Разбор ипотеки и цен на строительство. Что происходит сейчас и какие прогнозы на рынке ИЖС

Что происходит на рынке ИЖС сейчас и какие прогнозы на 2025 год. В этом видео мы пригласили экспертов для того, чтобы разобраться в волнующих вопросах. Поговорим о ценах на основные строительные материалы, инженерку и в целом строительство дома. А так же обсудим ипотеку: какие возможности сейчас есть и какие прогнозы на 2025 год?

Как вам такой формат с экспертами? Как думаете, что будет с ценами на строительство и ипотекой в 2025 году?

Подробнее в этом видео:
0:00 - Разбор ипотеки и цен на строительство. Что происходит сейчас и какие прогнозы на рынке ИЖС
0:55 - что сейчас с ценами на отделочные материалы / что ждать ближайшее время
3:30 - подорожание рабочей силы
5:05 - как изменилась стоимость инженерки
6:58 - почему стоимость растет не так быстро как инфляция
7:43 - что сейчас происходит с европейскими брендами
9:48 - прогноз на 2025 год
10:40 - что делать со стройкой в 2025 году?
12:00 - что сейчас происходит с ипотекой / сложности с ипотечным кредитованием
14:15 - эскроу-счета на ИЖС
15:20 - риски эскроу-счетов на ИЖС
15:50 - ипотечный прогноз на 2025 год
18:35 - адресная ипотека и льготная программа
19:25 - кто сейчас может взять ипотеку?

#goodwood​​​​​​ #гудвуд​​​​​​ #александрдубовенко​​​​​​

[CTPOuM-CAMu]

Ипотека на строительство-это отличное решение было. Люди активно строились своими силами и с привлечением подрядчиков

[GOODWOODBLOG]

Как вам такой формат с экспертами? Как думаете, что будет с ценами на строительство и ипотекой в 2025 году?

[ЕвгенийМолоков-юч]

Когда товар не продаётся, что делает продавец? Когда работы нет, работник готов работать за меньшие деньги?
Всё остальное просто словоблудие. Кризис только начинается.
Всем здоровья и удачи!

[СергейКонюхов-нз]

Кризис недвижимости только начинается. Акции Самолета упали в 4 раза за год и других застройщиков аналогично. Вторичка не растет, а облигации дают 30% годовых.
Уже можно найти найти объявления о продаже готовых домов за явно меньшую цену, за которую эти дома строили (с поправкой на инфляцию и упущенную прибыль). Много домов с бума ковидной стройки. Много недостроя по вменяемым ценам.
Участков тоже больше в продаже по более вменяемому прайсу, чем раньше.

[lenjot]

Дисконт от ставки цб - это аналог того, чтобы было в 2008 году в США. У нас большинство семей в принципе еле тянут ипотеку, а тут бы просто не смогли бы выплачивать. Это очень уродское решение было бы. Надо было просто ограничивать количество льготных ипотек в одни руки.

[andreimorozov]

Волшебник! Раньше он закрывал 25% потребностей клиента, а сейчас 50%. С.. ка откуда такие цифры?

[АленаДан-эр]

И материалы многие особо не выросли, нужно в $ считать, а не в тубриках. В Турции люди уже в $ считают. С такой девальвацией, как у нас, уже глубо в рублях считать. Я свою квартиру в 2013г купил за 70 т$, а сейчас могу продать не более чем за 50-60 т$. Так где рост??? Но в 13 г это было 2, 1 млн р, а сейчас 5-6 млн р. Но роста нет, это девальвация.

[MrJozhik]

Все и так знают: клиента нет, денег у вас нет, первичка уже на 15% подешевела. Банальный газобетон подешевел на 20%. Пора либо закрываться, либо снижать аппетиты до адекватных.

[Иван-въы]

Выдавали кредиты кому попало и цены выросли с инфляцией, так кто должен был контролировать выдачу кредитов??

[SXomatm]

Канал конечно хороший, но как же порой тупо выглядят такие ролики где Александр типо такой интервьюер не знает что и как работает в его компании и вопросы задает «правильные», чтобы «доходчиво объяснить», что все х…во
Ну не в 2007 же ролик выпускаете(((

[СергейВолчематьев]

Спасибо большое за ролик! Пусть ролик продвигается алгоритмами ютуба.

[МихаилЕфремов-ъй]

Ну вы то рады наверно- кричали что слишком много покупателей 🤷🏻‍♂️ теперь время сливки с жирных времен, использовать для помощи сотрудникам

[ЮрийБороздин-сю]

Ипотека под самострой - не бред. Я такую брал. И по проекту построил дом на Ушп из газобетона с цементно песчаной черепицей.

Посмотрите сколько народу кидают ваши коллеги! Им бабло банк переводит и на этом стройка заканчивается!

Хватит уже жаловаться на тяжесть труда(в каждом ролике одно и тоже) и всех клиентов под одну гребёнку.

Так же смотря на других не путёвых застройщиков можно и вашу компанию под одну гребёнку тащить.

Ипотека под самострой - хорошее решение, но нужно контроль вести, чтобы деньги не расходовали по пустяку. Думаю нужно включить условие - проект с узлами примыкания и геологией, так надёжней будет. И пускай строят согласно проекту.

[Konstantin-]

Никакой льготной ипотеки быть не должно в принципе, только на обычных коммерческих условиях.
В противном случае, имеем раздутый на пустом месте пузырь, кризис застройщиков и нехилый вклад в инфляцию.
В итоге крупные застройщики и банки набивают карманы, а население через бюджетную компенсацию разницы в процентных ставках оплачивает этот банкет.

[MikeMirosh]

Золотые слова - "Хоть какая то справедливость должна быть!"

[esuhoy]

Зарплаты не поднялись… рубль подешевел, материалы подорожали…
Хотя, если примеряться к стройке с точки зрения зарплаты, то это уже не клиент этой компании :)

[ВикторПетров-пг]

Очень круто, чистовая +25% как раз начал чистовую 😂

[MaximMakaronoff]

А что про первоначальный взнос в 50% ничего не сказали? Откуда у людей в регионах такие деньги на ПВ ?!?! И про субсидирование не рассказали!!! Банки совсем одурели.

[MegaWebdev]

Удивительно, но про особенность семейной ипотеки под ИЖС с двумя детьми до 18 лет слышу в первый раз, хотя мне казалось, что все изучил вдоль и поперек, спасибо за информацию, жаль не узнал об этом в начале года. А еще нужно было бы сказать, что сейчас можно получить только одну льготную ипотеку, и например если оформлена IT-ипотека, то семейную уже не получить.

[НикитаИванов-нзд]

В Сбербанке после продления лимитов - для ИЖС предлагают только комбинированную ипотеку со стоимостью кредита от 12.5 млн рублей и со ставкой от 9.4% (минус 1% за сберпрайм). 6% более не предлагают. В ГудВуд иначе?