval]

Muy buen video, pero, ahora en 2023 no sé que banco ofrezca una tasa de 11% de interés de retorno fijo a un plazo de 20 años, creo que ahora mismo ni el banco central.
Hay que considerar que las inversiones en certificados de deposito como toda inversion representa un riesgo, y otra cosa es que seria raro ver una persona dejar tanto tiempo una inversion en un certificado financiero, osea 20 años, claro es posible que lo hagan, la ventaja que representa invertir en bienes raices es que tienes tu dinero a mano cada mes si el inquilino cumple claro está, en un certificado no cuentas con ese dinero al instante y claro aunque puedes retirarlo si lo haces antes del tiempo por el cual hiciste la inversión muy probablemente el banco te aplique una penalidad. Otro punto es que si bien los bancos hoy en día están regulados por la superintendencia de bancos hay que analizar como son protegidos los inversionistas de depositos financieros ya que al invertir de esta forma te haces socio del banco, no es lo mismo que tener dinero ahorrado, que ahi si la superintendencia media mas facilmente para que recuperes el dinero y hasta cierta cantidad.

[JayLovez]

Me imagino lo gran amigo que eres 💪🏼💪🏼💪🏼💪🏼 Dios te bendiga bro 🙏🏼 genial como mentor

[janluiscastro]

Hay algunos puntos que no tomaste en cuenta, no hay ningún certificado que en el mundo que te garantice una taza así por 20 años fija de un plazo fijo . la otra es la inflación del peso es alta usualmente la inflación es siempre más alta que la tasa de los plazos fijos y la otra es la devaluación del peso con el dólar . Recuerda que tienes que tener ese dinero en pesos para el plazo fijo y no en dólares . En 20 años el dollar puede estar a 100 pesos oh más . En bienes raíces tu inversión estará más garantizada en contra de la inflación y de la subida del dollar. El peso tuvo una inflación de casi 80 por ciento cuando estaba Hipólito y quebró el banco banintel y las personas perdiendo su dinero, los que invirtieron su dinero en bienes raíces no tuvieron esos problemas.

[willytheboss]

Gracias Félix por hacer mi petición, con esto les enseño a mis amigos del trabajo que; certificado financiero y dinero a plazo fijo es totalmente lo mismo.

[edgarchea]

Interés compuesto, cuando sumas en interés, cuando se deposita en otra cuenta para que lo retires es interés simple

[FleteRD]

Muy interesante tema, no tenia esa información acerca de los certificados de Depósitos .

[Luis_Martinezs]

Nuestro gobierno está poniendo a tantas familias en situaciones difíciles, usted me ha ayudado mucho a mí y a mi familia, Melissa, imagínese invertir $ 1, 000 y recibir $ 12, 200 en unos días.