FUNDOS IMOBILIARIOS: por que VENDER um FII? Como pagar a DARF?

Fundos imobiliários: vale a pena vender? Quando é a hora de vender um Fundo Imobiliário? O que fazer depois da venda de um FII? Como pagar a DARF de um fundo imobiliário? Detalhes na prática!

Tive um lucro de quase 14% em um dos FIIs que invisto. Fiz a venda desse fundo imobiliário (THRA11) e emiti a DARF, o imposto obrigatório quando se tem lucro na venda de uma cota de fundo imobiliário.

Aprenda a emitir DARF do fundo imobiliário, de uma vez por todas! Pagar o Imposto de renda de um FII é muito fácil e vou mostrar como é.

Os fundos imobiliários têm um pagamento de 20% em cima do lucro que você obteve na operação. Se você comprar um FII e vendê-lo por um preço mais alto, terá que pagar o imposto de renda. Basta emitir a DARF desse Fundo Imobiliário e pagar em qualquer banco.

Muitos investidores acham difícil emitir uma DARF de um fundo imobiliário, mas eu criei uma planilha que vai deixar isso muito fácil e automático. Teve lucro com seu fundo imobiliário? Então aprenda emitir a DARF do seu FII e ficar em dia com a Receita Federal.

Lucro com Fundos Imobiliários e pagamento de DARF passo a passo, na prática! Assista esse vídeo e veja tudo isso.

Siga minhas redes sociais:

Para ter mais contatos sobre Ricardo Natali, acesse:

[felipemarti_s]

Maior rendimento da minha carteira até o momento foi o XPLG11.

[thiagoquintella]

Queria ver vc ensinar como declarar as DARFs no imposto de renda. Acho muito complicado fazer a declaração do imposto de renda e pelo que eu já li a respeito, tem que inserir todas essas movimentações mensais com lucro ou prejuízo na declaração. Aí eu me pergunto: E se algum valor for inserido errado na declaração ou for inserido no campo errado, o que acontece? A Receita Federal vai considerar o erro como malha fina? Confesso que por causa da dor de cabeça que dá fazer uma declaração do imposto de renda, que eu nunca investi em renda variável até hoje. Acho que as corretoras deveriam dar suporte aos clientes na hora de emitir as DARFs e na hora de fazer a declaração do imposto de renda. Ficaria muito mais fácil para o cliente.

[diegojmello]

Muito bom o vídeo, só não tô conseguindo baixar a planilha.

[Mximus]

Maior rendimento: MXRF11, o queridinho das galera.

[nadadenadak]

Se você vai vender so esse valor no mês porque vc pagaria IR? Só se paga IR se a sua venda totalizar 20 mil ou mais no mês.

[toniprawutzki]

Comecei a investir em FII a 3 meses na nossa querida MXRF11, todo mês estou aportando cada vez mais e utilizando os dividendos no aporte, estou gostando dos resultados e graças as seus videos estou adquirindo mais conhecimento, obrigado pelos videos, quero ganhar seu livro, fale sobre XPCM11 🤔

[karinaoliveira]

Caríssimo Natali
E o que ocorre quando a venda do fii tem prejuízo? Como declaro no IRPF?

[betinhocr]

fiz a venda de varios fiis no mes e alguns tive prejuizo e outros lucros, faz a soma geral e se der lucro pago a darf? e se der prejuizo deixo anotado para proxima venda?

[ricchristhopher]

Amigo primeiramente parabéns pelos excelentes videos. Minha duvida: Vendi todas as minhas cotas do fundo BCFF11 e tive prejuízo. Nesse caso não preciso pagar DARF né? Esse prejuízo eu preciso apenas informar na declaração do IR no próximo ano, correto? Forte Abraço e fique com Deus.

[ClaytonM]

Bom dia. Pode me tirar uma dúvida, fiz venda Fiis no mês 09/2020, lucro deu 32, não dava para gerar darf porque pagamento seria menor que 10 reais, certo. Aí no mês 10/2020, fiz outra venda Fiis com lucro 20 reais, agora dando total nós dois meses 52 reais, já posso gerar darf para pagamento ok. Dúvida é qual mês eu colo na Darf, mês 09 da primeira venda ou mês 10 da segunda venda. Dos Fiis ?? Já que na Darf campo para colocar mês é só um. Pode me tirar essa dúvida, se eu colocar mês 10 na Darf, com valor 52 reais a receita vai saber que é referente a venda fiis do mês 09 e 10 .

[fernandofumec]

Boa noite, Ricardo e parabéns por mais um excelente vídeo! Apenas uma sugestão para correção: A data de venda foi hoje, 02/07, certo? Caso afirmativo, na planilha está como 02/06. Aproveitando, gostaria de fazer uma pergunta: Se você quisesse, poderia ter abatido as taxas/emolumentos pagos, do valor apurado nessa DARF, ou esse abatimento só pode ser feito na DIRPF? Abraço!

[talitars_pereira]

Recebo o link pra baixar mas não funciona

[teresajulio]

Após vários ganhos com a kelvin peter Trading, posso dizer com ousadia que investir em criptografia é rentável se você tiver a estratégia vencedora.

[vidadebancario]

1 ano meio investindo em FI... vendi tudo...o XPLG me salvou para não ter prejuizo... dificilmente voltarei a investir em FII

[duavellar]

Comecei com fundos imobiliários em maio e achei bem interessante o XPLG11 e o MXRF11. Sou novo no canal e achava esses assuntos de fundos imobiliários bem difíceis de entender, mas agora vejo com mais clareza. Parabéns pelo trabalho!

[claudineyney]

Para um investidor iniciante, quais segmentos para compor minha carteira. Seus vídeos são de muito conhecimento. Obrigado !!

[wellkarger]

Comecei a investir em FIIS a dois meses o que teve maior retorno foi o XPLG11. Um grande abraço!!!! pelo trabalho que você desenvolve.

[arnaldopellizzaro]

Parabéns pelo resultado do trabalhããão... ISS depende do município. Eu pago 2%.

Eu tinha pedido mais informações sobre "situações" e preço médio na emissão da DARF para não ter problemas futuros, e olha que vi vários videos e o seu anterior, perfeito o vídeo e a planilha clareou muito minhas dúvidas!! Você é TOP muito obrigado!

[gianrock]

Ola meu amigo. Tudo bem? O IR não é retido automaticamente quando fazemos a venda de nossas ações ou Nossos fundos imobiliários? Nós é que temos que gerar a DARF. Eu uso a plataforma da Rico.