VENDI UM FUNDO IMOBILIÁRIO DA MINHA CARTEIRA | Viver de FIIs #22

Cansado de PERDER TEMPO com planilhas e declaração de IR?

@bruno_perini

VENDI UM FUNDO IMOBILIÁRIO DA MINHA CARTEIRA | Viver de FIIs 22

O mês de abril foi mais um mês de muita volatilidade para os investidores de renda variável e também para os investidores de fundos imobiliários.

Nós tivemos mudança na meta fiscal aqui no Brasil, alta de títulos públicos de longo prazo, juros americanos de longo prazo também em alta nos Estados Unidos e a percepção de menos cortes na Selic até o final do ano.

Tudo isso contribuiu para mais animosidade e também indefinição no mercado. Diante disso e de tantas notícias negativas, como reagiu minha carteira de fundos imobiliários? É sobre isso que falaremos neste vídeo.

Vou aproveitar também para vender uma posição que trouxe um leve prejuízo para a carteira, diga-se de passagem.

Se eu não me engano, é a primeira vez que isso acontece na carteira, um fundo imobiliário com prejuízo. Eu vou vender para mostrar aquela parte de compensação de prejuízos que eu já falei tantas vezes e que gosto de utilizar.

00:00 VENDI UM FUNDO IMOBILIÁRIO DA MINHA CARTEIRA
01:47 Inflação em Março
02:26 IPCA-15
02:40 Mudança na Meta Fiscal
04:47 Risco Fiscal
05:56 Expectativa para Selic em 2024
06:51 Títulos IPCA + do Tesouro Direto
07:30 Juros americanos
09:40 Queda dos Fundos Imobiliários
10:00 Minha Carteira de Fundos Imobiliários
11:08 Lucros e prejuízos na Carteira de FIIs
12:01 Exposição em Fundos de Fundos (FoF)
12:39 Recorde de proventos
13:33 Rentabilidade da Carteira
15:00 Vou vender meus FIIs?
15:29 Compensação de prejuízos em FIIs
16:40 Vendendo FIIs na Prática

[RafaelMSG]

Ultravioleta tá de parabéns pela evolução dos benefícios do cartão! Tenho há anos e fiquei feliz pelos aprimoramentos

[DonCorleone]

E a pergunta continua ...pra onde está indo toda essa arrecadação de impostos ? Vc não vê uma obra sendo entregue, saneamento, reforma de rodovias, nada ! Pra onde está indo essa grana toda ?!

[luiz]

Perini, essas quedas do myproft são desdobramentos de FIIs, até onde eu testei eles impactam na rentabilidade total, ou seja, aparece menor do que realmente é. Pede para arrumarem, por favor! Atrapalha bastante

[diogotadeu]

Bruno, vou te dar um dica de Ouro, quando for vender uma quantidade grande assim de FII é melhor esconder o LOTE e abrir aos poucos, isso vc consegue fazer na propria boleta do HB. assim vc não demonstra o interesse de vender uma qtd grande e tbm não pesa o Book. Abs!

[AndersRds]

0:50 de que adianta se não liberam para quem quer?

[luisbaliza]

Nubank nunca me deu nada! Sou cliente desde o início da jornada. Xp me deu tudo numa piscada.

[felipealvesj]

Não entendi o anúncio do Ultravioleta. Já desisti de aguardar o convite e peguei o cartão da XP msm.

[marcelobrasil]

Queria entender está inflação de 0, 16% se a cada dia que vou no supermercado, compro menos com o mesmo valor, será que o IBGE faz os cálculos com calculadora quebrada?

[oficina]

Só nao gostei desse integração do aplicativo da nubank com a corretora. Não acho muito seguro.

[gilmaksoninvestidor]

Eu estou focando mais em fiis e na reserva de emergência, diversificando também entre ações e investimento no exterior, tenho pouca grana pra investir porém faço o possível hahahaha, compartilho tudo aqui no meu também.

[allanpila]

Oi Bruno, sempre acompanho seus videos, mas a comparação entre sua carteira com a somatória de dividendos com o IFIX é completamente sem sentido. É igual comparar banana com maçã.
O IFIX já tem o valor dos dividendos descontados de seu valor, ou seja, é igual a sua carteira SEM dividendos.
Não tem problema algum sua carteira perder do IFIX. O que tem problema é você criar uma comparação ilógica apenas para dizer que está ganhando.
Por favor seja mais transparente com seu público.

[LuciaPinheiro-weti]

Vamos falar sobre compra? FII pra mim é oportunidade quando ja teve a primeira queda (que todos tem), e tem muitos recebíveis, que é o caso por exemplo do HCTR11

[jhonatan_]

Grande Bruno! Sempre com excelentes ensinamentos. Abraços 👍🏻🇧🇷

[desbramundo]

Achei legal essa estratégia de vender no prejuízo e recomprar depois, apenas para ter compensação de prejuízos a serem utilizadas caso necesário.

[cauemartinez]

Sou cliente do Nubank ultravioleta há mais de dois anos, tenho investimento e concentro quase todos meus gastos no cartão. Cashback é muito bom. Mas nada de liberarem a NuTag, nem aumento de limite e à solicitação para conta global até agora. E não foi por falta de insistir.

[felipe.q.b.espertofone]

Nubank não me dá dicas de como conseguir esse cartão ultravioleta. O suporte sequer diz alguma coisa sobre os critérios.

[OMOTOQUEIROLIBERTARIO]

Bruno!
Como ganhar da M2?
Pq nada têm valor depois disso! 😢
somente desinvestindo do LEGACI!

[igorgabrielvianaidelbrando]

Sinto falta de dos comentários da previdência arca. Como está atualmente e sobre seus aportes?

[eloymoreiramartin]

Muito bom ! Me impressiona você investir em fundos de papel. !

[hancelservin]

Depende das suas finanças. 1000$ em Solana são 4000 AMS90H se ela chegar a 50% do seu máximo em 2024, isso representa um ganho de 600%. Se chegar ao máximo, é um ganho de 1200%.