Льготная ипотека 2024: какие программы действуют сейчас / Разбираем НОВЫЕ условия

Иди в ИЖС или купи квартиру, которая выстоит в 2024 году:

Покупка квартиры будет роскошью, доступной лишь избранным, а инвестиции в недвижимость станут менее выгодными? В конце 2023 года правительство ужесточило условия по субсидируемым ипотечным кредитам. Рынок недвижимости ждал новых решений, но отреагировал все равно тяжело. Изменений в программах немало, но основные касаются уже классической ипотеки с госучастием со ставкой 8% годовых на весь период.

Во-первых, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, эту ипотеку в скором будущем могут продлить только в тех регионах, где она пользуется невысоким спросом, а для большинства субъектов просто свернуть. В правительстве считают, что «свою функцию она выполнила».

Возможно, на фоне этого первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос с 20% до 30%, а максимальный размер кредита теперь одинаковый для всех регионов — 6 млн рублей. Это отрезало возможности для покупки жилья большинству крупных регионов. Требования начали действовать с 23 декабря. Также по льготной ипотеке на новостройки нельзя будет взять дополнительную сумму кредита (так называемую комбинированную ипотеку) по рыночным ставкам.

Какие программы еще останутся нам доступны и на каких условиях? Насколько сильно вырастут цены на квартиры? Как ключевая ставка отразится на ипотеке? На эти и многие другие вопросы в этом видео ответит Кира Юхтенко.

Есть вероятность, что новые правила выдачи льготной ипотеки серьезно ограничат возможности покупки жилья в России, поэтому в перспективе число сделок с новостройками будет сокращаться. Стоит ли поторопиться с покупкой или ждать момента, пока правительство не разработает альтернативные ипотеке продукты? Смотрите новый выпуск от команды InvestFuture, чтобы понимать, на что тратить свои деньги в 2024 году.

Таймкоды из видео:
00:00 В России произошел переворот!
00:50 Нам больше не нужна льготная ипотека?
02:17 А что вообще такое — льготная ипотека?
02:45 О том, что изменится в программах в 2024 году
03:45 Минутка полезной рекламы
05:18 Государство отрезало все возможности для выгодной ипотеки?
07:44 Как банки пытаются удержать клиента?
08:42 Застройщики — за поддержку льготных программ
09:04 Власти ищут альтернативу ипотеке?
10:13 Что ждет семейную ипотеку?
13:05 Ипотека для айтишников самая выгодная?
14:37 Едем на Дальний Восток?
16:58 Низкие ставки для сел. Зачем нас гонят в глубинку?
18:10 Выводы. Стоит ли подписываться на ипотеку в 2024?

Подписывайтесь на нас в Телеграме:

Реклама. ООО «Инвест Портал» ИНН 7801558015 Erid: 2SDnjdWv9Kv

[Dimon_M]

У квартиры у моря был единственный минус - море было Баренцево😂

[adtarget]

Копил на первый взос 3 года, а на 4-й мне сказали - покопи еще. Решил, что лучше на проценты с этих накоплений оплачивать аренду и комуналку.

[ilyaponkr]

С 10 января субсидировать будут застройщики..

Чтобы сохранить доступность ипотечных госпрограмм для клиентов, в Сбере было принято решение продолжать выдачу льготной ипотеки с применением СУБСИДИРОВАНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ !!!- партнеров банка.
Разницу будут вбивать в стоимость квартиры . То есть станет дороже ))

[sergeyalekseev]

Вывод такой - если вы одинокий человек старше 35 то можно сразу вздернуться, только место на кладбище купить можно

[Runar_Engineer]

Почему не озвучили что некоторые крупнейшие банки с января собираются вводить комиссию 8-10% на сумму льготной ипотеки, которая, скорее всего, ляжет в стоимость новостройки?

[МарияЕвл]

Я взяла ипотеку в 2016 под 11%, в 2019 можно было перекритоваться под 8%, но у меня оставалось уже несколько платежей, я погашала досрочно. Переплата по процентам компенсировалась налоговым вычетом. Жалею только, что взяла однушку, а не двушку.

[Dennica_Luminiferous]

Какая льготная ипотека, если жильё вздёрнут на 10 процентов и первоначальный внос 30проценьов???😂😂😂 Россия, щедрая душа для всех, кроме своих!!!

[Георгий-еы]

Интересные условия у нас по дв ипотеке.. Для тех кто 36 лет тут прожил, имеет семью и детей дуля с маслом а для тех кто типа переезжает (по факту сделал фиктивную прописку и этого достаточно), велком 2 процента..
Т.е. государству плевать на тех кто уже живет на дв? получается жили и дальше проживут, этим не привыкать, а вот если ты узбек получивший паспорт и переехавший на дв то тебе и льготы и ипотека под 2 процента..
Ничего не имею против узбеков, но задумайтесь что важнее - сохранить население чтобы люди не сбегали отсюда по множеству причин или все время завозить новых закидывая льготами и преференциями людей которые через 3 года свалят получив все от государства..

[volkn]

Пусть они, эту ипотеку, засунут себе в известное место.

[vladislavk]

Ипотека под 8%подходит практически всем? Только вот есть одна несправедливость. Те, у кого дети родились после 2018г берут вторую, третью или четвертую квартиры под 8%, а у кого дети постарше, но у них нет своей квартиры, вынуждены снимать или брать под 12 и выше процентов, несмотря на то, что есть и гражданство и официальный доход... То есть одни процветают, другие выживают. И где здесь баланс?

[provansall]

Оформил в прошлом году IT ипотеку, ставка 3.2%, платёж 25к/мес, квартира за 7.2 млн, Краснодар

[manjonesman]

Как обычно. Кризис на рынке и мы помогаем банкам и застройщикам. О людях не думает никто. Кабала слишком высокая, давайте её снизим, чтоб люди в неё влезали. Нет чтобы беспроцентную ипотеку ввести, ФАС натравить на застройщиков, чтоб обосновали до копейки стоимость квадратного метра...

[АлексейБруцкий-зщ]

Вспомнил как в прошлом году к 7 января обещали разморозить активы😢

[DmitriPisarev]

Почему нельзя было изначально ввести условие одна квартира в одни руки? Я вижу тут коррупционную составляющую со стороны правительства.

[lorddzirt]

Надо просто не создавать семьи и не рожать, жить с родителями или арендовать, ходить на работку, жить для себя . На свою жизнь можно заработать, дети уже роскошь

[DezzGen]

Мне одному кажется, что Кира в этом топе похожа на Лару Крофт ? 🙃

[АнтонСазонов-цы]

Единственная программа. "Вторичка за наличку" много предложений от "успешных" инвесторов в недвижимость.

[Violllllllllllla]

Квартиры в Воркуте ждут вас, ребята 😂

[andreykolomeicev]

Почему обходите стороной тему зарплат, в Волгограде она состов на сегодняшний день 50-60 т.р. и это далеко не за пяти дневную рабочую неделю по 8 часов.
Квартиру 2-ку, за 5 мл.р. на 20 лет с выплатой ежемесячно банку по 50 т.р. не каждый сможет потянуть, в семье ребенок.
Хорошо мы в нашей стране развиваем патриатизм, поддерживаем русского, ценные качества человека.
Цель в жизни, выплатить ипатеку 👍.

[VK-ONLY]

С такими богатствами даже 1% - это грабёж.