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🏡 Aprende a Invertir en tu Primer Inmueble GRATIS (25-28 sept):

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Si quieres invertir en Fondos Indexados como yo mira este video:

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👊🏽 Te veo en el próximo video, por mail o en instagram, haz el cambio

00:00 Por qué hice esta Inversión y Como fue solo de 20.000€
01:44 Mi historia personal en esta Inversión Inmobiliaria.
02:24 Paso 1: El método que he usado.
02:50 Paso 2: La compra del Inmueble.
05:30 Paso 3: Conocer a los Inquilinos.
06:37 ¿Qué es realmente un ingreso Pasivo?
08:20 El Verdadero Vehículo a la riqueza
09:05 ¿Cuanto Dinero Hace falta para Invertir?
10:38 Mis planes futuros de Inversión
11:08 Tipos de Inmueble para Invertir
13:04 Esto he Ganado en Total

[SergioBegueria]

Espero que te haya gustado este vídeo, te dejo aquí el Taller Gratuito de Carlos👇🏽

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[oscarluis]

Este tio se esta pasando el juego de la vida con solo 22 años, enhorabuena pedazo de crack

[alejandrovelazquez]

Tengo 42 años y honestamente sé que estoy a años luz de este chico. Admiro enormemente su capacidad de vivir con esta intensidad y arrojo. Para mi después de ver durante años cientos de personas por este "universo", puedo decir que es lo más auténtico y real que existe. Sergio, enhorabuena a ti, a tus padres y sobre todo, gracias por tu determinación y perseverancia. Eres un ejemplo.

[PALMIRABAUTISTA]

Sergio, ENHORABUENA !!!!. Eres, el orgullo para cualquier padres.

[brakeswap]

Gracias por el video ! Yo llegue a tener 3 viviendas así, y te comento falta una parte importante, los impuestos, con suerte lo tendrás en un 25% 30%, ponderado, finalmente se te queda beneficio mensual de unos 190€, cuando te salgas problemas de roturas, te plantearas seriamente si merece la pena, no disponer del capital, ademas de estar endeudado, por 190€ al mes. Ya te digo yo que no.

[tykys]

Profa @Sergio podrías explicarnos en un video o en algún comentario como es el proceso de arrendamiento con la agencia inmobiliaria y si generas 6240€ al año cuando hay que pagar de impuestos de esta ganancia y rendimiento a hacienda.
Porque, hay que descontar seguro de hogar + IBI + Hipoteca + Basura (Creo que ahora ya no la puede pagar el inquilino con la nueva ley) + impuestos de rendimiento + comisión inmobiliaria + variable de derramas o reformas o cualquier otra cosa que se rompa(aunque algunas de estas cosas se pueden desgravar para pagar menos impuestos): Entonces sería 6240€ año - el resultado de esto año = X € netos de beneficio al año.

Me gustaría informarme porque estoy interesado en esto ya que tengo una hipoteca (también comentar que algunas hipotecas no dejas subarrendar ya que aún no es tu casa y es del banco) y podría ponerla en alquiler y ganarme una rentabilidad y comprarme otro piso.

Con todo esto explicado en un video con números reales creo que sería un muy buen video y nos ayudarías bastante para verlo con números reales y cual sería el beneficio neto anual y el % real de la inversión neta.


Un saludo y gracias de antemano.

[franklinan]

Fantástico, pero hay una cosa que no tienes en cuenta… los 280€ deben tributar. Por lo que el rendimiento será menor. Felicidades pero quería puntualizarlo.

[maikelbryant]

Cierto es que depende de la zona varía MUCHO, yo vivo en mallorca y por un piso como el que has comprado aquí cuesta tranquilamente 200.00€

[JavierGarcia-qlox]

Primero de todo enhorabuena Sergio por todo lo que estás haciendo a pesar de tu corta edad.
En octubre de 2022 hice el curso de Carlos Galán y la verdad que me ayudó para que en marzo de 2023 y noviembre del mismo año comprara 2 pisos. El primero ya lo tengo alquilado desde hace meses y el segundo está en reforma. En breve lo pondré en alquiler.

[musicapara]

Sergio lo he hecho y ya estoy con el piso 10, es tal cual como tú lo explicas, empecé con 30 años y ahora con 48 veo que gracias a videos como este, habrá más gente que lo consiga. Un abrazo mañico, desde Alicante

[kirlux]

Miniatura: 520€/al mes (sin dinero)
Realidad: 270€/al mes (con más de 20000 euros de inversion)

[fitenzstreamer]

No me salen los números tan claros 😂 la vivienda tiene un 10% de IVA, mas impuestos de actos jurídicos entre 0, 5% y 1, 5%, el ITP entre el 4% y 10%, los gastos de la compra, el IBI, la comunidad, el agua, la luz y un largo etc… una vivienda no es solo pagar cada mes la cuota de la casa, son muchísimos mas gastos.

[celia.martiinez]

Estoy enganchada a tu contenido! Haces un gran trabajo y con todo lo que dices me explota la cabeza. En Tengo un plan también, gracias por crear, junto a Juan, ese ambiente que necesito para mejorar mi vida día a día ❤

[alejandrocontrerassevillan]

Hola Sergio. Si has aportado 20k y la compra se hizo por 50k, entiendo que has tenido que financiar 30k. Algunos bancos solo te dan hipotecas a partir de 50k, ¿Cuales fueron tus condiciones de financiación? Porque ahí está la clave para entender la operación. Gracias.

[joseangelmonasterio]

No todo es cash flow estimado Sergio. Los pisos viejos están expuestos a un mayor mantenimiento, por lo que hay que estar atento a las derramas de todo tipo: tejado, fachadas y/o poner ascensor más los impuestos que no mencionas en la compra y en la venta y en tu declaración de irpf 😢

[thearkath]

Enhorabuena por la adquisición Sergio. Si quieres aumentar conocimientos sobre el negocio de los bienes inmuebles, como analizarlos correctamente y obtener beneficios, te recomiendo leer el libro "Un inmueble al año no hace daño" de Carlos Devis.

[sergiusaburridus]

hay que tener cuidado con el apalancamiento y sobre todo con los inquilinos, nunca se sabe, pero buen video y enhorabuena!

[IgnacioGuichandut]

En Málaga no te compras por 49 mil ni una plaza de garaje xd

[luciagarciadeldedo]

Tienes mi edad y me das mil vueltas en todo jajaja yo todavía estoy estudiando, pero te felicito, eres un ejemplo a seguir y vas a llegar muy lejos!!! Enhorabuena!!

[erickaout]

No lo digo a mal pero viviendo con los padres todo se hace más fácil… muuuucho. Enhorabuena igualmente porque siendo tan joven tienes todo muy claro!