Como INVERTIR tu dinero (en Fibras para principiantes)

¡Hola, amigos de LuisMi Negocios! hoy vamos a sumergirnos en el fascinante mundo de las finanzas digitales en México.

En este video, voy a enseñarte a invertir tu dinero en Bienes Raíces con poco dinero. Utilizando el mercado de Fibras. En este video te explico como invertir tu dinero (en bienes raíces) a través de Fibras: Formas de invertir, bienes a invertir, riesgos de inversión, y títulos a invertir son algunos de los temas que se hablan.

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son un vehículo de inversión enfocado en la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles para rentar en México y del resultado obtenido de su flujo de operación es distribuido, a través de dividendos, cada trimestre.

Su objetivo es recaudar recursos en bolsa para conformar grandes portafolios de propiedades inmobiliarias en diferentes segmentos como: oficinas, industrial y comercial (retail) entre otros.

Soy Luis Miguel Altamirano. Con más de 12 años de experiencia en el sector financiero, he trabajado en áreas financieras de grandes corporaciones y cómo banquero privado en casas de bolsa líderes en México. Mi pasión por las finanzas comenzó a los 16 años, y desde entonces, he dedicado mi carrera a entender y enseñar cómo hacer que el dinero trabaje para nosotros.

Este canal es un espacio dedicado a compartir esa experiencia y conocimiento. Aquí encontrarás consejos prácticos y estrategias efectivas para gestionar tus inversiones y mejorar tu educación financiera. Si buscas orientación sobre el mercado de valores y cómo maximizar tus finanzas personales, has llegado al lugar indicado. ¡Suscríbete y activa las notificaciones para no perderte ningún consejo valioso!

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[enriqueruiz]

En mi apreciacion considero factible invertir solo en las siguientes FIBRAS. 1 CFE, 2 FHIPO 3 FMTY, 4 FNOVA, 5 FDANHOS, 6, FMQRE, 7 FUNO11, 8 FSHOP Y 9 FEDUCA, Las demas FIBRAS no les veo que sean tan rentables como estas 9. De hecho pudiera descartar las ultimas 3 y ver en que momento invertir las ultimas 3.

[luzmarialopezcorona]

Felicidades Luis Mi N. Muy claro todo lo que publicas e interesante, gracias! Saludos /

[ashkanfarhadi]

Just the best trader ever. Watch and learn his tricks...

[erickvaldez]

Muy bien explicado, me disipo muchas dudas y clarifico que son las fibras en México
Muchas gracias😊

[hernannan]

Genial el video, muy bien explicado, más cómo estos 🙏👍

[pabloj]

Luis estas en un error, para pagar los impuestos no es necesario estar en régimen de arrendamiento, si eres asalariado en tu declaración anual viene un apartado para ingresos por fibras no declarados en el año fiscal, y lo puedes realizar ahí,

y respecto al 30% este impuesto no es definitivo, ya que se va a ajustar de acuerdo a tus ganancias totales por lo que puede subir o bajar e incluso puedes tener una devolución de impuestos por las fibras, ahora hay que contemplar los pagos que las fibras hacen a reembolso de capital los cuales también están exentos del ISR,  

en mi caso yo el año pasado 2022 tuve mas del 50% de ingresos de fibras que fueron exentos, y de la parte que si me cobraron me regresaron como un 8% ya que yo pague anualmente de ISR sobre un 22%

igual te recomiendo el libro de Vivir de las Fibras de Luis Ortiz de Montellano el cual esta en Amazon

[DumitruMariana]

La vida es demasiado corta para trabajar por el sueño de otra persona. Sé multimillonario por tu cuenta. Si quieres ir a lo grande, deja de pensar en pequeño. Las personas exitosas son personas que nunca fallan, pero personas que nunca se dan por vencidas. Si quieres ser multimillonario, entonces piensa como uno, actúa como uno y vive como uno porque no hay mayor alegría que tener libertad financiera y una vida libre de deudas. Las inversiones son peldaños hacia la riqueza. La inversión puede ser su plan de jubilación o su plan futuro, lo que usted quiera, pero lo más importante es que tenga un plan de inversión que valga la pena.

[milagrosfreites]

Ese proximo video de fibras en estados unidos esta interesante

[jqzhdus]

Gracias por tu información está muy bien explicado

[PeterParker_Ovando]

Excelente información Luis MI, una pregunta qué diferencias ventajas, desventajas hay para un mexicano de invertir en REITS o en FIBRAs? gracias

[andreadelaluzmosquedasaave]

Gracias por el video, tendras alguno que gable sobre certificados de inversión inmobiliaria o FIDEICOMISOS?

[evargas]

Super excelente información!!! Gracias 👏👏👏👏👏no sabía que con las fibras podías deducir impuestos.

[isaimachin]

Excelente video, gracias!
En el caso del pago de ISR es necesario hacer declaración al año? O la misma plataforma ya lo descuenta y hace el pago?
En mi caso no tengo como comprobar mis ingresos, es necesario hacer declaración de los mismos?
Tendría algún problema con no hacer la declaración?

[desertfox]

A mi me gustan y me laten la fibras enfocadas en la Industria Hotelera!!!

[opbztbg]

Un saludo Luis. Llevo solamente un día viendo su canal y me resulta extremadamente interesante e instructivo. Vivo en Estados Unidos y quisiera un tutorial sobre como crear una pequeña empresa, propiamente de carpintería o dentro del sector inmobiliario. Gracias por no lucrar con sus conocimientos y por no aprovecharse de nuestro desconocimiento. Le reitero el saludo.

[kilezska]

Luis ¿cualés son las 3 principales fibras que recomiendas para invertir?

[FranciscoMartinez-nzdv]

Luis Mi, mis saludos. Como puedo yo con poco dinero integrar una fibra, donde los busco, explicame esto por favor. Gracias

[betocuriel]

Actualmente aparezco como fuera de funciones en el SAT en que regio me tengo que dar de alta para comprar fibras???🤔

[emmanuelbarrios]

Estuve hablando con un maestro FISCALISTA del estado de Querétaro, Qro. Le mencioné que quería invertir en FIBRAS y me mencionó que no era necesario estar en el régimen de arrendamiento ya que tus ingresos son por INTERESES. A menos que seas dueño del inmueble .

[enriqueruiz]

En Mexico existen mas de 15 FIBRAS son como 32 o 34 creo que la Fibra NEXT seria la 34 pero no ha terminado por autorizarse.