Sonderabschreibung für Immobilien § 7b EStG und die degressive AfA zünden den liquiditäts Turbo!

Entdecke, wie Du Deine Immobilieninvestitionen optimieren und Deine Renditen maximieren kannst! In diesem Video stellen wir Dir die Kombination aus degressiver Abschreibung von Wohngebäuden und der Sonder Abschreibung gemäß Paragraph 7b Einkommensteuergesetz vor. Berechnen kannst Du das ganze in meinem Immobilienrenditerechner. Egal, ob Du gerade erst in die Welt der Immobilieninvestitionen einsteigst oder bereits Erfahrung hast – mein Renditerechner bietet Dir detaillierte Einblicke und wertvolle Tipps, um das Beste aus Deinen Investitionen herauszuholen.

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🚀 Dein Weg zur ersten Investment Immobilie: Egal, ob du am Anfang deiner Investorenreise stehst oder dein Portfolio erweitern möchtest, dieser Kanal bietet praxisnahe Anleitungen, um ein nachhaltig profitables Immobilienportfolio aufzubauen.
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Mein Name ist Steffen Schlutt. Meine Reise in der Immobilienwelt begann im Jahr 2002 mit einer einzigen Eigentumswohnung und ohne Eigenkapital. Heute verwalte ich mit meinem engagierten Team über 4.000 Quadratmeter Wohnfläche, darunter Mehrfamilienhäuser, Ferienimmobilien und ein denkmalgeschütztes Kontorhaus.

Mein Weg ins Immobiliengeschäft war nicht traditionell. Ohne Startkapital und durch pure Entschlossenheit habe ich die Herausforderungen des Marktes gemeistert und stetig mein Wissen erweitert. Im Jahr 2011 erwarb ich mein erstes Mehrfamilienhaus, gefolgt von der ersten Ferienimmobilie im Jahr 2018. Ein besonderes Projekt war die denkmalgerechte Sanierung eines historischen Kontorhauses im Jahr 2019, kurz bevor ich mein erstes Mehrfamilienhaus als Neubau errichtete.

Meine Mission ist es, mein Wissen und meine Erfahrung zu nutzen, um dich auf deiner eigenen Immobilienreise zu begleiten. Egal ob du Anfänger bist oder dein bestehendes Portfolio erweitern möchtest, ich biete maßgeschneiderte Beratung und Coaching, um deine Ziele zu erreichen. Durch praxisnahe Schulungen und persönliche Betreuung helfe ich dir, durch die Komplexität des Immobilienmarktes zu navigieren und deine Investitionen zu optimieren.

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[bigfail]

Ihre Excel rechnet bei der 7b Sonderabschreibung mit 4.000€ BMG. Können Sie die Excel optional auf 2.000€ BMG anpassen, für Bauanträge in 2021?

[Max-ludz]

Wo findet man denn den Rechner? Auf der verlinkung finde ich keinen Download Link?

[A.J.G.-gqul]

...also nach QNG Neubauten suchen., davon werden max. 4.000 pro m2 steuerlich geltend gemacht. Angenommen kostet eine 100 m2 große Wohnung 630.000€., davon kann ich über 5 Jahre 400.000€ zu 5% degressiv abschreiben. Verstehe ich das richtig?

[sascha]

Wenn die Sonderabschreibung genutzt wird, muss sich die Degressive AfA schneller reduzieren.

Die Degressive AfA kann nicht gleich bleiben da sich diese immer auf den Restbuchwert bezieht und die sonderabschreibung diesen Wert reduziert.