El PRECIO de la VIVIENDA se Desplomará en menos de 45 días - Crisis Inmobiliaria 2022

"El mercado inmobiliario global se acerca al precipicio: la vivienda se enfrenta a un cambio de ciclo drástico".
"El FMI advierte de una “inflexión” en la vivienda con caídas de precio de hasta el 23,5% en tres años".
"Las inmobiliarias creen que se producirá antes de que acabe este año, según idealista".
"El aumento continuo de los tipos hipotecarios en las economías avanzadas amenaza con empujar a algunos mercados de la vivienda a fuertes recesiones".

En las últimas semanas el mercado inmobiliario ha tenido claros síntomas de estar tanteando una inminente crisis inmobiliaria.
El panorama internacional no es nada alentador, con EEUU y China con serios problemas precisamente en este campo, la actual crisis inflacionaria, que está aumentando los costes de vida
y la consiguiente subida de tipos de interés que impacta directamente sobre las hipotecas.

Varios mercados inmobiliarios a lo largo del mundo están mostrando claros síntomas de corrección.
Por ejemplo, el precio de la vivienda de las principales 20 áreas metropolitanas de EEUU, ha caído un 1,3% intermensual en agosto
lo que supone la mayor caída desde 2009.

Los expertos creen que la corrección a la que se enfrenta la vivienda dará lugar a caídas acentuadas en algunos segmentos del mercado.
Y ya se compara con el crash de la vivienda a finales de los 80 o incluso hay datos que reflejan niveles similares a los que nos encontrábamos en 2007.

Antes de comenzar quiero decirte que empieza una saga de vídeos en la que voy a analizar el mercado de la vivienda a nivel global con muchísimas estadísticas oficiales y que si no te suscribes al canal probablemente te los vas a perder.

Hace pocos meses, los analistas alababan la fortaleza mostrada por el mercado inmobiliario durante la crisis del 2020.
Además, se insistía en que, pese a las intensas subidas de precios de la vivienda, las valoraciones estaban aún muy lejos de las alcanzadas en 2007.
Pues bien, todo este argumento se ha desmoronado en cuestión de meses.

Las históricas subidas de tipos de interés, la implacable inflación y la desaceleración económica están arrastrando al sector inmobiliario.
Y el mercado de la vivienda se está derrumbando a nivel global.

00:00 Introducción
02:05 Evolución del precio de la vivienda antes de 2020
03:33 Evolución del precio de la vivienda después de 2020
06:02 ¿Por qué ha subido tanto el precio de la vivienda?
07:37 Punto de inflexión en el mercado inmobiliario
9:41 ¿Cuáles son las previsiones de la caída?
12:12 ¿Por qué la vivienda aún no está cayendo en todos los mercados de forma clara?
12:39 ¿Cuándo empezará a caer?
14:03 Conclusión

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Muchísimas gracias por llegar hasta aquí y nos vemos en el próximo vídeo.

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Un abrazo,
Mari Fuentes

[MariFuentes]

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[zetrader]

Y en España? De momento mirando los precios recientes, todo sigue caro, nada de bajada.

[src]

Hablé el otro día con un constructor . Ha tenido q subir el precio por casa 50.000€ y q aún así las ha vendido todas . Tiene otra proporción de más de 150 apartamentos los cuales tb tuvo q subir 15000€, me dice q le quedan pocos y no ha empezado ni la obra ! Si ya veo la recesión ya !

[joanargemiescude]

Los precios no son tan altos como 2007, y no hay tanta nueva construccion en venta, si que al subir ls tipos va a bajar la demanday la oferta bajara de precio, pero no va a ser ni super crisis ni otra burbuja, los mercados continuamente se mueven, no hay porque alarmarse

[olga]

Esta bueno algunas cosas de tu contenido, pero te cuento que las ciudades donde los precios han bajado en los Estados Unidos son muy peligrosas como Cleveland, Bufalo entre otras, compras casa y entregan el ataud con las llaves de la propiedad.

[luisalopez]

Pues en España, en Asturias o Galicia, los propietarios no mueven ficha (o quizás también son las inmobiliarias que no informan correctamente de lo que viene porque no interesa). En ciudades pequeñas como Oviedo muchos pisos llevan a la venta más de un año y no bajan de precio

[Miguel-ourj]

Mas videos!! Muchas gracias por su tiempo

[igoragirreurbieta]

Parece que hay indicios de bajada pero cuando llegue el momento veremos si la bajada puede ser notable o por el contrario baja un 5 por ciento cuando antes subió un 10 y se le denomina bajada tambien

[MrRayvazquez]

NONONO!!!!El problema ahora es que ahi personas que no pueden comprar, MUY MUY diferente a 2007, mi ineteres ahora es 2, 7 fijo a 30 años, en el 2007 tenia dos prestamos y era interes only, muy diferente

[jimmygerardogonzalezcalvo]

precios de la vivienda en compra y alquiler sobrevalorados, el gobierno mira hacia otro lado

[ana-ehpb]

Impresionante discurso informativo viniendo de una persona tan joven, enhorabuena, gracias y te aseguro mucho éxito por contenido y formas

[josew.jaureguiramirez]

Ojalá venga rápido porqué los negreros de la construcción, han hecho subir demasiado

[danilotorrico]

Ayyy, vales oro dándonos estos videos de noticias ❤️

[josepena]

En muchos Estados ya se reflejan las bajas de hasta un 30% de sus precios originales

[SANTIAGOHISPANIORUM]

Pues mira Mari Fuentes. Vivo en EEUU y llevo 3 años intentando comprarme una casa. Llevo 3 años viendo a los profetas de you tube diciendo "este año se la pega todo" y luego nunca pasa. A ver si acertaís de una vez porque no daís una!!!

[sergiotrujillo]

Contenido completo y bien documentado, enhorabuena.
Espero con mucha "calma" para marzo, la revisión de mi hipoteca... 🤑. El invierno ya está aquí 🥶

[teofiloortega]

En francia no creo, no se construye mucho y hay mucho pedido .

[campanilla]

Más vídeos !! Me ha gustado tu contenido y tú claridad explicando 🙏🙏

[rebecasantiago]

En latam es otro cantar, aquí no hace más que subir y subir los precios de las casas/departamentos o terrenos.

[marvinarana]

Excelente contenido y sobre todo que la forma de explicar es magistral, directo al grano y sin muchos rodeos. Te felicito y me he suscrito a tu canal porque fuera de que me gustan estos temas económicos veo que te informas muy bien. Te envío muchos saludos desde California, USA.